如果房贷可以贷100年
大家都知道房贷上限30年，我觉得银行是怕年限长了，人死了，贷款还在！
粗略计算了下，如果房贷可以贷100年，100万的贷款，4.9%的利率，最终还款将达到493.7万，是本金的将近5倍
如果贷30年，还款总额191万，本金的近两倍
当贷款170年的时候，总还款额是833.2万，月还款4084，而第一个月只还1块钱本金。
从图表可以看出，30年内，随着年限增加，每月还款额有大幅度降低，但30年之后，虽然年限增加，但每月还款额变化很少！
所以等额本息，年限越长对借款者越不利。#苏州头条# #头条创作挑战赛#
企业该如何管资金（2）
银行供短不供长
中国金融机构供给的资金大部分是短期资金，极少有长期资金。商业银行供给的贷款90%以上都是流动资金贷款，很少估计供给固定资产贷款，项目贷款，固定贷款。项目贷款大部分仅供给一些大型央企、地方国企，民企很少获得。
大部分中小企业的经营周转能力有着明显的差距。项目需要的都是长期资金，经营周转资金的期限远远超过贷款的期限，事实上的错配，拆东墙补西墙。
千万不要借短用长，风险巨大。
马上要进入2023年了，还有人在贷款买房子吗？某头部房企还在要求限期交房4万套，银行用老百姓存在银行的钱贷给开放商盖楼房，然后又让老百姓从银行贷款去买房！这个套路……我贷我自己的存款去买房，然后又得交着高额利息，不及时还月供房子还是银行的，我这脑子不够使有点蒙圈了[笑哭]
