我贷款了十年，第7年提前还完了，月供月月都得操心，很烦人，总觉得欠别人。现在的房子说实话真不值钱。疫情让人活明白了，本打算贷款置换个大的，现在不想了，小就小吧，人生短短就那么几十年，别为房子打工一辈子。

#郑州头条# 房贷到底能不能转换，有那些风险！又有那些好处呢？

我来举个真实的例子:前段时间郑州的李总就成功的把贷款进行置换，算下来居然可以省66万，说实话一开始李总都不相信，其实我也有点不相信，但是事实就是如此。

李总是17年在郑州某楼盘买的房子，那个时候房价调控，利率比较高，合到了5.88%。以前是30年期限每个月要还7100左右，其实也是挺正常的。

但是这两年生意不景气，加上家庭开支，深感还款压力大，前段时间他看朋友圈有人发广告所以就去办了，最后果然申请下来了。

产品就是20年期的，年化4.9%左右，每个月需要还7800左右，虽然每个月多700块钱但是全部还完却可以节省66万。

是不是很划算，事实也是如此。但是我们也要考虑这其中的风险点:

1.这种贷款属于经营性贷款，需要有营业执照，或者企业股东才可以申请，有一定的门槛；

2.经营贷使用期间，银行会不定期查看申请人征信情况，以及经营情况，如果核实到不符合情况，有可能会抽贷；

3.时间缩短，月供会增加，还款压力大；

所以总结来说，优势是非常大的，但是有一定的门槛，并不是所有人都可以申请。而且将后来有可能会抽贷。

#南充职业故事#别慌，遇到银行抽贷记住这四点！

案例分析：

A：银行说贷款到期不给我们续了。

B：什么原因啊，那么多钱，我们一下去哪里还？

我来解决：转贷有问题先不要慌！

1：首先看下自己的这个贷款用途是不是发生了违规。

2：再看一下自己的这个近期征信发生了重大变化，比如说连续几个月逾期。

3：还要看下经营场地是不是发生了异常。

4：最后一种可能，就是银行的政策收紧，风控人员觉得风险大，不给你续贷。

遇到抽贷情况，尽早和银行沟通或者找居间公司去沟通，争取操作空间。实在沟通无果的情况下，就赶紧找个适合自己条件的银行转贷置换就可以了。

搞金融的真的很会钻空子（mei liang xin），抓机会。

前段时间，无良中介机构教唆人钻空子，用经营贷置换按揭贷款甚至直接用来炒房。这不，国家开始整顿，严查经营贷，发现有问题的要求提前收回。由此很多之前用经营贷的人，都面临着巨大的资金缺口，抵押的房屋有被银行收去的风险。

现在，不法中介机构又闻到了腐肉的味道，如秃鹫蜂拥而至，开始了新的一轮收割。大致意思就是，他们可以为这些被要求还贷的人提供融资服务，美其名曰“债务优化”。至于具体操作，我这里就不宣传了。但是我相信那些以前违规用经营贷的人，为了保住房产，大概率会慌不择路，再一次走上被中介收割一波的道路。

我早些曾经说过，一旦违规用了经营贷，你们就成为不法中介的奶牛，被不断地吸血，这句话不幸言中。

每一次的市场变化，总会给吸血的中介提供市场。作为普通人，想要避开被吸血，我能给的建议只能是：不走捷径，不要相信天上会掉馅饼。