应该对贷款行业增加一个限制：
借贷人在还款期间，收入因不可抗力（包括且不限于战争、天灾、范围性金融危机、个人意外、离婚）导致收入减少，可以在收入减少月支付0.01元，且不再要求补缴。
贷款买思域，4s说无任何费用，可提前还款，而且六年免费不限次数保养，靠谱吗？
长沙的朋友们听我一句劝，2022年不到一个月了就结束了，特别是年底千万不要超出自己的能力去贷款买房子，否则房财两空，特别是现在年底，长沙有的开发商日子都不好过，关卷了就会推出一些首付分期啊，首付贷啊这些房子买的时候容易，但是你想过后面的月供你能还得上不，一旦你月供还不上房子又卖不掉的时候，扣果非常非常严重的，我有个朋以跟我说，20年买了一套房子总价150W，贷款是107W，现在月供将近5700，两年过去了还了总共是136000，结果本金只还了3W多点，10多W都是利息啊，房子虽然享受的是交房即交证的政策，但也是才交房不久啊，还要等4年才能卖呢，现在钱难赚收入也变低了，由于家庭压力实在撑不下去，他都直接不还银行贷款了，房贷逾期被银行起诉利息罚息诉讼费总共有10多W,全部要由他来承担，好大家知道为什么律师费要由他来承担吗？因为你的贷款合同写了逾期或无力偿，有一条包括但不限于有借款人承担，你不信看看自己的贷款合同，我相信有房贷的大多数人，都没有看过借款合同，基本上都是银行直接胜诉，你如果想上诉那要花几W的诉讼费，并且没有改变的可能性，那你的房子还是会直接拍卖，拍卖的时候正常法院的评估价都是市场价的7折，还得还掉剩下的房贷，最终你还倒欠银行一大笔呢，钱房两空还上了失信黑名单，不仅会限制你的消费，交通出行还会影响你子女的一系列的教育问题啊，所以按揭买房一定要考虑清楚自己的偿还能力，转发给身边亲戚朋友，千万不要让他们有断供的念头，实在坚持不下去了，想想家人就坚持下来了， 还坚持不下了那你就找我
临睡前，看到一则消息：
【支付宝等平台不许再卖互联网存款产品】银保监会、人民银行近日联合印发《关于规范商业银行通过互联网开展个人存款业务有关事项的通知》。《通知》明确，商业银行不得通过非自营网络平台开展定期存款和定活两便存款业务，包括但不限于由非自营网络平台提供营销宣传、产品展示、信息传输、购买入口、利息补贴等服务。这意味着，金融消费者不再能通过支付宝、腾讯理财通、京东金融、度小满金融等平台购买一度火爆的互联网存款产品。（新京报贝壳财经）
难怪基金火爆，互联网存款产品将消失，数万亿资金会被赶出来，进入到公私募中，间接进入到市场里。
同时，还有这样一条消息：
【最高法：小贷公司等七类机构不适用民间借贷利率司法保护上限】最高法院表示，经征求金融监管部门意见，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。（澎湃）
对于第二条消息，我判断对融资租赁企业有巨大利好，民间借贷利率是4倍LPR，目前是15%左右。但今天出台的这个司法解释，对上述特别是融资租赁等公司是巨大利好——因为利率可以向上突破。
因此，这对市场上多元金融板块构成了实质的巨大利好，即可以达到20%、30%的利率！
巧合的是，多元金融板块也调整了大半年，几乎调整到位。
随手看了看：
西部资源——融资租赁
民生控股——典当
渤海租赁——融资租赁
香溢融通——典当、担保、融资租赁
江苏租赁——融资租赁
爱建集团——融资租赁
新力金融——担保，典当，融资租赁
越秀金控——融资租赁，担保
华铁应急——融资租赁
中油资本——融资租赁
五矿资本——融资租赁
中航资本——融资租赁
卖房合同加上这些条款：
1.按揭贷款不能在三个月之内放款，买家必须全款支付贷款余额，否则逾期一天按照千一违约支付。
2. 买家在拿到产证时，必须于三天内给到银行做抵押，不得延期，否则按照每日一万元罚款。
3. 买家在支付房款时，没逾期一日按照xx罚息，逾期15日，卖家有权利没收已支付房款，并取消合同。
4. 买家如有主观故意取消贷款，或者客观情况下贷款被取消。 且不能立刻支付全款。卖家有权利立刻处置此房屋，包括并不限于强制转卖。
#卖房# #买房#
无形
前几天群里讨论提前还贷的问题，突然想到一个很好玩的提前还贷方法。
我有一套小房子，买的时候贷款了30几万。办手续的时候我特地问了我贷款的那家银行的工作人员，什么时候可以开始提前还贷，工作人员告诉我，满半年就可以了。提前去银行预约一下，5000就可以还了，不限次数。
半年之后，我就开始了提前还贷的计划。
我一般会选择手上有了一笔花出去不心疼的钱的时候去还，比如说突然有一天生意很好，赚了一大笔。这个时候就赶紧去预约，先还一些，就感觉不是拿我自己的钱去还的。
有时候还一万，有时候两万，有时候一个月去预约好几次，有时候好几个月都不去一次。
过段时间一看，居然已经还了这么多了。而且，生活好像没有受到任何影响。
我把这个还贷方法称之为“还之于无形”。
当然，这种方法只是一个小伎俩，只适用于我们这些普通老百姓，真正的有钱人，都是要么全款买房了，要么提前一次性全还了。
我后来特地查了一下，发现这种方法是有出处的，出自于春秋时期管仲提出的征税的方法，原文叫“取之于无形，使人不怒”。
我发现现在做的好的企业都多多少少用到了这个理论。
比如超市，我们推着购物车，看到什么就往里拣就是了，那时是很少考虑到价格的。把购物和付款分开，让我们在买东西时放松了警惕，不知不觉就买了很多。
再比如数字支付，WX和ZFB，付款的时候，感觉只是个数字而已，就没有付现金时那么难受，也会增加消费。
就连今年热门的社群营销，也符合这个理论。
一般来说，单价在50左右的产品，在社群销量会特别好，超过100，购买的人就会少很多，超过200，就更少了。
因为50元，人人都拿得出来，也不会太心疼，看到群里大家都买，虽然可能也不是特别喜欢，也会去凑凑热闹。
超过100，人的理智就会出来了。
所以社群里面，往往都是三五十的东西卖的特别好。
归根结底，都是人性！
5月4日，美联储公布5月利率决议，将基准利率上调50个基点至0.75%-1.00%。美联储将于6月1日开始以每月475亿美元的步伐缩表，即每个月缩减300亿美元的美国国债和175亿美元的抵押贷款支持证券（MBS），并在三个月内逐步提高缩表上限至每月950亿美元，即每个月缩减600亿美元美国国债和350亿美元抵押贷款支持证券。
无限量QE只是美联储游戏的上半场，下半场则是该如何结束QE游戏，否则这场游戏将被恶性通胀刺破。如何从金融体系之中抽回公共资金却不使经济陷入长期衰退，这才是美联储这场债务货币化游戏的最关键处。
美联储将美国金融体系中的有毒资产转至自己的资产负债表上，以此来拯救了充斥着债务的金融体系，而随着美国经济的复苏，美联储要将这些债务卸回金融体系，同时又不造成金融体系的再次崩溃，这几乎是不可完成的任务，原因就是金融市场的泡沫已经足够大，这个泡沫已是货币黑洞，离不开高流动性的支撑，否则就会破裂。
美联储应对新冠危机的主要方法是将私人债务转化为公共债务，再用美国国家信用为这些公共债务背书，然后将这些债务转嫁给全球，但是当这些债务重归金融体时，不仅美国的资产泡沫会面临高风险，债务问题也会再恶化，还会导致失业率上升与经济回落，这时美国的金融与经济会变得更为复杂。
问题是美国对俄罗斯的长臂管辖令各国对美债已产生了信任危机，中国等新兴国家还敢继续增持美债吗？如果美债得不到国际投资者的支持，遭到市场持续抛售，美债收益率就会飙升，美国金融市场与经济都要坏，如果美联储出手护盘的话，所谓的缩表就是闹剧，通胀又要升空，所以当前的美国金融市场就是金玉其外。
中国人民银行、中国银保监会联合印发：银发〔2022〕254号文
支持房地产行业合理融资，鼓励信托公司、银行、资管公司等金融机构合理放贷，允许存续的房地产类信托产品、资管计划在原有的期限上延期一年。
地产行业在经历过2年寒冬以后，终于迎来了重大利好，从限制金融机构对房地产行业授信，到鼓励金融机构合理对房地产行业发放贷款，也就短短两年。
地产行业，牵一发动全身，关乎就业、关乎民生、关乎财政，谨慎、合理对待房地产行业融资，保交楼、稳民生是监管当下对地产行业的最新政策。
本次地产行业重大利好，其实还关乎一项政策的执行：房产税
重大税收改革已经在深圳开始实施，未来五年大概率会推出地产税，请做好合理、规范的税务规划。
本次房地产重大利好不会带来地产价格大幅度上涨，但是未来一段时间，很多地方会适当放开楼市的限制政策，包括但不限于：降低首付比例、降低贷款利率、鼓励个人房贷批复等等#信托# #地产# #房地产# #银行#
