现在银行放贷这么慢了嘛[快哭了]

公积金放款神速啊！6月份签订购房合同，接着去公积金中心递交贷款申请，当天下午去银行面签，停了两三天直接又去公积金签合同，又过三天直接去不动产登记中心办理抵押，一周不到贷款直接到账！为什么网上那么多人总说现在银行不好放款或者放款速度很慢啊[抠鼻]

据悉：

上海大部分银行，上半年额度已用完，三季度的额度都显得不太够用，不论首套还是二套，想要办理房贷，需要等到第四季度。因为额度是以放款日为认定时间点的，假使现在6月买房，在银行审核资质之后时间已经来到8月，到时候占用的是三季度的额度。

上海虽没有像有些城市开始停贷，可放款慢了，贷款还是贷得出，只是要排队，所有银行排队都得三个月起，光资质审核就得两个月以上。

排队放款也是无奈之举。当下购房，全款者优势会更明显了！

#合肥头条# 今天终于拿房了，四月份买的二手房，五月份办的组合贷款，十月上旬下款，经过半年多的等待今天终于可以办理交接了。

从办理贷款算起也就六个月不到的时间，当时办贷款的时候就害怕下款太慢。现在看来这个速度还是可以的啊！[呲牙][呲牙][呲牙]

情况在转变。

上个季度我们反映强烈的贷款额度不足、下款速度慢的问题其实已经基本解决了！

今年上半年要重点要解决的是进一步降低房贷利率，降低首付成数，鼓励合理住房消费，保护买房人权益。

楼市的探底回升是个结构性的、逐步的实现的过程。

【楼市凉热短评】下午刚刚参加了一场线上活动，参加的媒体与业内的朋友40有余。讨论的话题是广州四大行对首套房，二套房实行房贷利率下调。看了一下，下调的利率幅度不大，但释放的信号却是万众注目。购房者贷款难，贷款贵，放款慢的问题得到缓解。在楼市的冬天，释放这样的信号确实是令人振奋。这说明中央“对个体要满足合理的住房需求，对企业要促进良性循环”的政策要求，正在逐一地落实。二次降准如同及时雨，给银行多了操作空间，使购房者购房的房贷得到快速落实，意味着沉寂的市场将开始复旺，市场旺加速了房企资金流动，资金一流动，前债可还，续债有条件，联动效应，让一把钥匙打开了多把锁！新近广州四大行联袂，房贷利率下调给当地楼市服了一剂兴奋剂，全国其它城市会不会群起效访？会不会形成大水漫灌，迎来楼市回暖的艳阳天？在今天下午的线上的会议上，我简要地表达了自己的看法。我觉得楼市兴衰会有时，热热冷冷是常态，不以热喜，不以凉悲，全年下来论丰欠，才是楼市定论时。

一手房正常贷款，二手房放款慢，这是高招，救了开发商，美了银行，苦了房奴。

首先，房企的开发资金大多都来自银行的贷款，房企遭殃了，银行必然也跟着遭殃，房企理论上可以破产，但是实际上绝不会让它破产。三道红线，就是强制房企用自有资金搞开发，尽量少牵连银行。

其次，银行理论上可以破产，但是有金融风险，代价非常大，实际上银行破产的可能性几乎为零。

最后，剩下的就是房奴，世代为奴，只要还活着，房贷就必须还，永远不会破产，不会有金融风险!

多位朋友反映：最近合肥房贷下款，很难很慢。

年初央行、银保监会出台“房地产贷款集中度管理要求”，之前我们解读过，该政策影响较为平稳。因为超限银行不多，而且政策出台前提前和银行沟通过。不排除局部有超标准现象。

另外一个要注意的就是，广州最近严控“新增涉房贷款占比”，导致“按揭放不下来”“利率上浮”现象。目前不清楚合肥是否有类似政策，但最近房贷下款确实出现类似现象。严控房贷增量影响较大。#合肥头条#

现在上海的商业贷款放款速度真的很慢吗？上午听同事说，她5月份的商贷到现在还没有批下来。记得去年8月份买房时100多万的贷款一个月的时间就批了下来。整个流程都很顺利，今年买房的应该多了，银行的放款就慢了很多吧。同事现在急的团团转，马上就到和房东签定过户的时间了，她催银行，回答时排队放款。每天愁眉苦脸的都不知道咋办了，如果到了时间还不放款，她的首付款就打水漂了，那到时损失就大了，真为她着急