今天一个热门的话题，疫情严重地区，收入影响较大的人，银行是不是可以暂停6个月房贷？与老百姓共渡难关。

爱股君认为，这个建议非常有必要，这几年经济不大好，各行各业裁员不少。因疫情不可抗力带来的收入暂停，不能风险只由个人承担。银行也应该承担一下社会责任，尤其是国有银行，存量房贷利率竟然一毛不拔，确实说不过去啊！

如果断供人多了，对银行也是影响不好吧。所以，银行是不是应该缓缓呢？大家一起度过难关。

当然，为啥社会呼声越来越高，银行始终无动于衷，因为房贷利率太赚钱了。据统计，房贷占国有银行全部业务利润的36%左右，五大国有银行一年赚1.2万亿，房贷利润大约4380亿，相当于每天赚12亿！大家每延迟一个月还房贷，银行利润将损失360亿，属于躺着赚钱。

所以，也难怪银行不肯让步，除非上面发文出台政策！最近地产股疯狂，其实银行股涨幅也不少，非常的强势。资金的逻辑就是，一旦地产稳了，银行又可以躺着赚钱，但这样一枝独秀真的好吗？

年轻人，我告诉你一个事实，再回答我一个问题，好吗。 随着人类经济发展，温饱满足后，每个人都会出现有防老防病防意外的资产财富储备需求，也就是有存款出现，而且，肯定是越来越多的，这是毫无疑问的吧。 而银行的存款，肯定要对应的贷款负债，而贷款负债，又必须要由资产财富作抵押，来保障其安全性，房产是全世界，金融界都共认的最佳“抵押品”，最有使用价值，最高商品价值的金融品“老大”。 所以，要银行载在房地产的大坑，必须要找到另外一个金融品，资产财富品，替代房产这个“老大”，而不是光把它拉下马就行的。 你认为，谁能担任这个重任，还必须让全国人民，全世界人民，全世界银行都认可额。 请你认真回答我。

银行迟早要载在房地产的大坑里。 原因如下： 1、中国的房地产现在已经高度金融化了，想降价卖房几乎不可能，事情就坏在预售上，一个楼盘还没完全建好，小区的所有房子已经‘‘卖’’完了，表面上看是卖完了，实际上是抵押给银行了，因为购房的并没付清全款，相当于是银行兜了底，如果发生不可抗力影响，大家都不还房贷，那银行就直接完犊子。 2、房企每卖掉一套房子，就需要到银行解押一套房子，然后再和购房者完成产权过户。那么问题来了：假设一个开发商向银行抵押了100套房子，每套房子的价值100万。 那么抵押在银行的资产就是1亿，如果开放商扛不住了，降价促销，对其中一套房子打了七折，70万卖出去，开发商获得了70万的现金流，但是抵押在银行其余的99套房子的总价值就直接变成了6930万元，1套降价房就直接给银行造成3070万的损失！这还不算后面购房者因降价而造成几十年的利息减少损失呢，房价轻易下跌银行不找开放商的麻烦才怪，但房子卖不出去，开发商怎么活下去？逼急了，开发商要是破罐子破摔呢？银行能怎么办？ 3、一家开发商打七折销售房子，那整个片区的房产抵押价值就会遭到连带损失！银行吃不消，城投也吃不消，地方更吃不消，这就是金融产品的特性，只要一个区域内有那么几套降价的，那整个区域的价值就会被拉下来。银行可以约谈开放商不要降价，但是银行能约谈已经买了房却又要降价卖掉该房的业主吗？不能！——这又是银行不得不面对的又一个风险了，银行能怎么办？ 4、房子现在之所以卖不出去，是因为购房者没钱了，人都变得理性了，当凑首付都是问题的时候， 房贷利率就算再低也没用。受疫情影响，多少人的收入有一天没一天，各行各业都在裁员，哪来的钱买房？那么就只有一个结果：既然没钱买房，那就索性把钱放在银行里吃银行利息总是可以的吧，虽然利息少，但聊胜于无嘛——银行亏本还没地方说去！ 5、既然房价不能降，那涨的话会怎么样呢？那就更没人买——现在购买力已经见底了，掏空六个钱包也凑不出个首付了，也没必要为买个房子把祖孙三代都搭进去了。 那稳房价又怎么样呢？有些人想的是我帮你把房价给摁住，你赶紧买房买地，大家你好我好他也好，从此形成健康良性的房地产市场……不好意思，还是行不通，房地产市场的本质是价格绝对需求，价格越涨需求越多，价格越跌需求越少，房价不涨了呢——围观，不买（谁都不想承担未知的风险损失），直接导致买房的人消失，这个是最要命的，直接导致银行没了房贷业务，连首付的进账都没了——这下坐吃山空呗…… 以上5个风险和压力，银行它是抗不过去的，即便是国家出面帮它扛过去，到时不死也得掉层皮……

朋友圈里看到了不少发这个图片的

房贷利率下调了

目前是4.6

相比之前确实是不高

但是算算账还是算了

看现在每个月省这几百块钱很诱人

但是想想以后每个月还款压力

随时失业和断供的风险

估计不少人不像之前那么胆大了

感觉只要买了就有办法还贷款

有钱人不买了

没钱的更不买了

就像一个专家说的那样

疫情对穷人的影响不大

因为你没有财富缩水

首套房贷利率4.25了

建议疫情期间买房的朋友都能享受

在临沂，去年和前年买房子的不少

6以上利率的朋友大有人在

凯叔心里很不是个滋味

同样是疫情，同样是没钱

现在的利率太诱人

似乎伤害了一批购房者

说实话，网购都有无理由退换货

也能霜11保价

我们的房贷利率能否可以往前延期？

只要是疫情期间购房

都可改为当前利率

适当考虑下之前购房者感受

正所谓一日三餐四季

房贷压力太大

利率让人羡慕

对于缓还房贷确实做的比较人性化，关键是减轻普通群众的贷款利率和利息才是解决疫情期间的实质。

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