#下调首套房贷利率有何意义 专家解读#有一点跟专家不谋而合,就是这个通知的信号意义大于实际意义。
实际上，对于购买首套房个人商业贷款的利率可以在目前下限（LPR）的基础上减20个基点，对于购房者来说并没有省太多钱，目前的LPR是4.6%，在这个基础上下调20个基点也就4.4%，贷款100万，30年期限，等额本息，每月少还118.83元，总共也就省4,28万元利息，按网友的话“我是差这点利息的人吗？我差的是本金”。
而且这算是一个指导意见，就是我放开（调低）贷款利率下限，怎么执行是各个银行自己决定，就好比某样商品建议零售1元，但商家可以不接受你的建议。
但这个通知可能释放出一个信号，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针下，未来房贷利率的差异化增大，首套房贷款利率可能会拉开与二套房利率的差距，在商业银行保留必要利润空间的前提下，无限接近存款利率，降低刚需贷款购房成本。
注意，5月20日是一个重要的时间节点，如果新一期的LPR继续下降，对于购房者来说这次通知的意义可能就不止20个基点了。
当然，很多网友说的也对，能不能买得起房，房贷利率是次要的，房价才是主要的，但房价是个综合性问题，不是央妈自己能决定的，能把房贷利息降下来（最多再降个首付比例），央妈真的已经尽力了。头条热榜
