什么是组合贷？

北京的组合贷款是怎么办？

其实不难理解，房贷就分为两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。

什么叫组合贷呢？公积金贷款和商业贷款的组合就叫组合贷，组合贷一样，如果你首套最高是65%，二套是40%，首套65%这个，先做公积金贷款，公积金贷款最高120万，剩余不够的，咱们用商业贷款来补充，这就是组合贷。

那我们组合贷怎么办？

先去公积金中心交公积金这块的资料一般是在2~3个月审批，审批通过了以后，去商业银行办商业银行贷款，一块都在商业银行首套房呢，首套房我还是建议大家尽量多用组合贷。

温馨提示：[再见]

目前南宁市公积金商业组合贷，

所有银行已暂停受理！[红脸]

目前还有房贷额度的银行为：

中行和建行，两大行接单！

要求所有材料真实，流水，征信等。

首付款须证明是自己挣来的钱[摸头][摸头]#南宁头条#

#多家银行回应房贷暂停传闻：不实#用银行贷款炒房会越来越难了，这是真的。

6月28日，广州，针对有媒体报道称多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务一事，中国银行广东分行回应称，目前一、二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。但受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓。媒体致电了所涉及的数家股份行，这些银行均表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。

根据《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，“红线”从信贷供给端对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比进行上限管控，既约束房企开发贷，也约束了购房按揭。

因为一些银行个人住房贷款额度有限了，银行肯定要挑选优质房产项目放贷，用于炒房的贷款，本身违约风险如果大，银行肯定会慎重发放了。

与此同时，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象，部分银行虽然没有停贷，但设定了严格的限制条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。

应该说，限定房贷额度，这是央行从防止炒房带来金融风险的角度出发，对商业银行的保护性限定，多年前，美国那场炒房引起的次贷危机，致使房利美和房地美两大房地产金融机构倒闭，至今扔让人记忆深刻。

自从“深房理”等等中国民间的房产货币化项目的逐步曝光，中国炒房带来的金融风险浮出水面，

当年美国住房金融系统重要角色“两房”就是过度集中了大量的信用和利率风险，为美国经济带来了巨大的系统风险隐患。所以，炒房贷款，一旦风控和投资组合管理出了问题，连带的后果不堪设想。

据统计，广州房贷利率半年不到，就已连续上调了四次。额度有限加利率上调，将对炒房市场形成较大影响。不过，民间炒房热情一直很高，因为至今没有找到能替代房产的标的物——耐久能用还能理财，保值甚至增值一直是普通人理财的基本需求，与食品、古玩字画、甚至虚拟数字货币不同，房产就算崩盘，还是不动产，还有一个居住功能，这就与绝大多数金融品有着天然区别，当然有一些保健品和所谓高科技产品，也打过“可用可售”牌收割过一大批智商税，但有一点他们忽略了，食用的商品就是一次性商品，不可能反复循环食用，所谓高科技商品更是随时可以被新科技淘汰的，不可能有保值属性。

所以，从普通人理财的角度，还是理性投资，慎选投资品种吧。头条热榜

省一点也不错啊！！我们的房贷用的是组合贷，商贷部分原来利率是4.41。去年银行发通知说可以更改成LRP浮动利率，老公说试试看，万一能省钱呢。果然今天一查，真的省了九块多，可以买一两斤水果了[笑哭]还是很不错的。大家有和我一样选了LRP浮动利率的吗？你们今年每月房贷能省多少钱？欢迎评论