注意，做好贷后管理尤为重要！
刘哥去年自己去做了笔抵押贷，当时选的10年的先息后本，年化4.7%。放款后，本以为一切顺利，结果没想到今天银行突然打电话，告诉他其信用负债大幅增加，按约定，利率将上浮20%……
一问才知道，刘哥后面又偷偷去申请了几笔信贷，合同规定如果负债大幅增加后，他们有权决定利率上浮或要求提前结清。刘哥当时没有仔细阅读合同规定，导致现在利率增加。
得不偿失，不得已被迫转贷！#武汉头条# #武汉身边事# #房产#
您好，坐标上海，具体问题请教。现在抵押父母的房产出现问题。现在有两个选择1。按照父母负债，抵押出155万，5年期，上浮6.5%，2。按照自己负债，抵押应该可以做到220万，年限大概率大于10年，利率大概上浮6%。如何选择？本人和老公都上海户口，我名下无房，老公有房首房首贷贷足，长期看，哪个更好？都只能用全款再抵押模式。
一笑回复一下如何操作：
要看你的资金量。如果你的资金量，还足以支撑2套以上新扩张，就选方案A。你想象一下，给你一笔155w，五年期，6.5%利率，无抵押贷款。不伤征信，许多条友都眼红了。方案A唯一伤的，是少了一个抵押物。但是对于多套的条友来说，其实房子很多的。 如果物业少，抵押物再没有，选方案（B）。
实际上，上面的方案都是垃圾，父母也可以做20年期利率3.85%的抵押，只是要花点儿心思。。。最多5.25%也可以做下来。。
条友们，你们懂了吗?
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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#郑州头条# 朋友前几年在惠济区按揭买了套房，当时利率上浮了20%，合到年化5.88%了，这还了也有几年了，最近生意上资金遇到了困难，想着去办个抵押经营把剩余价值贷出来，同时想办理个时间稍微长一点的先息后本的还款方式。跟他沟通了三种产品，第一个是10年期先息后本，每年还5%本金，年化4.45% 。第二个是5年期先息后本，每年不需要还本金，年化3.8%，还有一种是20年等额本息还款，授信十年，年化4.45%，他经过深思熟虑最终选择了五年期先息后本年化3.8%，一来利息比较低，二是中间省去了倒贷的麻烦，其次他感觉以他们的家庭收入，五年是完全可以还完的
