#东莞头条# 中国农业银行松山湖支行门口支了个广告牌，介绍一种房屋抵押贷款，期限长达十年，年利率低至3.6%，这岂不是比首套商业贷款购房利率都低？

LPR利率迎来新调整，房贷明年元旦起或将下调，能够节省多少钱？

不少人听闻了LPR利率调整，房贷从明年元旦起下调的消息之后，都纷纷以后能够为自己节省多少钱呢？

其实类似的消息针对的群体并非是所有买房的人，又或者是所有身上背负房贷的人。因为有一部分人在近一年年中的时候，针对于房子贷款的还款数额已经做出了相应的调整。

虽然商业贷款的利率在调整的过程中是一年一次，但具体的日期是哪一天，还是没有办法进行敲定的。大多数的调整类型可以分为两种，分别是贷款日的那一天又或者是每年的1月1日。

就拿我个人的房贷举例，我在当时选择的就是LP R的浮动利率，同时还选择了对月对日。经过了这一系列的调整之后，房贷的还款时间也出现了一系列的变动。

我在办理房贷的时间是7月9日，而每年房贷利率的调整也就是7月9日，时间是恰恰匹配的。并且在调整的时候会根据6月份的LPR报价利率来展开。

这就意味着有的人在还款的过程中，商业贷款的利率已经做出了相应的调整，但是在明年1月1日的时候，完全不会出现一系列的变动。但是也有一部分人的房贷的确在元旦过后会迎来一波调整。

至于金额的具体变化，还是需要看贷款的利率以及贷款的总金额，同时还需要参考一下贷款的时间。毕竟每一个人在买房子的时候情况都是完全不同的，所以没有一个固定不变的衡量的标准。

毋庸置疑的一点就是，那些把1月1日作为商贷利率调整的朋友，明年拥有的商贷利率将会根据今年的12月份的LPR进行相应的定值。

在下调过程中的幅度也不是特别的大，直白一点可以理解为今年12月份产生的LPR和去年12月份LPR，经过对比之后呈现出来的差额。

我们可以提前进行一系列的预估，假如今年最后两个月的5年期LPR完全不会发生改变，以4.3%为基础，同样再来看一看2021年12月份的5年期LPR数值，就在4.65%。通过这些数字就能够做出预估，明年全年的贷款利率将会在原有的基础上进行下调，幅度在0.35%。

这只不过是估算而已，如果今年最后的两个月LPR出现了下调，跌到了4.2%，那么能够预估出来的贷款利率下调幅度将会达到0.45%。

你以为完全不知道最后两个月的LPR数值，会发生一系列什么样的变化，所以在分析的时候也只能够按照目前的趋势来展开。倘若贷款的利率下调的幅度达到0.35%，类似于这个基础进行计算的话，不知道能够省下多少钱呢？具体可以分为以下这几种情况。

第一：贷款的总金额达到了100万元，如果贷款的时间在30年，对于需要还款的人来说，每个月可以少还的，贷款数额就在200元左右，按照一年12个月来推算，至少能够节省下2400元钱。

第二：贷款的总额是100万元，但是贷款的时间只有20年，这也就意味着每个月能够少还186元的样子，以一年为期限，能够少还的数额，也就是2232元。

第三：贷款金额出现了大幅度的下降，仅仅只有50万元。如果贷款的时间还是30年，这也就意味着每个月能够少还的金额在100元左右的样子，如果是一年时间的话，也就能够为自己节省下1200元左右。

第四：贷款的总额在50万元，只不过贷款的时间仅仅只有20年。那么每个月少还的资金数额也就在93元左右的样子，以12个月为期限，也就意味着在一年时间内能够为自己节省1116元。

经过对比不难发现的，就是当贷款的利率出现下调之后，很多需要还月供的人都能够从中获益，毕竟为自己省下了一笔钱。可能这一笔金钱数额并不是特别的大，但是在日积月累之下也将会成为一笔不小的数目。

因为每一个人在贷款的时候情况都是完全不同的，所以也没有办法进行一系列详细的描述。至于自己的具体情况是什么，完全可以参考以上所列举的这几种情况，进行数额的套用就可以大概地进行估算。

贷款买房似乎已经成为了很多人所面临的问题，所以我们在买房的时候也需要选择好贷款的时间以及付首付的资金数额。

小结

毕竟大家都希望，在买房的时候能够达到利益最大化，为自己省下更多的钱，所以付款的方式也很重要。

#沈阳头条#辽宁省内36个项目已成功签约获得设备更新改造再贷款，签约金额达85.4亿元。财政贴息后，企业实际承担的贷款利率不超过0.7%。

国家是不是该印钱了，补发三年的贷款利息，和每个人五千补助。