压垮我们的可能不是房价，而是房贷利率？近日有网友发短视频感叹房贷对他生活造成的巨大压力，让他都有点喘不过气来了。

本人心态比较正，不追求超过自身能力范围的物质享受，因此目前没有房贷压力，对温州本土的房贷利率不是很了解。

可是也知道周边有温州朋友的房贷利率超过5的，个人感觉这些温州朋友平时的生活压力很大啊，远不如表面看上去那么光鲜亮丽。

当然以本人的浅薄之见，房价的压力不是全部，最主要还是大家这几年赚钱的速度赶不上消费的能力，言尽于此，不能展开细说。

还有大家信不信本人瞎猜预测下，接下来很多城市的购房门槛会变得越来越低。

大家觉得呢？#头条创作挑战赛# #房贷# #房价#

疫情以来中国降息力度远远不够

疫情以来，虽然中国货币决策部门也增加了货币投放，并曾阶段性地引导市场利率小幅下行，但总体货币宽松力度较小，降息的幅度与发达国家相比更是相去甚远。

2020年一季度国债收益率曾经有阶段性下行，但二季度以后又趋于上行，且很快回到疫情之前的利率水平。2021年二季度以后，虽然有下行趋势，但总体利率下行幅度有限，绝对利率水平与疫情之前相差无几。

事实上，这些金融市场利率的太小幅度的变化并不能真正和引导企业实际融资成本的下降。以反映中小微民营企业的全国地区性民间借贷综合利率指数（温州指数）为例，从2017年以来并无明显下降，总体仍然处于14-15%%的较高水平。

#秋日生活打卡季# 建行三万元今天到期了，如果继续存，三年期是百分之三的利率，果断取出，走了一条街，存入温州银行，三年期是百分之三点五的利率，蛮好的！哎呀，我们整天就为这三瓜两枣忙来忙去，奔来跑去，好不充实！正是应了那句话，“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”！

现在稳定房地产的决心真的很大，23个城市的首套房贷利率或将跌破4.1%。人行、银保监会又出台刺激楼市新政，符合要求的城市可以维持、下调，甚至取消首套住房贷款利率下限。

此前，在5月份，首套住房贷款利率已调整为LPR减20个基点，也就是4.1%，已有超过80个城市将贷款利率执行了最低价。

可是目前一些城市的房地产市场依然疲弱，为了进一步降低刚需、改善性住房的购房成本，此次首套住房贷款利率新政，再放大招，符合条件的城市按一城一策的要求，可以协商贷款利率，可以说“无底线”了，只要银行、客户协商一致既可。

当然这一政策还是很多限定条件的。

一是限城市，只有2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，才能执行此政策。据统计，目前有23个城市符合要求，包括哈尔滨、兰州、武汉、大连等8个二线城市，温州、北海等15个三四线城市。

对这些城市来说，后期房价可能会稳住，也不排除有一波小涨幅。

二是限时间，仅在2022年底前阶段性放宽首套贷款利率下限。目前来看，明年不会执行此政策，但如果刺激效果不明显，或许后继会有新政策。目前还是采取较谨慎的做法，先执行三个月看看再说。

这次比较精准的实施放宽首套贷款利率下限政策，对重点城市的房地产市场进行刺激，应该会起到比较好的效果，也充分体现了在稳定经济、稳定市场方面的决心。#首套房贷利率下限放宽 影响有多大# #下调首套房贷利率有何意义 专家解读#

温州市 昨天去ssss店去谈价格了，是领航版的，光利息就要一万四五，虽然我不懂但是也不能当我是傻子吧，首付七万多落地还要十六万四千多，很过分哪

今天刚定的1.5t豪华版君威，坐标浙江温州，落地16.8，还要加个贷款24期利息3498，总价171500贵吗[泪奔]