我的房子50.4万买的，59出，5年了，加上税费，中介费，扣完，这几年还的利息，加上装修花了十几万。基本上亏了小十万。房子越放越老，随年限增长，会有折损。即使市面上新房价格持平不下跌，老房子随年限增加价格也会降
您好，我通过贷款中介拿到了某银行30万总额的装修贷，每月6厘利息，共5年，等额本息还款，贷款信息不上征信。但是中介要求收到款当天一次性支付3.7万的手续费，请问该笔贷款年化利率多少？值得贷吗？谢谢您
答：
30w付3.7w手续费，费率是：12%。你开什么玩笑啊……
贵的没有边了。
竟然选择今年买房了！
朋友今年夏天买了一套房子，88平方115万，还是二手房，房龄有五六年，他当初也下定了决心，攒够了首付而且房贷利率也不高，他觉得今年买房对他来说刚刚好。
现在已经住上了，花了几万块钱重新装修了一下，距离上班地方也很近，交通便利，他也觉得心满意足，现在每月需要还3000多一点的房贷，他也能够接受，压力也不是很大。
他的朋友有的还没买房，大家都想再等等，能省就省，说不定以后价格更便宜，但是朋友说自己也不知道以后怎么样，房子这种必需品，应该是早买早享受，这样也可以结束颠沛流离的租房生活。
他今年也已经25岁了，应该结婚生子了，有了房子以后好找对象，不然相亲的时候如果无车无房，哪个小姑娘愿意跟着你受苦受累，他觉得反正是自己住，刚需，又不用来投资，今年买房也挺合适的。
《买房后没钱装修怎么办？》
买了房子以后，
没钱装修怎么办呢？！
下面这几种办法可以帮你
第一：
可以做一笔装修信贷
额度在30W以内
还款期限一般5到8年
第二：
如果装修金额过大
可以选择个人消费房屋抵押贷
额度一般是房产价值的5到6成
年限最高可以做到20年
每家银行虽然贷款利率不同
但基本上年化在5%—6%之间
所以还是比较划算的
最后，
无论选择那种
都要量力而为
合理配置资产
千万不要买房100W装修80W
贷款学问多，不懂请上车。
主要还是利息太高了，利率5.3%左右，那么贷款多少利息差不多也是贷款额度，再加上首付款，装修费用，卖的时候价格肯定就高了
我劝现在的年轻人，当前环境下。什么都不要干，只要一门心思想办法搞钱就行，当你存够110万，就基本上能够过上财务自由的生活了。你想想啊。你回到了老家，在小镇上花几万块买套房，简单的装修一下，大概10万元可以搞定。还剩下有100万，全部存入银行，五年定期利率4.1%，一年利息有3万8，天天就算你啥也不用去干，每月也有3000多的收入，你可能会觉得3000有点少，其实乡镇上生活成本是非常低的，瓜果蔬菜也很便宜，月3000多的收入，完全够生活了，每月都还能剩一点，也基本上可以算是财务自由了吧。所以呢，当你有110万存款时，你会发现啊那个钱越花越多[呲牙]。所以我劝诫那些年轻人，别一天天的就想着情呀爱啊的，趁年轻一定要多攒钱，等挣够120万，就能过上财务自由的生活了。不说了，我要搬砖挣钱去了。[呲牙]
投资房产，涨幅多少能保本？
方案1：贷款买房
理财损失费：首付的资金成本，也就是说如果你不买房，拿这个钱去理财，哪怕再差存定期，银行五年定存（按照利率2.75%)，收益4.1万利息。
贷款利息：贷70万，贷30年，按照4.9%（2015年很多利率在基础利率上有折扣，就按照4.9%算吧）的年利息，5年下来利息还了近10.6万；
其他费用：
①契税，要交房屋总价的1.5%，也就是1万5；
②维修基金，武汉高层73元/平，也就是0.73万；
③物业费，交付后算3年物业费，按照3元/平算，3年合计1.08万；
④装修和买家电，15万。
合计：18.31万
投入合计：房屋总价+理财损失费+贷款利息+其他费用=100万+4.1万+10.6万+18.31万=133万
方案2：全款买房
1.理财损失费：银行五年定存（按照利率2.75%)，收益13.75万。
2.贷款利息：0
3.其他费用：18.31万
投入合计：房屋总价+理财损失费+其他费用=100万+13.75万+18.31万=132.06万
还有一点不能忽略，期间的房租（如果自住，房租就省了），按照2000元一个月，5年租房成本12万。
那么，买房就住的情况下：
贷款买房共花：133万-12万=110万（出售单价1.1万/㎡，涨幅10%）
全款买房共花：132.06万-12万=120.06万（出售单价1.2万/㎡，涨幅20%）
那么，买房不住的情况下：
贷款买房共花：133万（出售单价1.33万/㎡，涨幅33%）
全款买房共花：132.06万（出售单价1.32万/㎡，涨幅32%）
结论就是： 也就是买房5年
贷款买房至少上涨33%，才不会亏。
全款买房至少上涨32%，才不会亏。
粗暴算平均每年涨幅6.5%左右，才能保本。
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