今天讲个买房的故事。
有个同事年初就有买房的意向，于是给她介绍了去年刚来佛山时买房的中介。大半年里，都停留在嘴上说说，看看二手房广告图片的阶段。上个月终于付诸行动，然后迅速拿下，不过，几天的过程，有点像过山车，峰回路转。
先是跟我介绍给她的中介，去看了在网上看中的三套房源，其中两套都还不错，都是三房，只是其中一套有个房间比较小型，其他格局大致类似。一开始她看中的是小的，因为一家三口，哪怕以后四口，也是够用的，可是后来老公又说他父母也必须跟他们一起住，所以，最后决定买那套大一点的。
顺便提一下，目前他们一家6口住在她公婆之前帮他们买的两居房里，她一家小三口住一个房间，她公婆和她老公的哥哥住一个房间。
然后原生的那家都是好麻友，常备自动麻jiang桌，父母➕兄弟四人麻jiang居然是常态。
嗯，平时的不便和拥挤可想而知。
正在跟家人商量准备下手的时候，发现看中的那套房已经下线了，打电话给中介，说是正在签合同，所以下线了。
不得不说，非常遗憾，因为买房是大事，已经看中并下了决心，突然没了，还是比较烦躁的。
于是开始重新看房，看到自家附近的中介发的房源，居然还有那套房，于是电话过去问，中介说，因为不只是放在一家中介，可能房子已经出去，但是这边还没收到更新。于是在介绍下去看了看其他房源，都没合适的。
还是对看中的那套念念不忘，于是新中介电话给房东问情况，房东居然说房子还在，没签出去。
于是立马约了去签合同，过去后，房东一顿吐槽另一家中介，说签了两次都没签成，全都临时反悔说要再想一下。而且，房子没有签出去，中介居然把房子下线了，于是房东很有意见。
毫无疑问，经历过一次失而复得，房东经历了两次卖而不成，双方迅速签订了合同，于是定下了这套房。
目前已经提交了贷款申请。房价大概是每平1.2万，有90多平，还有单车房，两个卫生间，南北向，大阳台，里面的装修也还可以，总体来说，挺不错的。
@倚文回首
不过，定下后，他公婆又松口，不一定搬去跟他们住，后来分析，应该是考虑到大儿子的问题，大儿子估计不好意思再搬去他们一起住，可是老人搬去后，剩下他自己在老房子，也是不便。
这样也好，欢喜结局。
至于第一个中介，算是至少有三个意向人了，甚至为了争取客户，下线保留房子，最后却被别的中介抢了先，同时也是失去了最终的那个客户，真真是竹篮打水——一场空。
#冬日生活打卡季##佛山头条#
买房别找个人中介，小中介也不要找 出问题拍拍屁股人就跑了！链家靠谱是真赔真实经历血的历史！
本不怎么关心明星八卦的，这次S的八卦我是看的乐此不疲。看了这么多，觉得对我们普通人有意义的也就是“合同”了。因为刚刚签了买房合同，回想起来感觉我们太相信中介了。我们的贷款如果办不下来，就要交现金，否则就要支付违约金。而我们的首付一分都拿不回来。贷款需要的材料我们都是按中介说的准备的，但是现在疫情期间凡事有个万一，万一出了差错但不是我们的过错，贷款没办下来，我们的积蓄不就打了水漂了吗！最近确实是有点焦虑，祈祷一切都顺利
中介的确是近二十年最赚钱的行业，并且门槛非常低，我认识好几个中介都轻松的全款买房，去年底跟一个中介朋友喝茶，期间来了一个他的朋友，也是中介，吐苦水，说天天冷清的很一年才搞了二十来万，往年行情都是一年过百万，现在这日子过的紧巴巴[捂脸]我一个小学同学，靠做房产中介，三十不到时已经买了房，还不止买一套，同学会上也很摆阔，也有人试着问她短短几年怎么赚那么多，她说都是运气。[灵光一闪]
目前为止，我还没发现身边有人因为还不起房贷，断供的。平时看网上那么多人喊，为啥现实生活中没有呢？你们身边有么？
我是一个保定的房产中介，平时的工作和生活中接触过很多买房人，虽然这几年受到疫情和经济环境的影响，大家的收入都不同程度地下降了，但是真的没听说过有谁是因为还不起房贷断供的，更没有听说谁的房子被法拍是因为还不起房贷。
身边那些被法拍的房子，大多数都是在银行做的抵押，生意失败导致还不上贷款，这两年保定法拍房的数量确实增长了不少，各种各样的房子都有，有老破小，有刚交房的新房，有公寓，有写字楼，还有商铺，也就有了专门帮人购买法拍房的从业人员。
虽然我也是个房产中介，但是对于法拍房真的是一窍不通，就是大概知道法拍房的门道挺多的，对于普通人来说，坑也挺多的，在没有经验和知识之前，最好不要去买法拍房捡漏。
#秋日买房攻略##保定头条#
图文无关哈//@沧海一豆:今天的今日说法，阴阳合同。 南京一个业主卖房子，33万，买房子的人花了45万，中介赚了12万差价。 还有天理不？房真的应该好好管管这些房产中介，这些中介平台，普通人一生中最大的一次交易，他们却吃人不吐骨头。#中介#
沧海一豆今天的今日说法，阴阳合同。 南京一个业主卖房子，33万，买房子的人花了45万，中介赚了12万差价。 还有天理不？房真的应该好好管管这些房产中介，这些中介平台，普通人一生中最大的一次交易，他们却吃人不吐骨头。#中介#
为了买房省钱，可以直接去中介公司入职！
昨天晚上，一个粉丝朋友和我聊了半宿，他和媳妇在保定工作了五六年，这几年省吃俭用的存了三十多万，本来准备过完年买房的，结果今年因为公司倒闭了，自己也就被动失业了。
房子肯定还是要买的，毕竟这么多年在保定租房挺辛苦的，也想一家人有一个属于自己的家，现在纠结的就是，是不是应该像网上说的那样，去找一个中介公司入职，不但有同事帮着分析房子的优劣势，还能拿到佣金，反正现在也失业了，短期内也找不到合适的公司，看到网上好多这种成功的案例，就想着去试一试。
然后这位粉丝朋友还发来了好多成功案例，都是从小X书和某乎上看的，这些成功案例都是通过入职中介公司，然后通过赚取佣金和内部价买房等方式，省下了不少购房款，等办完购房手续就办离职手续。
我觉得这位粉丝朋友的想法很好，也确实可以试一试，反正暂时找不到工作，没准不光自己买房子省钱，还能卖几套房子赚钱呢。
#保定头条##秋日买房攻略#
可以可以，买房也可以去做一个月中介
用户974198559286哼
00:42#为买房卧底中介一个月，这波操作什么水平？#
一个朋友，为了买房，卧底中介公司一个月，最后成功上岸，这波操作感人666。
我不得不服：
没有中间商赚差价！[赞][赞][赞]
原房主、中介、买房人肯定有一方在撒谎，这种大户型房子很难有买主，将产权人登记在别人名下的目的是薅银行羊毛，把房子抵押贷款，拿钱走人，而贷款由名义上的房主承担，还贷卡在实际贷款人手上，他随时可以断供。
客户购房“跳单”中介诉至法院
光明网光明网官方账号客户购房“跳单”中介诉至法院
你的抖音账号 表明你是房产中介 你肯定劝大家买房。大家都不买房 看房地产公司卖给谁
小李：大源老师，我属于新手上路，第一次学习如何去买房，每次去看房的时候，都是摸着石头过桥，感觉中介说的话水太深了。所以，想问问你，是不是我去盲目看，只要看中合适，就要马上付定金呀？
大源：建议你先自己定一个目标，比如说，先看看你的手头资金有多少，然后再决定购买的标的物的价格。
小李：我手上的资金，一共有500万，都是大部分我的老爸留下来给我的。所以，全款也行，贷款按揭买也行，我都毫无头绪呀！！
大源：那你是否首次购房首次申请房贷？
小李：是的，第一次，所以什么都不懂，哈哈。中介说什么我就听着做什么了。但是又感觉我被套路一样。
大源：也不能完全说套路的。毕竟你有那么多的流动资金。如果一次性付款购买500万的房子，可以适当跟业主谈判价格低一些的。
不过，建议你只拿出三成的首付，然后剩下的七成申请银行贷款。那么，自己手头上就有一笔流动资金，还可以考虑结婚买第二套。
这样的话，你就可以拥有两套，一套自住，另一套出租或者留给老人家住。
小李：好的，明白了，幸好咨询老师，否则我真的是直接跑去一次性买一套了。感谢感谢。
房产中介：贷款买房就是跟银行合伙开公司，你出小头，人家出大头，可是公司是你的，租金也是你的，人家只是收点利息。
中介认为，一套房子一百万，你只需要出三十万，银行借给你七十万。除了银行，有谁心刚情愿借给你七十万？而且房子升值挣了钱都是你的，人家只是收点利息。
听到这里，我想问一句，万一房子赔了呢？
[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
糖宝智愚二手房直售，真没中介什么事，苏找房干的漂亮！动辄3％的中介费，让大多数购房人苦不堪言。总觉得收费又贵又不合理，关键中介觉得自己几百道服务程序，收费很划算！如今苏找房一个平台的事，让购房人省去了3％的中介费，还有利于降房价。以后中介可以成为历史职业了，现当社会淘汰了。
