一天没住的房子，打算提前还款，缩短贷款期限，真遭心，反正前些年入坑了已是无法改变的事实，不然想想还要压我十几年我就不爽，这几年期望工作稳定，早日结清，等我买够了社保看我会不会去住吧。再者想问问大伙手机银行上是否可以操作变更还款方式，等额本息改等额本金，每月固定的金额变为越来越少的这种，不然我还得跑趟惠州了。

在人员密集场所、企业、个体工商户、施工工地、沿街店铺等，重点关注是否存在使用泡沫夹芯板隔断、搭建临时用房、喷漆车间等情况，一旦发现立即要求停止使用，明确更换期限，切实消除泡沫夹芯板建筑存在的安全隐患，全力保障人民群众生命财产安全。

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1、本期中期票据期限变更为：5年；

2、本期中期票据利率确定方式变更为：本期中期票据采用固定利率计息，前3个计息年度的票面利率根据集中簿记建档、集中配售方式确定，即前3个计息年度的票面利率为7.6%，第4、5个计息年度的票面利率为前3个计息年度的票面利率+20bps，即第4、5个计息年度的票面利率为7.8%；

3、本期中期票据付息兑付方式变更为：本期中期票据按年付息，到期还本（如遇法定节假日及休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）；

4、本期中期票据本金兑付日变更为：2024年6月26日；

5、自本次持有人会议通过之日起，发行人不再享有本期中期票据的“利息递延支付选择权”和“发行人赎回权”，相应“利息递延下的限制事项”、“强制付息事件”和“持有人救济条款”也一并取消。

【突然得知校外培训机构要闭店 家长担心学费“打水漂”】最近市民苏女士反映，她的孩子在SM商场的“美吉姆”教育培训机构上课，最近商场贴出告示说，培训机构店铺合同即将到期，12月底即将终止营业，她才知道，这家门店准备关门了。苏女士十分担心，孩子缴交的学费会“打水漂”。

15日上午，记者来到了美吉姆SM店，在店内前台，有十几个前来咨询退费的家长，苏女士也在其中。她说，美吉姆这家早教机构，开设有欢动课、音乐课、艺术课等等，主要针对于0到8岁的小朋友。因为这家门店已经在SM商场开了十多年，出于对机构的信任，她在去年8月为孩子报了班，并购买了15998元的课包。

苏女士：就是有88节课，然后他赠课是赠10节，平均下来也要160元一节。

报名之后的这一年多来，孩子蛮喜欢这里的课程，苏女士也对这家机构挺放心的。直到12月7日，她突然看到商场贴出的这份“温馨提示”才知道，美吉姆与商场的租约即将在12月底到期，而之前美吉姆也没有任何通知。

苏女士：他应该更早让我们知道说，他不续租了。那现在想法就是完了，这些课上不了了，要闭馆了。我平均一下差不多5600元没上完，31节。

苏女士说，这家美吉姆门店的学生不少，很多家长都有和她一样的担心，他们先前也和美吉姆方面协商，希望能够退还剩余的学费。但当时门店负责人只提出了转课这一解决方案，说会和其他教育培训机构合作，之后孩子可以转到其他机构上课。但这个方案，并没有得到大家的认可。

苏女士：要么就是转课， 退费都没有说过，我们大部分都不想转课，因为我们只想上这家。像他（转课的机构）都是偏大孩子才会去上，转过去比例还不是很好， 因为这边要1.5节课才能换杨梅红（机构）1节课，像龙格，就是一家游泳馆，他要这边的3节课换他那边的1节课 。

家长 曹先生：有的机构也有家长去问，它不接受，只是（美吉姆）单方面口头上说，我给你转哪里去 ，人家不接受你怎么转。

另外，家长们还查询了这家美吉姆的机构的经营信息，发现这家机构已经在11月更换了法定代表人。恰恰是那段时间，机构里还在开展卖课活动。

家长 苏女士：近期推出的双十一活动，有很多人报名了，他们11月的时候就进行了股东的变更，而且也知道了12月31日就不开了，但是他们还在销售、卖课，这种我觉得是有点涉嫌诈骗了，因为他已经没有办法履行他的服务了。

家长们说，令他们头疼的还有报名时签订的《课程销售协议》，机构方在署名的时候用的都是销售人员的昵称，《上课须知》里，针对在协议有效期内且在正式课包尚未使用完的情况下，只提及了“转课”这一种方式。此外，续课缴费也不是转入固定的账户。

家长 苏女士：像厦门美吉姆早教中心，有美高迈，还有迈骏什么的这种很多，跟他的营业执照都是不一致。所以我们如果起诉的话，对我们来说也是得不到一个权益的保障。

美吉姆SM门店工作人员回应

明知租约到期，培训机构为什么不提早告知家长？家长们提出的退费问题，培训机构又是如何回应呢？

正寻求与其他机构合作 转课事宜还在商讨

记者向SM商场负责人了解到，美吉姆与商场的租约是12月31日到期，并且明确表示不再续租。SM商场先前也通知美吉姆，应当主动向家长告知租期将近，与家长商讨合适的解决办法。但是他们没有看到美吉姆贴出相应告示，于是他们才在商场的墙上贴出了“温馨提示”，将情况告知家长。

厦门SM新生活广场营运经理 陈一民：我们没有见到这个告示，其实我们第二天就及时地作为对大众的告知，因为我们也担心会对顾客有进一步的冲击，或者是其他不利的因素，所以我们是第一时间做这个动作。

美吉姆SM门店的工作人员告诉记者，他们也是在看到商场贴出告示后，才知道这家店要关闭。目前，他们了解到的进展是，老板还在和商场沟通租金的问题，并不清楚具体情况。

美吉姆SM门店前台经理：我们这里的话一直有亏损，我们有引进新的投资人进来。

退费需负责人签字 但负责人联系不上

面对家长的退费诉求，工作人员说，他们确实有在找其他教育培训机构寻求合作，让大家把剩余课时上完，但最终机构名单还在商讨中。如果有家长提出退费，他们也会提供一份《退款申请单》，目前已经有二三十位家长填了这份申请单，但是还需要等待负责人的签字才能通过。

美吉姆SM门店前台经理：家长要求填完退费单，然后要负责人（签名），但是因为我们负责人现在的话，我们也联系不上。

美吉姆SM门店校长：因为我这个新的老板也是刚换，跟我们团队接触也没多久，所以我没有跟他有太多的联系，然后对于这个事件他比较没有采取积极的态度吧。

随后，记者尝试联系美吉姆相关负责人，但对方的电话始终无法接通。记者了解到，目前，市场监管部门已经介入调解，后续进展我们栏目也将持续关注。

#校外培训机构##美吉姆##厦门身边事#

编辑｜王贵溪 来源｜特区新闻广场

身份证娃娃半岁就可以办理了。有效期5年。小孙女读五年级，下月更换第三次。

咱也是有身份证的人了！

#学点民法#

《民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

《民法典》的这一法条是关于情势变更制度的规定。

情势变更是指合同成立后，客观情况发生了无法预见的重大变化、致使原来订立的合同的基础丧失或者动摇，如果继续履行合同则对一方当事人明显不公平，因此允许变更或者解除合同以维持当事人之间的公平。

依照《民法典》这条的规定，情势变更制度的适用需要满足以下基本条件：

一是合同成立后，合同的基础条件发生了重大变化。第一，这种重大变化是一种客观情况，要达到足以动摇合同基础的程度。第二，这种重大变化应发生在合同成立后至履行完毕前的期间内。如果这种重大变化发生在履行完毕后，合同权利义务因履行完毕而终止，自然没有调整合同权利义务的必要和可能。第三，这种重大变化应当是当事人在订立合同时无法预见的。第四，这种重大变化不能属于商业风险。对于合同履行过程中的商业风险，按照独立决定、独立负责的原则，遭受不利的当事人应当自行承担不利后果。

二是继续履行合同对于当事人一方明显不公平。意思自治是合同法的基石，当事人之间的合同是双方当事人意思自治的产物，应当得到双方当事人严格遵守。情势变更制度是为了实现合同正义，对当事人意思自治所作的调整，但这种调整必须限制在非常必要的情形内。合同严守是原则，情势变更制度只能是例外。只有在继续履行合同对于一方当事人明显不公平时，才可能适用情势变更制度，对当事人之间的权利义务关系进行干预和调整。

满足以上情势变更制度适用条件的，可以产生以下法律效果：

一是受不利影响的当事人有权请求与对方重新协商。

二是双方当事人在协商过程中，就合同的变更或者解除达不成一致意见，协商不成的，当事人可以请求法院或者仲裁机构作最终裁断。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，判断是否符合情势变更制度的适用条件，对此人民法院或者仲裁机构应当严格掌握，避免当事人以情势变更制度作为逃避履行合同的借口，损害合同的效力和权威，破坏正常的交易秩序。符合情势变更制度适用条件的，人民法院应当根据公平原则，就变更合同还是解除合同，变更合同、解除合同后的法律后果等作出裁断。

角膜塑形镜（OK镜）为什么必须更换呢？

对于近视的人来说，戴眼镜是一件每天不得不做的事。那戴OK镜也是如此吗？这是不少家长所关心的问题，孩子每天晚上都戴OK镜，能不能偶尔不戴呢？长期戴OK镜，OK镜能戴多久？

其实，OK镜到底使用多久，国家药品监督管理局在《角膜塑形用硬性透气接触镜说明书编写指导原则（2020年修订版）》中就已经明确规定，镜片的内包装上必须注明使用有效期，镜片的实际使用寿命则遵照眼科医生建议，定期更换镜片。

正常情况下，角膜塑形镜只有到了使用期限才需要更换。但从大部分用户的更换情况看，国内大多数人群一副OK镜的使用时间在1~1.5年。

为什么不能达到镜片内包装上规定的使用期限？

因为在临床观察中，很多用户在使用超过一年后，镜片就慢慢出现不同程度的磨损，这样会严重影响到镜片的塑形效果和配戴的安全性及舒适感。

如何判定配戴1年后的镜片是否还可以继续配戴？

1、在使用期限内且复查角膜健康，正常配戴后第二天裸眼视力正常。

2、在使用期限内且复查角膜健康，复查发现镜片无明显划痕及破损。

3、在使用期限内且复查角膜健康，复查发现镜片干净透澈无顽固沉淀。

4、在使用期限内且复查角膜健康，复查发现镜片虽有划痕但在可接受范围内。

5、在使用期限内且复查角膜健康，复查发现镜片虽有划痕但通过表面抛光可处理到可接受范围内。

特别注意

如果镜片出现磨损，镜片不合适现有的近视度数等，即使镜片还没有到使用期限，也是需要及时更换的。同时一定要复查，镜片是否可以正常使用是需要医生根据使用期限结合配戴情况以及镜片情况做出的综合判断。

OK镜的使用期限说完了，那究竟有哪些因素影响镜片的更换时间？

1、清洗镜片操作不规范

2、冲洗镜片不注意细节

3、存放镜片太粗心

4、镜片没有深度清洁

一副OK镜的正常使用期限是1-1.5年，但不是绝对。在眼科医生的临床观察中，很多用户在使用超过一年后，镜片就慢慢出现不同程度的磨损，这样会严重影响到镜片的塑形效果和配戴的安全性及舒适感。如果平时护理不得当，往往会造成镜片使用时间不足1年就需要更换。镜片不合适现有的近视度数等，即使镜片还没有到使用期限，也是需要及时更换的。

最后再次提醒大家，OK镜属于Ⅲ类医疗器械，国家药监局明确规定验配使用OK镜是一种严格的医疗行为，必须在专业的眼科医院由专业眼科医师验配、跟踪指导，定期复查，这样才能确保OK镜的使用有效安全。

#超能健康团# #生命召集令超能团# #清风计划#

【重大决定，事关建筑类资质换证】

不出意外，有效期又延了一年，此外，新突破是可直申二级了。

下面细聊：

近日，住建部办公厅下发通知：

归纳一下：

主要内容：

1、工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。

2、企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

重要利好：

1、企业可直接申请二级资质，资产、技术负责人需满足原二级标准，其他指标需满足三级标准。

2、企业可申请升级，也可直接申请二级资质。

注意两点：

1、资质自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。　

2、合并、跨省变更应在1年内申请重新核定。网页链接住建部

哪些情形会导致要约失效？

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十八条规定， 有下列情形之一的，要约失效：

(一)要约被拒绝；

(二)要约被依法撤销；

(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。

【疫情期间如何无接触更换驾驶证？交警教你如何15分钟搞定！】#交警教你无接触更换驾驶证# 大家都知道，机动车驾驶证初发证的有效期只有6年，一旦期满就要办理换证业务。那么什么时候可以申请办理换证业务呢？如果驾驶证过期了还能不能申请换证呢？福州交警小朱警官告诉大家，在驾驶证期满前90天就可以申请办理换证业务，如果驾驶证过期一年以内同样可以申请办理。此外，想办理换证业务的市民，可以通过“交管12123”APP和“福州交警微发布”微信公众号进行线上办理；另外群众也可以到福州交警24T自助服务中心进行自助体检，自助拍照，自助取证，最快只要15分钟就可以一站式搞定；另外，全市设立66个“警医邮”便民服务站，站内设置体检区和受理区，市民朋友可以不用预约，现场体检受理一站办结，证件邮寄回家。本周的交警帮帮帮，小朱警官还将教大家如何“光速换证”，欢迎关注。#帮帮团快讯# #媒体微观# Via福建电视台第一帮帮团