用公积金贷款买的房，离婚时怎么分呢？

很多要离婚的夫妻都会忽略这笔钱，否则啊，后悔莫及。那用公积金贷款买的房，离婚时可以分割吗？公积金算夫妻共有财产吗？建议先收藏再观看。根据我国民法典规定，夫妻婚后所有的收入都属于夫妻共同财产，所以公积金也属于夫妻共同财产。所以，公积金在离婚时是需要分割的。这么说吧，大多的夫妻离婚时都忽略了这笔钱，最后呀，后悔莫及。那公积金贷款买的房，离婚时能分吗？公积金算是夫妻的共同财产吗？想知道答案，接着往下看，我国民法典明确规定，夫妻双方在婚姻存续期间内的生产收益属于夫妻的共同财产，所以公积金也属于夫妻的共同财产。用公积金买的房子，离婚时主要有两种分割方式，第一，婚后用公积金贷款买房，这就属于夫妻共同财产，需要分割。第二，婚前买的房，婚后用公积金还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。你听懂了吗？

公积金贷款或组合贷款购房的人们，要注意的问题，今天谈谈我在卖房过程中，买房人碰到的一些问题，给大家提个醒，免得碰到类似的情况。

1.是否具备购房资格问题。这个各地要结合各自的情况，以天津市为例，以家庭名义允许持有两套住房，禁止购入第三套房子。买我房子的客户，夫妻名下已有两套房子，应不具备资格，但人家早有准备，跟我签订了三方协议后，就马上去了民政局。去那干啥，我不说您也知道的。

2.民法典出台后影响问题。民法典已经正式实施了，大家应该还是要看看，这回就学习了。上了民政局，办理离婚当然是当事人双方的自由，但民法典规定了一个冷静期，多长时间呢，一个月，这个设置是好事，让双方冷静一下，避免冲动后悔，但在买卖房屋过程中，这个无形中就又增加了一个程序，耽误了时间，这个是买卖双方都不愿意见到的。(在这里，咱们暂不讨论通过这种方式取得购房资格问题)。没办法，那也得办，于是就是预约，一个月后如愿获得批准。

3.双方打印买卖协议问题。这个也是要提前采取网上预约方式的，这个是对方办的，要用卖方的有关个人信息，在APP或微信上提交的，这个我具体没问，预约的时间是分时间段的，也可以选择办理地点的，天津在这个方面应该是算比较高效的吧。深化改革推动了很多方面的改进完善，比如公积金还款等，原来非常麻烦的，随着信息化，现在只要APP几分钟就可以办完了，这方面是要给赞的。于是，就是按着时间到约定地点打印买卖协议了，这个环节卖方需要带的东西是，房屋产权证，身份证，还有银行存折。

4.说说这个银行存折的问题。这个银行存折需要吐槽一下，规定必须在相关银行新办理开户本人的I类账户，银行说以前有本行此类账户的还不能新办，需要怎么关联处理，我没搞清楚，但好在我以前在该行没有，新办了一个存折。这里，让人体验不好的有两点，一个是需要新开账户，另一个必须是存折，卡什么的不行 ，不知这是为啥，又是哪规定的。这里提醒一句，银行存折要在打印买卖协议之前办理好。

5.办理银行贷款的问题。这个是对方联系的，需要我们一同前往。这里要强调的，就是卖方已婚的需要夫妻双方都要到场，银行那边需要户口本，房本，身份证，银行存折等原件和复印件买房手续没太注意。然后，银行或买房找第三方进行实地调查和评估。手续齐全后，银行那边会申请公积金贷款，系统提交到公积金审批部门。这个环节，往往中介就可以办了。

6.特别需要注意的了。公积金贷款也需要提前预约。在这个上面，买房和中介没有做到位，周四到银行办理手续的时候，银行问公积金贷款预约了吗，这边还没预约呢，于是赶紧预约。周五预约完成，但天津市施行的每周四公布放号，转个周一可以生效办理，人家周四刚放了一批，这个只能等下周四公布放号了，也就是下下周一才能生效，时间上白白耽误了一周。这就是没有做好准备的原因，中介也没经验，公积金预约是可以提前的，说是有效期两个月。这个点大家千万要重点关注。事不大，但可能会耽误时间。

目前，我们买卖房屋的过程就办到这个阶段，后面有什么心得，再跟大家分享。

长春开始实行商贷转公积金的政策了，各项要求可谓是层层阻拦，煞费苦心，不用说办理，现在是预约都难。要求第一点，借款申请人为原商业贷款的借款人。我贷款时候怎么是夫妻共同贷款 要夫妻双方的证明 到转公积金了就不是两口子了

我们是一个家庭的 夫妻一方有公积金就应该可以转！！请你们真诚一点 谢谢！@长春市公积金 #长春商转公#

我家的二宝这次发挥了大作用了。

二胎家庭首套房：不看面积，不看余额，夫妻双方可以贷100万，比之前提高了整整四十万，新政发布当天，老婆就催着我去咨询一下转贷业务。目前我是首套房纯商贷，利率5.88%，目前一个月房贷5000，算了一下转成纯公积金贷款一个月只要还3000来块，这次政策确实给力。

就是不知道好不好批[捂脸]。

人家借我的钱，十年不还，今我困难，想开口，却犹豫，世界很荒诞。

我买了新房子，是精装修。交房后，开始软装。我跟软装公司的人沟通了一段时间，大约是我们能接受的价格后 我去提前我们夫妻两年的公积金。我们贷款买房，可以提取公积金。我们夫妻两年多的公积金也大概够软装的开支。

我带着贷款合同，去到公积金局，办事人员告诉我，我们最多能提前一年的还款额数。我们想提取，就应该一年来提取一次。不能把几年的公积金一次提完。

事前没有明白。现在只能提取一年的还贷款。这样的话，我们手里的钱不够支付软装的钱。

这几年，我生病，孩子上学，买了房子，积蓄所剩无几。

我一下子懵了！怎么够钱支付软装的开支。从公积金局走回来的路上，我心情很不好。

我想到家里的兄弟姐妹借我的钱，如果他们还给我，我就可以支付软装的开支。

我的亲哥哥借我的钱建房子。但是他这几年经济很紧张，我都不好意思开口。

我嫂子嘴巴甜，我生病那几年，她老跟我说，没钱还给我，感到抱歉。

说起我这个大哥，可以发一肚子牢骚。从小父亲送他到市里的学校读书，他不学无术，无心上学。上不到初三 就跑回来。

父亲担心他的未来，教他做生意。他赚到一点钱，就拿去赌。大半辈子，苦吃不了，游手好闲，一事无成，苦了嫂子。

根本没有当哥哥料。到了中年，要建房子，手里没有一分钱。我们弟弟妹妹看在嫂子和侄子的份上，借钱给他建房。

十年过去了，他都没有能力还。

虽然从小对他有怨气，但毕竟骨肉情深，我也没打算开口叫哥哥和嫂子还钱。

老公的小弟买房也借我的钱，十年了！有钱还，还是没钱还？弟弟和弟媳从未开口说过一声。

我生病那几年，花钱不少，弟媳也从不啃声。

后来小叔子出事了 。家里经济很困难。我也从未想到他还钱给我们

那么多年过去了，娘家哥哥借的钱，小叔子借的钱，我其实都没有想过开口叫他们还。

我担心一开口，就破坏了亲情，做不了亲人。

今天有困难。我突然想到家里的兄弟姐妹借我的钱，我不知道该不该开口跟他们说我的困难。

我还特意打电话问了先生家里的大嫂，我该不该开口问家里的人，说我的实际困难。如果手头宽裕，就拿回来给我应急。

在打电话的瞬间，我不知道为什么，眼泪流了出来。也许在我的内心深处觉得很委屈。人家借我的钱那么多年了，我今有困难，却不知道该不该开口说？

突然觉得世界很荒诞！

借钱还钱，不是天知地义吗？为什么那么委屈地犹豫？

在房价飞涨的今天，是不是应该感谢借钱给你买房和建房的人？

十年前，借几万块钱给别人买房，十年后，还回这几万块钱，这些钱是当年的钱吗？

如果我有困难，开口，他们怪我，应该不是我的错。

哈大硕士郭鹏鹏，现年32岁，在县交警大队当交警，月工资3500，公积金1895，年收入8.6万。他媳妇李萌是县人民医院护士，月薪8500，年收入12万。媳妇每天洗澡三次，他每三天洗一次，两夫妻总是闹矛盾，怎么办？

我的大学同学郭鹏鹏，他身高174高大个子，娶了个媳妇李萌158，娇俏玲珑看过去可爱，但骨子里性格要强，嘴皮子很厉害。由于郭鹏鹏长得英俊高大帅气，而李萌又十分讨人喜爱，两个人是老乡，相恋于哈尔滨。

她们两是在公交车上偶遇认识的，一次学期结束他们一同乘车回家，当时李萌领着一大包东西，又提了一个行李箱，郭鹏鹏原本有作为起身主动让座给李萌坐，然后李萌就对她主动微笑，和他一起闲聊。

后来才发现他们竟然都是湖南岳阳老乡，买的车票是同一趟的火车，位置竟然还是在一起的，说这事真巧。也正是因为这样，他们一路上说说笑笑，给对方都留下了美好感觉。

自那以后，无论每次回家或者去哈尔滨上学，他们俩都会一起邀约，在哈尔滨的时候，郭鹏鹏也会经常去医学院看望李萌，当然李萌也会去哈工大找他玩。

也是因为都有好感，后来郭鹏鹏就主动对她表白了，在大三那一年，他们就走到了一起，在校外租了一间房子