同事两年时间，无形之中损失50w！
今天跟同事聊天，说到了房贷，他前年刚买的第二套房子，买的时候商业贷款150w，利率5.6%，还了两年房贷，还的基本都是利息。今年十月份基准利率降到了4.1%，而且他周边房价一直在降（他买的房子停工了，某创），这样一算，这两年亏了个50w，而且房子还一直交不了，降价却一直跌跌不休，同事非常苦恼。
房子是老百姓的大事，摊上这么个事确实糟心，更糟心的是未来完全是个未知数，能不能交房，房价会不会继续跌，不光是他个人担忧，更是所有购房者的担忧。相信国家会让房地产软着陆。
各位看官有没有业内人士，欢迎大家探讨交流。
北京时间2022年11月2日，美联储主席鲍威尔在华盛顿出席新闻发布会，并发表声明：继续上调联邦基金利率75个基点。基准利率以达到3.75%～4%，后期在确定未来加息步伐时，会考虑货币政策的累积紧缩效应、货币政策对经济活动和通胀影响的滞后性以及经济和金融市场发展。同时，美联储将继续减持国债、机构债务和机构抵押贷款支持证券，坚决致力于将通胀率降至2%的长期目标。
自3月以来，美联美联储连续6次加息，以造成世界其他国家或者地区的主要货币出现15%～27%，加息对其他国家金融市场造成的影响还会在有其他深远的影响
首套房贷款利率下限可减20个基点，最低可降至4.4%，刚需福利来了[赞][赞][赞]
按揭贷款又降息了！大新闻
什么意思？给你们解读下
就是LPR可以减少20个基点
今年LPR是4.6，就是可以在4.6基础上下调20个基点就是4.4，相当于基准利率打了95折。
但是各个地方都不同，根据当地情况。意思可以授权给你降20个基点，但是具体会不会降，降多少根据地方政策执行，因城施策。你可以理解成理论上可以降到4.4利率
合肥还没有到按揭贷款可以4.4利率，30年的地步，目前还是LPR4.6加点到5点几的。#合肥头条#
刚不住了！突发重磅利好，给楼市定向降息20个点！
今天楼市最大的新闻就是央行对于首套房贷款利率，在lpr基准上，可以最多下降20个基点！
相当于从4.6%变为4.4%。
会不会触动刚需朋友从家里冲向售楼部？
应该难！95折，或许刺激力度还不够
当然，这是个开始。
4月社融数据，居民贷款，都堪称断崖式坍塌，必须出大招了！
央妈今天（4月20日）维持了贷款基准利率（1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与此前持平），让很多人放水派和炒房者‘失望’了。
央妈为什么坚持这么做？防范外资流出和保护人民币币值稳定，是第一个原因。美元加息周期内，我们不会轻易逆向降息，从2000年以来，央妈也从没有这样做过。
第二个原因则是：我们市场其实不缺钱，截止到今年3月份，我们的M2货币总量为249.7万亿元，与GDP（2021）的比值高达220%，远远高于欧美日的100%。也就是说，市场不缺水，只是水被藏了起来、水被堵住了；想要市场中的水流动起来，不是再去加水，而是要找到影响水流动的阻塞物，更为重要。
否则，放再多水，也是无用。
2021年的春节过真累！
2020年12月，被黑中介忽悠去惠州买了房，由于买的房子位置偏僻而且比周边价格高，到现在房子贷款还没有批下来，感觉到压力特大！惠州建行的贷款也很坑，首套房基准利率竟然是1.2倍（5.88%）比买第二套房子利息还多。要买理财每年1W元，得买5年才把钱返回！这样基准利率才能做到1.1倍（5.39%）想来想去不划算，可有什么办法！黑色的中介坑蒙拐骗让我成了接盘侠，很可能这靠子都难易脱身！越想越冤，搞的我精神简直要崩溃了，从自感觉胃痛胃胀而且越来越历害，早晨起床嘴巴又干又苦，过了几天后牙齿有跟着痛，去医院做了胃肠镜检查，说是浅表性胃炎，开了很多药吃后还没有好转！搞的过年都不敢回家，一个人流落在深圳街头游荡！
人要自强，当你落魄的时候不要说别人，自家的姐妹都看不起！本来想找借点钱少贷点款，贷款的利息实在是太高！可是非常的难啊！只能自己扛。老婆娘家十年前借的款到现在1分钱都没有还，我买房时也不吱个声，前前后后到现在差不多有10W多，要是放在银行到现在利息差不多有好几万！本来家里就穷，全家5口人的生活就靠我在工厂上班微薄的工资维持，再碰到这样的亲戚只借不还。老婆还嫌我说了，经常和我大吵大闹！
看着三个小孩可爱的笑脸，我一个人经常躲在暗处流泪，没有能给他们带来好的生活，留守在老家得不到很好的教育，后面的前程更加迷茫！
2021年的春节过的真累，不是一般的累！一个人独撑着的生活无依无靠，感觉快要倒下，可贫困寥落的生活不能让你喘息，更不能掉下！
2021年的春节，是我人生中过的最疲惫不堪的一个节日，年终奖少了很多，听说本部门要解散还得重新去寻找工作，好多晚上做梦找不到工作，最后被惊醒！
基准利率再降！
2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
政策大趋势是利率一再下调，经济复苏是必须要做的事。5.5%的年度GDP增长率是要争取完成的。
国家号召购买首套房的人尽快入场，优惠政策已经是近10年最优惠了。只有首套房的成交活跃起来，改善换房的才能活跃起来，市场才能活跃起来。现在预期是房价不能大涨，但是成交量必须起来。
房市成交量上来了，交易税收多了，装修，家居家电，建材等相关行业也就活起来了，相关行业从业人员收入有保障了，消费也会多起来。慢慢整个市场就好起来了。
