【#经营贷换房贷暗藏诸多风险#[灵光一闪]】近年来，随着国家对小微企业的支持力度加大和贷款市场报价利率逐步走低，多家商业银行的经营贷利率下调至4%以下，低于多地首套房按揭贷款利率，且远低于二套房贷款利率。由于存在较大的利率差，一些中介活跃在推销经营贷的前线，忽悠群众将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，声称可以省下一大笔利息。然而，真有这样的好事吗？对于购房者来说，经营贷置换房贷，虽然表面上看能降低资金成本，但可能会对自身征信产生不可逆的影响。详情↓↓（法治日报）
房价暴跌，才是最大的骗局！
作为一个冷静的投资者，我们看客观看待房地产市场的诸多问题，虽然最近一年，很多城市的房价都出现了不同幅度的下跌，交易量也降至冰点，但我认为，我国楼市不可能出现暴跌，因为银行和房地产相关的杠杆贷款高达39%，这里面还没有统计债券、股本、以及信托等资金，在银行系统里面，几乎超过一半的优质贷款都是房贷，银行和房地产早就是风雨同舟，牢牢地绑定在一起。
再对比国外，这次疫情，欧美日韩等发达国家，房价几乎都有不同程度的上涨， 美国的房价自从2008年金融危机出现了短暂的下跌，之后便一路上涨，日本虽然经济低迷，房地产不景气，但是大城市房价依然处于上升通道。
普通人只会相信肉眼可见的事实，但是货币放水是你肉眼无法看见的，但每一天都在真实的发生，而房价上涨的本质原因，就是因为货币放水，货币的流向，其实就代表了人口的流向，哪里吸引人，哪里的房价就更容易出现上涨，哪里的人在不断流出，哪里的房子就越不好卖。
未来的楼市，将出现80%鹤岗化，20%深圳化。事实上，很多事情都可以用二八法则来解释，比如说20%的城市，创造了80%的GDP；20%的人，掌握了80%的财富；20%的房子，拥有80%的资产；同样，一个城市里面，80%的资源，会集中在20%的板块。
你只需要记住，站在大部分财富的对立面，你才能成为人生赢家。普通思维，只能拿到普通结果，高手永远都是孤独的，在大城市打拼，创业路上，你不能忍受孤独和非议，还不如回家种红薯，跟乡亲们唠唠嗑。
