向银行贷款了20万，年利率4.65%，贷款期限三年（36期），一个季度还一次利息，到期还本。
以目前收入，还款利息压力不大，但是担心本金到期还款压力很大。
我想问一下懂行的朋友，如果本金到期了，我砸锅卖铁或者东凑西借把钱还上了，然后再重新贷款出来这个可以吗？
作为一个基层银行人，今天做了一件很有意义事，帮助曾经的一个贷款客户成功地把贷款利率申请下降了1.4个百分点，总算成功过会审议通过。2017年贷款的时候利率是8.4% ，期间还款困难，转贷过好几次，今年行里面下发支持疫情期间小微企业发展的政策后，知道他经营困难第一时间告诉他手把手教他写申请报告，让他向银行打申请，赶上了这个月结息前最后一次会议审议通过，仅仅这一个月这个就帮他省了6万多的利息支出。
说实话，这两年做生意真的不容易，能做到按时还利息，按季度慢慢归还本金就已经很不容易了，这样的客户也确实应该支持。
#郑州头条# 前天有朋友在办理银行贷款时，由于名下有不少贷款，月还款压力比较大，再次申请时，银行要求朋友提供近一年的银行流水结息，去银行拉出来一看每季度2块多，最后银行以还款能力不足拒绝了。
很多人不清楚，什么是银行结息，有什么用？今天来简单说说
银行流水结息就是银行每季度末月21日，把银行卡上本季度存款利息打卡上。银行对客户都是按季结息，结息日一般是每季末月的20号，即3月20日、6月20日、9月20日和12月20日计息。
举例当前活期存款是0.35%，这是年化率。意思就是活期1万，一年的结息就是35元。
结息1元是多少存款
结息1元，就是10000/35约等于286元。
所以下面就可以计算：
结息50元是多少存款，就是约等于14300元
结息60元是多少存款，就是约等于17160元
结息100元是多少存款，就是约等于28600元
因此结息两块多钱，可见其日常卡里可用的流动资金就几百元钱，如果银行再次给其放贷，大概率下申请人是有较高的逾期风险的，从而会拒贷。
#LPR# #1月5年期LPR降至4.6%#
第一季度至关重要，需要开门红来提升信心，但第一季度又是债务偿还高峰期，所以嘛……[吐舌]
● 资金盘越来越大，需要偿还的债务越滚越多，需要拿新入局人的本金还之前人的债务。已经是高杠杆的环境下，用扩张性货币政策，改善债务问题，犹如汽油灭火，之后再得出一个神奇的结论，火不灭的原因是汽油烧的不够，直至把大家的现金流都吃进去。
钢丝左右都是深渊，现在除了用一些中短期的货币工具微操，也没什么好的办法。
“20融创01”初步方案为拟展期24个月，每季度偿还本金：2022年7月1日开始先偿还本金5%，10月1日偿还本金10%；2023年1月偿还本金10%，4月偿还10%，7月偿还15%，10月偿还15%；2024年1月份偿还15%。早间“20融创01”大幅反弹，上涨11%+，成交300多万元。
还钱了！美国宣布4月至6月期间将偿还260亿美元的债务！
1.这将标志着六年来的首次季度性还款，目前，美国的国债总额已经突破了30万亿美元。债务总额一直就没有降低过，这也被很多人认为是“庞氏骗局”。260亿美元的债务，都要分三个月还，而在1月，美国就借了600亿美元的债务，这完全是九牛一毛。
2.大家都知道先认清美债最大的持有人是谁吧，是美联储！现在都在追求适度通胀，美债肯定是越来越多，关键是要控制在可以接受的范围。美元确实烂，但是在这个比烂的世界，他还算是比较好的，毕竟大多数国家的货币比美元更烂。
3.毕竟美元以前是对标黄金，现在是调节经济的手段，只要国债在能接受的通货膨胀率之内就是安全的。
4.我估计，美国国债收益率飙升，正在被抛售，美国做出偿还的举动，只是表明一个态度，那就是自己会还钱！但是，凡是有点脑子都知道，美国的国债永远换不清，甚至永远不会回到25万亿美元以下。#股票# #美国国债突破30万亿美元 有何影响# #我要上头条#
#8月财经新势力#中国降低贷款利率；意味着什么
中国人民银行 (PBoC) 刚刚将一年期优惠贷款利率 (LPR) 下调 0.05% 至 3.65%。
更重要的是，五年期 LPR 降低了 15 个百分点至 4.30%。这是影响抵押贷款的利率。
简而言之，西方央行将这些利率下调至仍然很高的水平，对当前经济和房地产行业的发展轨迹的影响微乎其微，甚至为零。
同样，大多数经济学家都犯了一个错误，即认为所有问题道路都会导致新冠肺炎。这也成为私营部门的“首选”借口。
我经常强调，中国只是同时经历了 Covid 的巧合和其经济的长期永久性重置，以更准确地反映该经济的成熟性质。
如果你愿意的话，Covid 掩盖了中国经济本质上更为根本和永久的转变。从繁荣的成长期，农业，到消费社会。一路走来，在商品出口方面称霸世界，现在是科技领域的关键人物。
尽管令人印象深刻，但过去快速且轻松得多的增长步伐已经结束。
即使只有2%，中国仍将是一个强国。我的预测仍然是，中国已永久进入 2% 至 5% 的增长路径。
然而，那些预测在新冠疫情封锁后将恢复到 8% 的风格水平的人却忽视了欧洲和美国放缓的现实，以及中国日益增长的抵押贷款压力以及这将对所有消费者产生的影响行为。
最重要的是，这些 8% 类型的经济学家在思考过去十年的情况，完全忽视了中国经济新发现的成熟度。
中国已经降息，但更坚定的磨合是未来几年经济可能的样子。即便如此，这也很可能是对欧洲和美国的显着相对表现。
中国再次下调利率以重振疲软的经济
中国央行今天下调了基准贷款利率。中国人民银行的最新举措被认为是为了支撑受房地产危机和新冠疫情限制而受到不利影响的经济放缓。
中国人民银行（中国人民银行）表示，在 8 月份的定价中，一年期贷款最优惠利率（LPR）从 3.7% 下调至 3.65%。同时，五年期 LPR 也从 4.45% 降至 4.3%。
在上周削减中期借贷便利贷款以改善银行流动性之后，最新的削减被视为“快速反应”。
月度会议后，中国人民银行将一年期贷款最优惠利率从 3.7% 下调 5 个基点至 3.65%，同时将五年期贷款优惠利率从 4.45% 下调 15 个基点至 4.3%。
全球第二大经济体在 2022 年第二季度仅增长 0.4%，原因是零新冠疫情及其遏制措施对消费和工业活动造成压力。
在中国，大多数新增和未偿还贷款都基于一年期贷款最优惠利率，该利率现在与央行的中期借贷便利利率松散挂钩。另一方面，五年期利率会影响抵押贷款的定价。
【融创危机仍在】【最新顶级地产巨头动向！#融创一债券拟展期2年#，】据澎湃，“20融创01”初步方案为拟展期24个月，每季度偿还本金：2022年7月1日开始先偿还本金5%，10月1日偿还本金10%；2023年1月偿还本金10%，4月偿还10%，7月偿还15%，10月偿还15%；2024年1月份偿还15%↓↓
目前武汉融创城，一江赋处于停工状态。
房子会不会下跌至白菜价
根据中国住房报告，2020年至2021年，统计数据显示，几几年第三季度，我国纪念按揭贷款与可支配收入比为108%，100平米商品房一季度需偿还房贷，占了收入54%就是什么概念？因为是购房者100元月薪有54元交了房贷。随着这些人房价不断上涨，老百姓钱袋子都基本被高房价给掏空。
住房数量严重过剩，事实上国内已经不缺商品房，而楼市供应也不再是供应求，这是房价却依旧不跌反涨，这样带来坏处就是泡沫风险不断堆积。根据央行最新报告显示，国内城镇居民住房拥有率96%，人均拥有住房1.5套。然而，开发商现在依旧还在大量建房子，未来这么多房子卖给谁？
不但如此，今年许多地方房价都在下跌，20个城市房价距离历史高峰期贬值了近10%天，周家庄、济南等地房价贬值幅度都在15%以上，回到2017年价格。在楼市贬值下房子更难转手卖出。房价贬值这么快，超乎业界想象。供需关系决定商品价格，房地产行业也终究逃不过这个定律。抛开经济下滑因素，不论供大于需的商品房市场，已经让房企难以承受，房价难以继续在上涨。
另外，高房贷也让老百姓手中积蓄掏空，而开发商继续建这么多楼盘，未来这些房子该卖给谁？无论是以买房业主还是炒房者，都要做好心理准备，不断下跌的房价可能会让你感觉自己房子在加速贬值，不知又让多少炒房客赔光了炒房积蓄。
加基点是否合理？合民情。建议取消存量首套房加基点的行为。大部分之前买房的人利率都是5.88还有6.37甚至更高的。光基点加了100多。6.37加了172个基点。现在买房很多城市3.9，光利息就快差了一半。。贷一样的款却还着比别人多一半的利息。心里很难受，也很不平衡。现在统一下调存量房首套利率呼声很高。底层人民这三年很难。lpr加基点，而基点跟随30年不变。是非常不合理的。更不符合当下中国民情。一碗水要端平！所以现在提前还款的人越来越多！根上不解决问题，未来提前还款的人只会越来越多。期待十二月二十号！！//@熊大说房 :贷款同事跟我反馈，现在银行压力很大，资产流失很厉害，但负债一直在增加 因为大家都在想办法存钱，贷款明显不给力，有些有房贷的都在提前还款，对银行来说就相当于资产流失，所以银行想尽办法卡额度拖延，某大行就明说，年底前不允许提前还款，投诉也没用，就为了冲四季度年报业绩 估计明年银行会更难受，贷款意愿降低，转贷在增加，大趋势一定是降低负债，增加储蓄，银行肯定要被迫让利，推出更多更优质的贷款产品，对很多人来说，确实是能融到更便宜的钱#房地产# #贷款#
熊大说房贷款同事跟我反馈，现在银行压力很大，资产流失很厉害，但负债一直在增加 因为大家都在想办法存钱，贷款明显不给力，有些有房贷的都在提前还款，对银行来说就相当于资产流失，所以银行想尽办法卡额度拖延，某大行就明说，年底前不允许提前还款，投诉也没用，就为了冲四季度年报业绩 估计明年银行会更难受，贷款意愿降低，转贷在增加，大趋势一定是降低负债，增加储蓄，银行肯定要被迫让利，推出更多更优质的贷款产品，对很多人来说，确实是能融到更便宜的钱#房地产# #贷款#
