经营性抵押贷款申请后如果还不上怎么办？

经营性抵押贷款一般为三年期，有的是五年期，先息后本，还款压力小，部分按揭的人想转化成经营性抵押贷款担心三年后还不上本金怎么办？担心抵押的银行不给续贷怎么办？其实这个想法很多人都想过，对于临近还本金的时候，可以跟银行沟通续贷，或者转另外一家银行抵押，还可以把多的空间给贷出来，所以担心经营性抵押贷款后期还不上本金的顾虑是正常但不为虑的

先息后本的房产抵押贷款，马上3年期需要还本金了，银行会不会给我做续贷？能不能续贷要看以下几个条件是否符合

1，每个月是否及时还利息，不能经常性逾期

2，是否有诉讼，有的话肯定不行

3，年龄、房龄是否符合

4，房子不能有问题，比如查封、保全

贷款到期的时候也是银行最容易抽贷的时候，所以平时用款过程中都要注意这些问题，另外是否还能用之前的利息就要看目前的贷款利率了，现在房产抵押利息最低是2厘5，也是有史以来的最低息！

如果不去了解，还不知道银行有这么好的产品！#武汉身边事# #武汉头条#

武汉ZS银行抵押经营贷年化利率3.85%，20年授信，每3年要归一次本金，只要正常经营，基本都可以续贷，对于企业主来说，一次申请，长期使用，减少了中途重新融资的成本。

银行是杠杆，融资需谨慎！

#武汉房产抵押#

现在的银行真的是太内卷了。

武汉银行为了完成放款任务，出现了这样的操作。某大行将先息后本一年期的房产抵押贷调整为十年授信无本续贷，每年无需重新审批，中间不用掉头。

该行年化利率为3.6%，也就是说，如果你借100万，一个月的利息在3000元左右。

现在的银行真的是太卷了，各种操作。

#话题大发明家##按揭房转贷# #房贷#

最近武汉抖音同行都在发这样的视频，在这里给大家辟谣一下，对于工薪阶级来说转贷武汉的抵押贷款银行产品，是没有完全匹配的产品的，只有十年期限等额本息按二十年等额本息的月供来还，这个十年期的贷款年利率是4.3%到4.45%，而且就是每十年要续贷一次，大家千万千万别被忽悠了@武汉石先栋

武汉的一些银行为了业绩，也是拼了，搞出了30年的经营性抵押贷款。

一般来说，实打实的20年的经营性抵押贷款就很少了，常见的长周期，大多是是10年期，分20年还的气球贷。

能做30年的贷款，基本也就房贷可以相比了。换句话说，在二手房限贷时期，基本可以用这个进行替代。

贷款利率4.3%—5.6%，根据贷款年限来定，年限1—30年，只能是武汉限购区内的商品房，需要有营业执照，并且正常经营。

这个产品最大的优势，就是贷款年限长。可以有效降低企业还本续贷风险，可以接受商住两用房产。另外还能接受当前营业执照，对于那些做生意，还想买房，应该是一个不错的选择。

为什么银行愿意给你抵押九成额度？#郑州头条#

最近某行推出九成抵押贷，比较火。大家都知道，一般房抵，银行都只能批房产价值的七成。但是最近某行却愿意推出抵押九成，这让前几年抵押贷到期的群体看到了新希望。因为这两年房价跌了不少，很多房抵到期再续客户，再续贷，都达不到原来的抵押额度了，因为续贷会以现在房屋价值为评估标准。某行这个九成，真实解决了这一问题。当然，九成，是有要求的，既然愿意给你九成，你得满足给九成额度的要求，首先营业执照得满一年以上，想要九成，你还得买个保险，由担保公司担保风险！

#忻州头条# 忻市监处罚〔2021〕6-025号 山西繁峙农村商业银行股份有限公司将续贷应由银行承担的抵押评估费转嫁给借款人且借款人购买保险第一受益人未被保险人发放贷款金融机构案 罚款 忻州市市场监督管理局