#十堰头条#商业贷款如何转公积金贷款？部门回复来了
近日，有网友在秦楚网《民意直通车》发帖，咨询商业贷款如何转公积金贷款，有关部门进行了回复。
网友：
我在外省交的住房公积金，在十堰买房时用的商业贷款，现在能转公积金贷款吗？
公积金12329热线：
异地单位缴存职工按时连续足额缴存住房公积金6个月以上，账户处正常缴存状态，购买本地新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及《异地贷款缴存职工住房公积金明细》，可在十堰申请商业贷款转公积金贷款。
目前十堰本地的中国银行、农业银行、工商银行、农村商业银行、汉口银行是住房公积金贷款业务协议承办银行，公积金中心与其有资金结算平台，可以不用结清原房贷余额，其他银行没有与公积金中心建立业务资金结算平台，跨行之间不能实现线上结算，办理商转公贷款业务需要将原有商贷结清。办理条件为，原商业贷款还款满一年；该房屋不动产权证办理到位；所购房屋未办理过购房提取业务。
我原来房贷 6.5%，现在利率 4.25%，我怎么才可以降低我的月供？
这个话题最近热度很高，方法真的很简单，我用最直白的语言跟你表述一遍你就懂了
首先第一步
把你目前未结清的贷款还完（如果手上资金不足就找担保公司垫资，行情每个城市不一样，一百都是在月息2%左右，绝对用不到一个月，半个月估计都用不到）
第二步
把房子以银行抵押贷款的房子把钱贷出来（这个步骤和垫资最好同步进行，一般干垫资的都干贷款，垫资和贷款都选择一个人，费用会低一点。）目前大部分抵押贷款利率都在4.6%以下
第三步
贷款出来的钱，还掉垫资款（房子增值了还能多贷点出来）
流程就是这样
当然在具体实操中肯定会有一些小细节需要注意
比如会先“预审批”新的这笔贷款，等确定能通过，才会结清目前未结清的贷款
又比如在全款房抵押时
1，3，5，10年期之间如何做选择，是先息后本或者是本息同还，期间要不要归本等等等
这个就得看具体的情况来定了，没有通用的解决方案
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