强烈建议读护士本科。毕业就可以找到工作，并直接移民，拿到绿卡之后即可以做护士（澳洲做护士与国内完全不一样，在此不多说了），也可以再读医科（移民之后读医科，学费就很省了，大概是国际学生的10%，还可以贷款上学）。

#吉林提供20万婚育消费贷鼓励生育# 笑死人了！

如果连孩子都养不起需要贷款，你说这样的人家会（多）生孩子吗？

看看意大利（别的国家不知道）是怎么鼓励生育的，三四个孩子的西亚移民仅靠着孩子补贴就能养的起三四个孩子，上学更是无忧。

的确养了懒人，但请你别把提供贷款说成什么鼓励生育政策啊，最多说成：全民养银行（尤其是国有银行）！

移民中的第345天

在头条里跟大家叨叨了半年多，今天终于要讲到买房这个话题了。其实大家都知道我这个人的性格，那就是从不写没有发生过的事。但是没有办法，这两天有太多人都在问：在加拿大每月还完房贷之后，手里还能剩多少钱？好，那今天就跟大家聊聊这个事儿。

　　首先我们要确定一个购房预算。

　　在我登陆REMAX之后，把购房金额设在了35万，这时系统帮我筛出来93套别墅。其户型基本都是3BED+2BATH这样的配置，从外观设计和成色上来看，基本也算可以。并且别墅的位置也不是很偏，在市中心附近的也有。所以我认为在这小100套的房源里，我们应该能挑出一两套满意的别墅，正所谓百里挑一嘛，所以我就拿35万这个预算举例。

　　在查阅相关资料之后，我总结出了三种买房策略，分别是：低首付策略，常规策略，低月供策略。

　　那首先说一下什么是低首付策略

　　在加拿大购房最低首付仅为5%，但需要交CMHC保险费用，即加拿大房贷违约保险。如果按总价35万的房款来计算，其保险费用为13300加元。这个费用可以一次性支付，也可以随按揭支付，但我个人建议还是一次性支付最好。

　　接下来我们按购买35万的别墅为例

　　350000（房屋金额）x 5%（首付比例）=17500加元（首付金额）

　　350000（房屋金额）- 17500（首付金额）=332500加元（剩余款项）

　　目前汇丰银行10年房贷利率为5.54%，所以每月的还款金额为3605加元。

　　你以为这样就结束了？错了，还有地产税。

　　卡尔加里的地产税为0.74068%，所以35万的房子每年所缴的地产税为2592加元。其实还有点房屋保险费，因为万一房子失火了，保险公司还能赔钱给我们。所以我们凑个整，这笔费用一共是2700加元，分摊到每月里的话就是225加元。

　　像我们家电费每月不到50加元，但水免费，所以我们估算一下别墅的水电费为150加元。再加上房贷的3605加元，一共是：

　　3605（月供）+ 225（地产税+保险）+ 150（水电）=3980加元（住房成本）

　　那我们扣完住房成本，每月还能剩多少钱？

　　6263.74（家庭月收入中位数）- 3980（住房成本）=2283.74（生活费）

　　好，这就是第一个的低首付买房策略

　　如果您不想交CMHC保险费用，那可以采用常规策略

　　还是以35万加元为例。如果您的首付款在20%的话，则免除CMHC保险费用。

　　350000（房屋金额）x 20%（首付比例）=70000加元（首付金额）

　　350000（房屋金额）- 70000（首付金额）=280000加元（剩余款项）

　　还是贷款10年的话，月供则是3036加元

　　3036（月供）+225（地产税+保险）+150（水电）=3411加元（住房成本）

　　6263.74（家庭中位数收入）- 3411（住房成本）=2852.74（生活费）

　　选此方案最后你的每月生活费为2852加元

　　如果您觉得月供还是太高，那就只能抬高首付比例了，也就是低月供策略。

　　现在我们把首付比例加到50%再算一下：

　　350000（房屋金额）x50%（首付比例）=175000加元（首付金额）

　　350000（房屋金额）-175000（首付金额）=175000加元（剩余款项）

　　还是贷款10年的话，月供则是1897加元

　　1897（月供）+225（地产税+保险）+150（水电）=2272加元（住房成本）

　　6263.74（家庭中位数收入）-2272（住房成本）=3991.74（生活费）

　　所以通过计算，只要我们把首付款提到50%的话，那以后的还款压力会小很多，不会影响到我们的生活质量。

　　当然，买房的时候还有很多的杂七杂八的费用，比如：

　　1、 CMHC保险费用：房价的0.6%-4%

　　2、 房屋检查费：可花可不花，一般费用在250至500加元

　　3、 房屋评估费：也可花可不花，一般费用在250加元左右

　　4、 代理费：超过10万的房产为1.5%的费用

　　5、 律师费：1500加元

　　6、 消费税：5%

　　7、 搬家：200加元

　　以上都是一次性费用，所以没有加到刚才的月供里，但请不要忽略这些。

　　刚才我也算了一下国内的月供，如果您贷款300万并还贷30年的话，则每月需还款15921.80元。也就是夫妻二人，每人月薪1万块才能供得起这套房。但这还不是重点，重点是当两口子到50岁的时候，能否找到月薪1万的工作才是最大问题[泣不成声]

　　好了，最后再跟大家说一下，我在这里不卖房，不带货。如果文中出现了轻微的计算误差，也实属正常现象，希望您能够谅解，我们下次再见[啤酒]

#加拿大移民#

移民加拿大两星期，香港银行中产转做售货员，比起在香港时收入大减逾六成，毫无怨言：赚少了钱，赚到生活！

去年12 月到埗温哥华的港男Edwin，在短短两星期内，成功获得九间公司聘请。在香港从事银行业务数年的他，最后选择在一家华人按摩产品店中做售货员，拿取温哥华最低工资另加销售佣金，比起在港时收入大减逾六成。但转行数月的他，比起在香港朝九晚六、营营役役的日子，他更享受温哥华的新生活。「以前返银行工只是一场数字游戏，不知为了什么而做，相反现在好实在，真的一句怨言都无。」目前在加拿大生活了近三个月的他由衷地说，「简单就是美丽。」

去年9 月，他无意中在Facebook 看到移民公司广告，得悉加拿大专为港人而设的救生艇计划：只要在5 年内获得大专文凭或大学学位，即可申请最长3 年的开放工作签证（open work permit) ，为申请永居铺路。于2018 年硕士毕业、现年28 岁的他正好能赶上尾班车，符合申请资格，他马上觉得：「好抵。」

Edwin移民只想为自己和下一代计划更好的生活及成长环境。像一般香港打工仔，他先后在美国和香港完成商学位后，顺利入职银行见习生，三年多来转过几份工，月薪从万多元三级跳，算是过着优渥安稳的生活。但即使能买车买楼，他不免开始质疑工作的意义。「曾经有份工，公司好似自修室，成个office只有打字声；返工迟两分钟，上司都会说你冇工作热诚，因为如果你好想返工，就不会迟到……」银行后勤枯燥乏味的工作，让他逐渐生厌。

同时，曾在美国求学的他，也希望下一代能像他一样在外国接受教育。「有次我返工听到同事说他一岁半的儿子去六个面试，我问：『阿？会讲话？』他说现在是那样，我觉得好癫狂、好荒谬。那时都未想移民，但觉得就算我觉得填鸭式教育OK，但我以后的小朋友可能不OK 呢？既然我都在外国读过书，都想小朋友以后有机会享受外国教育，放学可以去踢波，简单又开心。」

于是，Edwin 在未有与家人商量下，独自提交救生艇计划的申请文件，大约在10 月中就正式获批签证，他始与家人如盘托出。家人起初觉得他只是「贪得意」，故不支持他离港发展，「他们说加拿大这边收入会打六、七折，如果想赚大钱，就一定留在香港。」只是，Edwin 心意已决，一向节俭的他也不担心来加后会因为收入锐减致使生活水平大降，于是决定于12 月出发前往温哥华，独自展开新旅程。

出发前，Edwin 已在招聘网站找到了一份工作，在一家口罩工厂担任监工，负责与中国厂商接洽，和检查口罩生产机器，时薪CAD$18（约HKD$110）。本来他到埗翌日就开始上班，但甫下机，他就不甘心：「好似侮辱了自己的学历。」他心忖，反正不难找工作，于是他就放弃了这份工作，继续求职。没有特定要求，只想突破自己，Edwin 尝试银行业务以外的工作，结果在到温哥华的首两个星期，他已成功获得九间公司聘请，受聘职位包括有海鲜场文员、地产、物流、空运公司文员、司机等。

起初，Edwin选择了时薪CAD$23（约HKD$142）的物流公司文员一职，对于新移民来说，这算是不错的收入。可是，他工作了两天便果断决定辞职，「他是请一个人做三个人的工作，食饭同去厕所时间都冇，同事是一路食饭一路打字。」最后，他决定把心一横，在他的求职清单上，挑选了时薪仅达CAD$15.2（温哥华最低工资）的按摩产品店售货员一职。

家人和朋友都不明白Edwin 的决定，但他自有原因——就是要挑战自己，发掘未知的潜能。「在香港做零售sales 会被家人骂：『读那么多书怎会做这些？』但在加拿大不是。入到来，个个同事都是大学生，这里可以让我重新选择。如果可以再拣，我想试下做一份完完全全未做过的工。我由毕业就入银行，几年转一次工，人生就是那样。今次让我可以发掘到另一个才能，分分钟这个才能可以劲过做银行。」

暂时，Edwin 计划先在温哥华打工一年，以申请加拿大永居，之后再考牌做贷款经纪。长远而言，Edwin 未知他会否继续留在加拿大或回流香港，但他鼓励香港人不要因为害怕收入减少而对移民却步。「你知道香港返工日日都有好多怨言，但这两个月我真的一句都没有。好多人说赚多几年再来，我觉得好无用。除非一个月赚十万八千，如果赚得三、四万的话其实你的机会成本有多大？有人之前同我讲：『收入少了当是赚了这里的生活。』开头我不明，但现在明。你在香港赚多一万块钱，但你可能要狂OT，其实你是被份工买起你的生活。在这你赚少一万，但包了你间大屋、空气、雪山，这里的生活简单得来好健康，其实这些你是赚了。」

向兰州新区移民搬迁，穷窝窝搬成了小别墅，移民搬迁彻底走上致富路！选择农村落户，200平米宅基地+77至180平米面积不等小别墅供移民选择，这是兰州新区承接移民搬迁土地和住房政策，这个条件真心不错！选择农村安置，按120的户型，总价18万，补助10万，贴息贷款5万，自己出个3万就行，农民装修可以简单一点，自己花个五六万就下来了！如果是小一点的户型，自己可能就花四五万的装修费用，比在当地自己建设还划算。

兰州新区是陇东南山区人民面临的历史性机遇，错过无！移民搬迁是贫困户翻身的历史性机遇，错过无！三年后，你将发现：没有移民搬迁的那些人肠子悔青、后悔不己，还在穷山沟“脱贫攻坚”；而移民搬迁的大多己经致富，资产是他们的几十倍甚至百倍。政策的窗口期或将只有三五年，面对历史性红利，陇原儿女务必抓住！

和她哥哥结婚，帮助哥哥移民美国的索马里难民，还有穆斯林身份的奥马尔表示：人人都应该不交租金不还贷款！