#你有遇到过什么离异的事吗# 遇到过，我遇到一个朋友俩人为了一点低保钱，就假离婚，起了离婚证，男的就假戏真做了，男的真的找别的女人了，害的女人伤心欲绝，真的很悲催

演戏，这二口子假离婚证都能弄来，说是通过流量试探人心，还有什么会做不出来的。

湖南长沙。习女士花34万元买了一套公寓，由于钱不够，需要贷款14万元，但由于和丈夫关系有些不和睦，在面签的时候丈夫始终不愿露面签字。销售提议办一张“假离婚证”。不料，现在贷款没下来，感情上也要变成真离婚了。

习女士的公寓是在8月份购买的，由于那段时间她和老公的关系不太好，在贷款面签的时候老公不愿意签字。她就找到置业顾问提出退房。但对方却告知“这是很简单的事情，办个假证就可以”。随后习女士听取了对方的意见，并委托对方办了张假证用于贷款。

本以为事情和顺利，接下来就等着收房了。但三个月后。假证的问题还是被银行发现，而且习女士的信用卡也有些问题。银行方面拒绝了她的贷款请求。无奈之下，她找到媒体希望能进行退房。但来到售楼处。置业负责人却表示，和习女士交接的销售并不是他们的置业顾问。这又是怎么一回事呢？

负责人称与习女士对接的人是她自己找的中介经纪人，说白了，客户去找中介，中介可以带着她去任何地方看房，这一切的行为和他们是没有关系的，现在说退房就退房，站在他们的角度来看，他们也是很冤的。

但是对于习女士遇到的情况，他们也愿意退房，只是现在房屋已经网签，退款流程会相对缓慢一些，需要1到2个月。本来从这个结果上看是比较令人满意的。但习女士却并不认可，认为退款时间过长需要另外赔付她一些经济补偿。

对此，负责人表示只能帮她加速一些流程，但因为网签房子在她名下，现在是无法往出买的。而在记者的协调下，最终习女士也是同意了这个方案。

说实话，看到最后，我感觉售楼处方面做得已经很好了，毕竟这件事情完全是“个人原因”所造成的，一方面听信了中介的“建议”，一方面是自己信用卡有问题。能把房子顺利地退回来就已经很不错了，还要求赔偿损失是我没想到的。

其实说起公寓，我住得并不多，但令我印象深刻的，还是之前在海南住过的几个公寓，作为旅游城市来讲，真的不错，而且现在还有自由贸易港，发展也是越来越好。

我国实行婚姻自由,根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,只要婚姻双方当事人依法在民政部门办理了离婚登记手续,双方当事人的婚姻关系即宣告解除,所以法律上不存在“假离婚”的概念。不管是否出于真心登记离婚。

但因为假离婚而后期发生矛盾的情况也并不少见，更何况习女士的情况，连假结婚都算不上，所以无论是出于什么原因，还是不要动一些歪心思，以免最后弄巧成拙“人财两空”。

#长沙头条# #2021城事# #爱上自贸港#

#头条帮忙# #售楼员帮购房者办假结婚证# 9月25日，老家洛阳市新安县的张先生反映称，今年5月份，他看中了洛阳市新安县美庐新苑的一套商品房，但其妻子却坚决不同意。为了“帮”张先生顺利购房，美庐新苑的销售人员支招，能找人帮张先生办一本假离婚证，这样张先生就能以个人名义购房、贷款。详情点击：洛阳一售楼员“帮”购房者办假离婚证 坦言：银行流水、征信也能改

现在卖楼销售人员真够拼，可惜你们这样做是违法行为……

河南洛阳市新安县的张先生称，2021年5月，他看中了某新苑的一套商品房，由于他妻子坚决不同意买这里的楼房，为了“帮”张先生顺利购房，某新苑的销售人员支招与鼓动他买房，销售人员竟然想到帮张先生办一本假离婚证，这样张先生就可以个人名义购房、贷款。

张先生一听，犹豫了之下，考虑到销售人员已经帮他把假证办下来了，这时候，张先生才有点害怕，这样做行不行啊，这是犯法事情……再三考虑之后，尤其听到家人告诫：家人、亲友告诉我，用假离婚证办贷款购房是违法的，一旦被查到，会受重罚。

张先生害怕了，于是向销售人员提出退房，可却遭到了拒绝。#售楼员“帮”购房者办假离婚证#

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接下来张先生怎么做才能获得退房呢？

可以找这个房地产销售人员解决，如果他们不答应解决，只能走另外一步，到有关部门进行检举揭发，让相关部门查处这销售人员非法行为。

由于销售人员触犯《刑法》第280条相关规定，法律是这样表述的：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。

因此这个楼盘的销售人员已经触犯法律了，这个不是儿戏，如果张先生告发，估计这个楼盘的一些其他犯法行为也会暴露出来。

到这时候就不是退房问题了，而是法律判决问题，还会被判罚罚没违法所得与罚款处理，情节严重的还有可能进去蹲几年吃一下监狱饭。

这是销售人员非常明显的违法行为，他明明知道张先生不具有购房资格，但竟然为张先生提供虚假证明，并利用自己提供的虚假证明与张先生签订《购房定单》。

由于是违法法律行为，因此这样的合同是无效的，是可以撤销合同的。

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不得不说现在有些楼盘销售人员为了获得更大利益，已经什么事情都想的出来，这么明显违反法律行为，这些销售人员居然想的出来，实在是想不明白。

不过现在有些人信奉“人为财死，鸟为食亡”。这样的价值观是不正常，需要值得人们去思考，任何行为都要在法律之内才能得到有效解决，君子爱财取之有道，这个才是正确的人生观价值观。

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#售楼员“帮”购房者办假离婚证 坦言：银行流水、征信也能改# 近日，老家洛阳市新安县的张先生向记者反映称，今年5月份，他看中了洛阳新安县美庐新苑的一套商品房，但其妻子却坚决不同意。为了“帮”张先生顺利购房美庐新苑的销售人员支招，能找人帮张先生办一本假离婚证，这样张先生就能以个人名义购房、贷款。（来源：大河报洛阳新闻）

仔细对比两本离婚证，发现假离婚证无婚姻登记员的手写签名、无蓝色长方形印章。此外，两本离婚证的中华人民共和国民政部离婚印章、新安县民政局婚姻登记专用章有细微不同，其它地方几乎一模一样。

那么问题来了，售楼员是否可以“帮”购房者办假离婚证？

首先，根据我国《民法典》第一千零七十六条第一款的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。可知，夫妻关系的解除，必须本人办理，他人不可代办。

其次，我国《治安管理处罚法》第五十二条第一款第一项规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。

我国《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

离婚证属于国家机关证件，售楼人员办理假离婚证是违法的行为，甚至可能涉嫌刑事犯罪。

最后，用假离婚证为了获得贷款买房的资格，不仅伤害夫妻感情，影响和谐的家庭关系，其触及的法律风险更是不可小觑。切勿挑战道德底线，更勿挑战法律底线。

（作者：蓝旭秋）

贷款的时候千万不能耍小聪明。

今天的一个客户，之前在其他网点申请贷款的时候因为提供假的婚姻证明被拒绝，这次又跑到我们网点来了，信誓旦旦的说真离了，上次是个误会。

结果不到3分钟就被核实出来了。依然是假的离婚证[黑线][黑线]

灰溜溜的又走了。

太震惊了，办个“假离婚证”就可以贷款买房了？河南洛阳，老家在新安县的张先生最近很是心烦，自己想买个房怎么还牵扯到了“办假证”上面去了？

原来张先生看中的是老家新安县的一套房，妻子却想在洛阳的市区买房，两者因为此事产生了分歧。妻子态度很坚决，张先生左右为难，一方面喜欢那套新安县的房子，另一方面妻子不同意，自己又没法去银行贷款。这个时候置业顾问却提出了一个让张先生从来没有想过的方法“办假证”!只要张先生办了假的离婚证，就可以以个人的名义去办理贷款了。张先生起初还有顾虑，禁不住置业顾问的一再推销，最终委托其办理了“假离婚证”

很多朋友会问了，为什么不办离婚证张先生就不能买房了？自己去买不行么？

因为银行贷款对于已婚人士来说，需要向银行出具两个人的结婚证，如果张先生的妻子不同意，是不能办理贷款的，这才有了开头的一幕。

张先生后面也曾一度找到该顾问要求退款，均遭到拒绝，还在其劝说下交了房子的首付，签署了房屋的订单。但是此事过后，张先生越想越怕“这可是违法的啊”，甚至每每想到此事，日不能食夜不能寐，严重影响了生活。万般无奈之下，张先生选择了求助于媒体。

真是太荒唐了！一个成年人对于“办假证”的后果应该心知肚明，此行为已经触犯了法律，涉嫌伪造国家机关证件罪。而张先生因为一时的心存侥幸，妄想瞒天过海，对于此类行为没有断然拒绝实属不该。幸好张先生在事后“清醒”过来，没有一错再错。

用“假证”骗取贷款的行为，对于个人的征信也有着极大的影响。置业顾问在本案中为了自己的“业绩”。一再“哄骗”张先生挑战法律的底线，肯定要承担一定的责任。而且据其所称，之前也曾为多人参考此“法”卖过房子。是否也有骗贷教唆的嫌疑呢？#售楼员“帮”购房者办假离婚证#

置业顾问的行为，该公司是否知晓我们不好判断，但以这样的方式卖房，不仅在挑战法律，还对于社会风气产生不良影响。试想人人卖房都这样，会变成什么样？有关部门是不是应该对此类恶性销售方式予以打击呢？你对这件事有什么看法，欢迎留言、评论、转发。

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浙江宁波，房某和妻子在宁波限购区域内已有两套住房，按照规定房某无法再购房。怎奈限购区内的某楼盘一下子成了房某的心头好，为了能够购买该房屋，房某突发奇想，瞒着妻子通过街头小广告委托他人伪造离婚证。

房某拿到假离婚证后，又伪造了一份离婚协议书。最终，房某凭借这些虚假的证明材料，成功在宁波限购区内拿下自己心仪的房屋。

去年10月，房某因投资开奶茶店，需要为新购买的房屋办理权属证书用于抵押贷款。结果，当房某拿着伪造的离婚材料到当地公共行政服务中心办理手续时，被工作人员当场识破并报警。房某遂至派出所投案。

法院经审理，认为房某构成伪造国家机关证件罪。最终，判处房某拘役五个月，缓刑六个月，并处罚金人民币2000元。

男人至死是少年，为了自己心爱的房屋，竟然办理假离婚证，而且还是瞒着自己妻子。但是，房某万万没想到，自己愚蠢的行为将会给人生留下难以抹去的污点。

我国刑法规定了伪造国家机关证件罪。这里的证件，主要是指国家机关制作、颁发的用以证明身份、权利义务关系或者有关事实的凭证。本案中，离婚证恰恰就是国家为证明自然人婚姻状态而制作、颁发的证书。房某委托他人伪造离婚证，房某与实际伪造人成立共同犯罪，实际伪造人系遵照房某委托而制作离婚证，而非事先自己伪造离婚证后卖给房某。因此，房某的行为构成的是伪造国家机关证件罪。

根据刑法，伪造国家机关证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

房某最终被判处拘役五个月，缓刑六个月，并处罚金人民币2000元，是因为法院认为房某在庭审中自愿认罪认罚，确有悔罪表现，可酌情从轻处罚并可适用缓刑。

本案还有一点需要说明，虽然公共行政服务中心工作人员已经报案，但是，房某如果仍然主动到派出所投案，如实供述罪行，则很有可能构成自首。

这是因为，根据司法解释，自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。

当时房某尚未受到询问或被司法机关采取强制措施，因此，有人报案，并不影响房某成立自首。

（文中案件来源@澎湃新闻）

【老师您好！我在今年年初的时候，办理了一笔住房贷款，当时我是已婚状态，但是事先我已经知道我老婆有信用卡逾期记录，因此，我把这个情况和置业顾问说了。

置业顾问直接跟我说，这个事情很好解决，1500块钱办一张假离婚证就行，我听了他的建议，以一个人的名义办理了房贷。

五月份的时候，房贷顺利放款了，目前已经正常还款三个月了。

可是我最近刷新闻，看到有人因为房贷材料中收入证明虚假，放款后还被银行查了出来，并且要求提前结清房贷。我现在每天都很紧张，万一我也被查出来了怎么办？】

金融圈小大佬：朋友您好！

你先不要过分忧愁，目前每个月按时还款就好，不要有什么逾期出现，因为银行首先对于逾期客户会进行重检。

你的这个情况，其实都是行业的潜规则，应该说资深的客户经理都了解这种操作，除非你的离婚证弄得太假了，否则银行都是睁一只眼闭一只眼。

与假离婚证相比，收入证明或者银行流水虚假风险性更大一些，因为这个客户很有可能没有工作，或者收入很低，所以才要弄假的，如果说你一个人的财力就可以办理下来房贷，说明整体资质还是很好的。

当然提供假的材料办理房贷，肯定是违规的，确实有一定的风险隐患，只是银行方面的重心不太会放在审核这些基础材料上，不过以后还是尽量不要有类似的操作了。#与金融息息相关的那些事#

山东淄博，王女士离婚后，因帮公司收租时，认识银行一已婚司机冯某。二人认识后，冯某便以与妻子感情不好、准备离婚为由，对王女士展开追求。确定关系一年半后，王女士提出要与冯某结婚生子，并追问其何时可以办理好离婚手续。

迫于压力，冯某找人办了一张假离婚证，想蒙混过关。但是，王女士是离过婚的，她一眼就识穿了冯某手上的离婚证是假。冯某被识穿后，遂产生了杀害王女士的想法。

一个多月后，冯某买来老鼠药、胶带、背包带、铁链、杠铃、安全锁扣等作案工具，放在其车上。

事发当天下午下班后，冯某坐上王女士的小轿车到水库边野餐。当天晚上23时许，冯某在车上趁王女士不备时，用绳子将其勒死，并将其放于后备车厢内。随后冯某用之前获知的手机支付密码，将王女士账户上的20万，据为己有。

事后冯某将车开回王女士家中，并将王女士的尸体搬至其个人私家车的后备箱。

次日上午，冯某驾车来到同一水库，趁四周无人时，用链链绑上杠铃片和王女士的尸体，并将其抛入水库当中，意图毁尸灭迹。

但是，天网恢恢，疏而不漏！两天后群众就发现了王女士的尸体并报警。很快，民警就根据线索，将冯某抓获归案。

案发后，检方以故意杀人罪、盗窃罪、伪造国家机关证件罪、伪造公司印章罪，起诉冯某，与此同时，王女士家属附带民事诉讼，请求法院判定冯某赔偿经济损失200万元。

对于盗窃罪、伪造国家机关证件罪、伪造公司印章罪，这些罪行不重以及致王女士死亡的犯罪事实，冯某并没有否认。但对于王女士的死亡原因，其辩解称，当时是在车上玩“性游戏”过程中，“意外”造成的，即其认为其并没有杀人之故意，故只构成过失致人死亡罪。（来源：华商连线）

那么冯某致王女士死亡的行为，法律会如何评价呢？

所谓过失致人死亡罪，是指行为人因过失责任，而导致被害人死亡结果发生的。即行为人主观上是存在过失的。

故意杀人罪，顾名思义，是指行为人对被害人死亡的结果是持追求与放任态度的。此罪行为人主观上是存在故意的。

具体到本案中，根据现有证据证明，冯某提前准备好包括红酒、老鼠药等作案工具的情况下，在王女士窒息可能导致死亡时，其不仅没有报警，予以施救，反而第一时间用凉席蒙住王女士头部，并将其放入车尾箱内。

由此可见，冯某对王女士死亡的结果发生，是持追求、放任态度的，故冯某的行为应当评价为故意杀人罪。

刑法第232条规定，犯本罪的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。

但是，最高法《关于进一步加强刑事审判工作的决定》中明确指出，在审理因婚姻家庭、感情纠纷、邻里纠纷等民间矛盾激化而引发的故意杀人案件时，行为人具有悔罪并积极赔偿家属经济损失等情节的，应当慎用死刑立即执行。

也就是说，由于本案是因感情纠纷引发的刑事案件，且案发后冯某积极赔偿了被害人家属，基于上述法律规定，因此法院以犯故意意杀人罪，判处冯某死缓。

与此同时，法院还认定冯某在王女士死亡后转走其20万元，构成盗窃罪；办理假离婚证，构成伪造国家机关证件罪；伪造银行印章，构成公司印章罪。数罪并罚后，法院决定对其执行死缓，并同时限制其减刑。

刑法第50条第2款规定，对于因犯故意杀人、抢劫、放火等性质极其恶劣罪行，而被判处死刑缓期执行的犯罪分子，法院根据犯罪情节等情况，可以同时决定对其限制减刑。

也就是说，由于冯某被限制减刑，因此即便两年内，其被改判为无期徒刑。其至少也要服刑二十年以上。

虽然一审宣判后，王女士家属对冯某被判处死缓的决定不服，并提出上诉，但高院认为，一审判决符合罪行相适应原则，故作出维持原判的决定。

最后，希望本案例能够起到警醒作用。即对于已婚人士，不论对方如何说什么、做什么，作为一个女性，务必要坚守底线，坚决要与婚外恋，划清界限，以免“玩火烧身”！

房产抵押贷款可以不让爱人知道一个人签字么？答案是明确的，不可以！！！今天有个客户咨询我，她爱人和他共有的房子，两口子不知道什么原因准备闹离婚！但是目前婚姻状态还是已婚，房子产权也是共有！

客户咨询我说夫妻共有的房产能不能一个人签字办理抵押，我直接回答她能做的都在看押所里面，这是金融诈骗犯罪！哪怕房产是婚前财产，房产证是单独所有，你婚姻状态是已婚，去银行办理抵押都需要夫妻双方共同签字，更别说已婚共有的房产！

但是市面上不缺有非法的中介收取高额的手续费，给客户提供各种假的离婚证，房产证甚至是户口本等材料，去银行或者其他机构贷款！这些人是利益至上，践踏法律的底线！破坏金融市场程序！希望被查出来严厉打击