年底不买房，一年又白忙

现在这个4.1利率不抓住[比心]

随便就要给银行多打几年工[来看我][来看我]#长沙头条# #长沙法拍房# #长沙#

各大银行最新房贷利率表[比心]

希望能给到大家帮助[灵光一闪]#长沙头条# #长沙法拍房# #长沙#

降利率，降首付，降资格，降人口，降需求，降供给，降低什么都不会降低价格！

恭喜已经买房的客户，利率止于2022年底！元旦后或恢复4.7-4.9，上浮下5.0时代又回来了[庆祝][庆祝][庆祝]

需要买房的抓紧时间上车了[嘿哈][嘿哈][嘿哈]

长沙各大银行最新利率，个别楼盘合作银行能到4.25#长沙头条#

看来长沙买房贷款政策又收紧了，买房月供又要增加了。

从4.1起(今天)北京银行、中信银行、招商银行面签的单子利率调整为首套5.64％

二套5.88％，已面签的不受影响。

但是四大行目前还没有出通知变动，不过也可以看到流动性确实缩紧了。

当然利率调整是市场行为，也是在额度紧张的情况下必然会发生的。

年底据说契税还会上调，不知道是否会兑现。#长沙头条# #长沙身边事#

有没有长沙在砍二豪的车友……价格你们优惠了多少，贷款11万三年厂家金融算我8%的三年利率，，有没有懂利率的想请教一下，多少利率才算没被坑。建议是走厂家金融还是银行呢？

重磅消息：长沙真的有比房贷利率还要低的房子抵押贷款！！！

最近经常有朋友问我，现在长沙的首套房子的贷款利率已经涨到了年化5.29％了，有没有利息比首套利率还低的房子抵押贷款的呢？

我负责任的告诉他:还真有，而且有两家银行的房抵经营贷款年化利率只要3.85%，确实低于首套按揭房贷款利率。

这就产生了一个问题:房抵经营贷的利息这么低，为什么别人不把按揭房贷款转换成房子抵押贷款呢？

比如:一套房子市值100万，我首付30万，再贷款70万，等额本息20年还款，按年化5.29％的利率来算，每月还款4300左右。现在我直接拿房子去做笔房抵经营贷，贷出70万，年化利率3.85%先息后本还款，每月还款只要2245元，比原来少还一半。贷出的70万把按揭房余款还清不就行了吗？

理论上可行，但实际上在长沙还是行不通。原因简单粗暴:

1:做房抵经营贷必须有一年以上的营业执照，这一条就可以秒杀大部分人的梦想。

2:房抵经营贷的额度不高，大部分客户只能贷房子评估价值的6成。这样的话上面所说的100万的房子只能贷60万，补不上70万的按揭房欠款。

3:还款方式不一样，这两家银行利率能做到年化3.85％，但是还款方式是先息后本，而且只能签3年，而且每年要归还一次本金。这样一来，就算你能从银行贷出70万，年化利率3.85%，但是一年后你要把这70万本金还进去再重新借出来，哪来的本金？

就算你能找到人帮你垫资过桥后再借出来，但是三年以后合同到期了你还能再接着申请吗？

所以不是长沙人不精明，而是这套方案行不通，还是老老实实还房贷吧！