现在伴随着经济大环境不断增长，越来越多的投资客为了扩大规模或者资金周转的同时又急需一大笔资金的时候，大部分人选择办理住房抵押贷款，现市面抵押贷款层出不穷，基本上各大银都有抵押产品。那么这个时候我们会面临各项选择，比如说有人会优先考虑利率最低、贷款年限最长这样才能够减轻还贷压力，节约资金。当然也有人会考虑到还款方式，比如先息后本与等额本息的区别。那么今天小编就来和大家聊一聊如何才能够拿到最低的重庆房产抵押贷款利率。

1、各大银行政策进行对比

申请重庆的住房抵押贷款时，一定要对银行进行对比，这是一个重要原则。首先各大银行基准利率方面一致的，但现在每个银行实行的是浮动利率方式，对不同客户群体有着不同的上浮利率也就是我们现在所谓加多少个bp，当然我们国家对小微企业或个体工商人员也有一定的扶持政策那就是按照央行基准利率执行。所以我们在办理的时候必须要多寻找银行进行比较，从中选择利息最划算的办理贷款。

2、把握贷款时机

每个银行每年的放贷量和存款都有一定的规划，并不是我们想象的随时都有放贷额度。如果遇到银行的资金较紧张的时候办理贷款，那么银行给予的利率也会更高，而且需求条件也随之增高，作为贷款人，要避免在这种情况下办理贷款。而银行资金紧张的时候，通常是月底和年末，因此如果在年初或者月初进行贷款，拿到低利息贷款的可能性就更大。

3、房产要求

银行在发放贷款同时，也会有处置房产准备，于是会看抵押物是否容易处置，是否足值。因此住房的价值、处在的地区、是否容易卖出等情况，都会影响到银行决定利率的多少。因此如果提供的房产地段较好，价值也比较高，会使银行觉得风险不大，利息也就不会太高。

最后再提醒大家一点，无论选择银行还是其他贷款机构，都要搞清楚贷款流程，知道贷款的利率以及和贷款成本有关的信息。

只要贷款人自身情况不差，在结合上面所提到的几个重点，想要拿到重庆的低利率住房抵押贷款，通常都没有太大的问题。

#重庆头条#资产抵押贷不能用于购房，你了解嘛？外地户口在渝办理按揭购房需要那些条件？↓↓↓

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【[what]每日学员一问】：成都，四套。有一套在按揭。因为自己在昆明工作，想用成都的房子抵押贷款昆明全款买一套。如果去一线城市买，感觉压力太大了，就昆明或者重庆再买一套吧。

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【[灵光一闪]老师一答】：抵押买房有方法，投资昆明不建议

【[中国赞]详细解答】：DYD买房做首付是会被抽D的，需要方法。投资的话，昆明不建议。在昆明可以租房。成都都四套了，买不了一线，也买环一线。具体来高阶班学习，方向有问题。

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在重庆按揭房全款房可以转贷，节约利息年化3.75%是什么概念？

举个例子，目前房屋按揭基准利率年化5.25%（还不包括利息有上浮的房贷）可以转换成年化3.75%的抵押贷款，中间落差都是可以节约的利息，以贷款100万为基数，每年的利息只要37500月供大概平均每月3100元左右，每天平均100元左右，对于大老板而言也就是少抽包烟的钱，成本基本可以忽略不计。像现在大多数的银行，不管是商业还是国有，都能做到这种利率，有的甚至更低，年利率远低于3.7%。手上有房子，就可以申请办理。

当心抵押套路，让典当行被骗百万

1998年4月9日,重庆大地制衣有限公司以编号为“24443号”的房屋产权证作质押贷款,向重庆新兴典当行贷款70万元。同月17日,又用编号为“24444、“24466‘、“2449”三个房管证作抵押,再次向该典当行作质押贷款30多万元,贷期分别为三个月、两个月。

典当行在办理这些由厂房、食堂、配电房、锅炉房等房管证作质押贷款时,均到渝北区房管局审查、核实、认可。该局依法对此办理了抵押登记手续,并发放了《他项权证》书。

不料,三个月后,重庆新兴典当行去催还贷款时,发现大地制衣有限公司老板廖国华跑了。重庆新兴典当行遂向当地公安机关报案。经查,这4个房管证有两个是伪造的。公安机关随即深挖,发现该公司以同样的手段—真假房管证混合抵押,向其他金融机构、厂家、公司诈骗了上千万元贷款

花呗、借呗将不能用于合作贷款！

重庆蚂蚁消费金融有限公司在法定筹建期内，符合条件获批开业 。

蚂蚁消费金融公司开业后，按照整改方案，花呗”、“借呗将成为蚂蚁消费金融公司的专属消费信贷产品，信贷、保险、理财等违规金融活动将得到整改及规范，其他金融机构借助蚂蚁集团提供的数据信息所发放的消费信贷，不再标挂“花呗”“借呗”名称。银保监会要求蚂蚁集团采取有效方式，保证金融消费者在申请消费信贷服务时能够充分了解信贷服务提供者的名称。

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重庆开始对二手房交易和抵押开展预告登记了！

预告登记是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。

就是签合同之后，交易没有完成之前，向大家公告这个房产正在交易过程中，其它人不能染指。

对于二手房交易买卖是一个利好！

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【房产不仅仅是居住属性，更有金融属性】

网友对房产的看法:为什么要变现啊？ 真正需要急用钱的时候都是直接找银行抵押的，几百万资产瞬间就可以贷款几十万，简直不要太容易。。。。估计你从来没有急用钱吧，都是在自己想象，真正需要钱的没有谁去变卖资产的，都是走的抵押[我想静静]

@重庆房产金融君 精辟，目前家庭大额急用支出都是靠房产实现的，没有房子怎么向银行贷款？#重庆头条#