大家一定要全款卖房，一定要收到全款才能过户。
过户当天的手续一定要搞清楚，有一个非常重要的关键点；就是交税税单打出来之后，卖家要赶快把这个税单收起来，然后要买家先把剩下的钱款全部打到自己的账户上来，确认自己的账户收到了钱，还要把这个钱转到自己另外一个账户上去，才能把税单交给买家去交税。
为什么不能让买家先交税呢？因为交了税就等于过户完毕了。交税是手续的最后一个环节。另外，很多银行转账之后，他是可以24小时内撤回的，为了防止这个买家撤回，所以你收到钱的时候要把账户上的钱转到另外一个账户上去，杜绝他撤回这笔转账的任何可能。
买房抵押的贷款，有一个很明显的漏洞。就是他的手续是这样的：双方谈妥了之后签了合同，然后买家付一定的定金给卖家，然后就买家去银行申请贷款，等买家的同贷书下来之后，双方就约定时间去过户，过完了户这个时候房子就是买家的啦。（这个时候买家是只收到一定额我的定金的）
然后再由买家过几天（一般是五个工作日以内）来取这个房产证，这个时候这个房产证只能买家才能取到啊，因为房产证写的是他的名字了，法律上是属于他的房子了。然后要他拿到这个房产证再去交给银行办理抵押贷款，银行受理审核，审核之后放款，这个时间快要花三个月左右，慢的有时候甚至半年左右。
那么在这段时间里，买家可以去银行撤销这个贷款申请。这个卖家完全不会知情的。撤销了贷款申请之后，买家拿到了这个房产证再去放贷公司办理贷款什么的。这一路搞下来的话，卖家以后就算是发现了问题，告上了法庭，都没有用啊！
所以切记！切记！全款卖房！
