普通人买房，基本都是依靠银行借贷来实现，毕竟房价这么高，凭借自己上班的工资慢慢攒那需要等到猴年马月才能买得起。

但是，如今在银行借钱买房的门槛也越来越高，不但要求征信好，还要流水高！如果不满足申请房贷的要求条件，银行就不会借钱给你。

银行尤其是对于借过网贷的客户，如微粒贷、借呗、白条等，卡的最严，最好提前结清，免得影响审批。

对于当前买房子的人来说应该能感受到征信和真实流水的重要性。征信可以提现一个人的信誉及负债情况；流水可以提现一个人的月收入及实力。

普通人，负债高的要买房最好提前做准备！

普及一下三种有效的银行流水及注意事项

广西朋友回家相亲。女方问他有没有信用卡，有没有用花呗，有没有用白条，有没有按揭车子和房子。朋友暗自欣喜，说到：“车子裸车价10万全款，房子首付有了，准备买了，主要是看未来老婆想在哪里安家？信用卡，花呗，白条都没有用。”

本来以为获得女方欢心，很有机会，结果女方当场给微笑，回去发微信说不合适，朋友问她为什么，女方说，你都30岁的人了，连信用卡都没有办，花呗，白条也没有，以后跟你能买房吗？你连信用都没有，按揭办贷款都恼火，以后我们可以做普通朋友。

朋友也是无语了

之前有人给我打电话，说是有京东白条啥的需要取消，要不影响征信。我都没用过京东，你那么的和我说这些干啥

京东金融：将停止转账服务

#京东白条是高利贷吗#

网友：刚接到个北京的电话，问是不是顾先生，说他是京东的，提醒我说京东白条的项目，已经不符合银监会的新规定，为了我的征信着想，如果不用的话，让我注销京东白条。

听着特别的不靠谱，然后还教我点开app，是不是看到白条这里有数字，强调这里不要点，要在设置里面点注销白条。。。

在这里我并没有注销白条这个选项，当时我就觉得有点烦。

然后这个人还一直在说，你是不是刷过单，这是犯罪啥的。。。

因为对方的态度实在不好，我就给直接挂了。。。

但是想问问，就算我有用过白条，那注销了，他也骗不到钱啊，这种是怎么个套路。。。。

我的广州买房经验分享 |26岁，贷款302万

今天不和大家聊摄影，聊一-生中很重要的事:买房，需要做的准备太多了，为了让你们不踩坑，今天就把我这次买房的所有经验分享给你们，希望对你们有所帮助啦!

本来笔记应该早几个月发出来的，但房贷一直没下来，等了半年，终于放贷了，这篇买房干货也终于可以出炉了

先说一下我自己的情况，我是在广州上大学，以前户口是潮汕的，毕业后迁到广州，然后一直缴广州社保，所以有广州购房资格，这次买的房子在广钢新城，因为我自己住，买的70平方的刚需户型，总价430万左右，首付120多万，贷款了302万，贷款利率是5.2%，银行选的是中行。

以下是你买房前需要做的一些准备工作。

1确定购房资格

这个很重要，确定自己要买的城市后，去了解当地购房资格，该提前交社保的提前交，户口该迁移的迁移。

2根据需求和预算，选合适楼盘

我觉得买房还是看需求，不一定要多大，但绝对要根据自己的需求买，如果买在郊区，两个小时通勤.上班，我不如买个小的在中心区域!

我当时就是根据自己的预算和需求立即锁定了几个楼盘，然后找相关的房地产朋友带看，很快找到了自己心仪的房子，第一选位置，第二选交通和配套设施,第三再选其他的，这是我自己的需求排序。

3买房有折扣，而且可叠加优惠

除了一些网红盘，大部分楼盘售出价格其实和挂牌价差别蛮大的，都可以谈(比如提前下定，7日内首付、中介优惠、团购优惠、员工优惠)很多优惠还可以叠加

4首付来源

一线城市买房都是严查首付来源的，至少要80%来源你自己的资金，不能找非直系亲属借或者其他贷款，否则都可能买不成房。

银行流水

这个需要你提前一年做准备啦，流水要你贷款金额的2-3倍以上，比如我的月供是1.65w，流水至少得3.5w左右，算的是每个月平均的金额，钱转入后可以放个两天再转出，支付宝、微信和理财也可以做辅助。

征信

这个很重要，特别是喜欢用花呗和白条的，千万别逾期，很多会纳入征信的，征信有不良记录，肯定会被拒绝贷款的，之前丢失过身份证和银行卡的也记得查下征信。

收入证明

月供2倍以上，需要公司提供证明，虽然我是自由职业，但我小红书签了机构，是公司给我开的证明!

年底就要收房啦，每天都在小红书搜家具装修，哈哈哈，感谢大家看到最后啦，祝生活愉快!

#广州买房#