聪明人[赞]，那些忽悠你不要提前还房贷的，都是银行利益方的喉舌//@湘竹含烟海棠:我一直不太明白，不要提前还房贷这一条，假如我有100万的房贷，利率5.8，现在我手里有30万元，也没有那么多的理财知识，所以理财也挣不了5.8的利息，这种情况下还不要提前还款吗？虽说100万的贷款随着通胀会不值钱，但是手里的30万同样也会变得不值钱啊

买房子千万别踩这些坑，买房十大最常见的误区，普通人一定要注意

降低利息新政策，贷款100万每年节省2000元利息。[捂脸]购房的人是缺少一年节省下来的2000元吗，缺的是那购房的100万啊[抠鼻]

老百姓坚持不买房，现在轮到银行“心焦”了，房贷或要全面改革？ 新的一年已经到来，现在距离国家对房地产市场的调控已经过去了一年多的时间。进入2023年之后，国家仍然不会放松对房地产产业的管控。这也就意味着，老百姓隔岸观火的态度仍然不会有所动摇。 现在楼市的情况就是开发商不肯降价，老百姓坚持不买房。双方僵持不下，不知道哪一方会率先妥协。不过现在反倒是轮到银行开始“心焦”了，而且听说接下来，各大银行或许会在央行的带领下，对房贷进行全面改革。 一、惨淡的2022年 过去的一年对于很多普通打工人来说，都是非常惨淡的一年。这一年我们遭遇了太多冲击，受多方面因素的影响，我们这一年的收益都是非常难看的。部分地区的老百姓一年当中好几个月都处于封控的状态，反反复复居家隔离，工作进度不尽如人意。 还有一些朋友，由于工厂或企业效益不佳的缘故，不得不被迫裁员。失去工作之后，也很难在这样的环境中再找到一份合适的新工作。无奈之下只能待业在家，或者是在外面打零工。 二零二二年对于很多普通打工人来说，都是白忙活的一年。不过好在目前国家已经全面放开，这也就意味着在全新的2023年，我们将会迎来一段崭新的生活。不过对此我们也不宜过分乐观，毕竟在全面放开之后的一段时间里，我们还需要经历一个过渡期。 过渡期期间，普通打工人的日子仍然没有那么好过。各行各业的恢复都需要一定的时间，我们找工作也好、升职加薪也罢，这些都是需要时间的，不可能一蹴而就。因此接下来的一年，我们还需要做好过“紧日子”的准备。 二、老百姓购房意愿普遍下跌 买房这件事情对于很多人来说是刚需，尤其是受传统思想观念的影响，房子对于我们而言早就已经不再是一个固定居所那么简单了。除了为我们提供居住的场所之外，还是我们家的港湾，是我们身后最坚强的支柱。 如果没有房子，那么我们无论走到哪里都像是在外漂泊，很难找到新的归宿。对于年轻男性来说，没有属于自己的房产，也将很难实现娶妻生子的愿望。成家立业的第1步，就是要拥有属于自己的房子。 然而就当下的情况来看，楼市的发展仍处于极大的不确定当中。我们谁也不知道接下来国家会出台怎样的优惠购房政策，也不知道接下来开发商是否会下调房价。抢先一步买房，不仅不会获利，还有巨大的损失风险。 另一方面则是大家二零二二年的收入普遍不乐观，对于2023年的收入也普遍没有一个积极的态度。基于这样的收入现状和收入水平，选择去买房无疑是一件非常冒险的事情。因此，当下整个社会的购房意愿都不强烈。 现在着急的不仅仅是房地产企业，还有各大银行。对于银行来说，自身的发展一直都是和房地产产业的发展紧密相关联的。毕竟绝大多数老百姓购房都要向银行申请购房贷款，办理了贷款业务，老百姓才能更加轻松地买上房子，银行才能从中赚取可观的利息回报。 三、房贷或将全面改革 基于这样的市场现状，去年年底央行也出台了关于房贷的新政策，统一下调了房贷贷款利率水平。这也是一个很好的信号，至少对于广大刚需购房者来说，我们以后购房的压力都会有明显的减轻。 另外还有部分地区，针对于房贷业务还推出了“三年先息还款”和“组合还款”的办法。我们先来看看第1种办法，意思就是说贷款购房者在贷款购房之后，前三年都是不用偿还贷款本金的，只需要偿还贷款利息即可。 从第4年开始，再进行等额本息的偿还。在这三年的过渡期当中，我们不仅仅可以顺利度过疫情带来的诸多困难，彻底恢复到以往的繁荣阶段，或者在此基础上再上一个台阶。除此之外，我们个人的事业发展也会有所进步，收入也会变得更加稳定。 第2种办法则指的是前三年只偿还利息，后27年采取等额本息的还款方式。加在一起，一共需要偿还贷款30年。这种办法和第1种办法其实非常相似，重点就在于前三年的过渡期。这段时间可以有效减轻贷款购房者的还款压力，给予年轻购房者相应的发展和恢复时间。 根据内行人的分析来看，接下来有关部门还将会针对于房贷进行更加全面的改革，给予刚需购房者更多的购房优惠。这不仅仅是在帮助老百姓解决购房方面的问题，同时也是在帮助银行解决自身盈利的困境。