100万元存中国银行3年（1095天）

年利率：3.1%

利息：93000元，这利息也太低了吧？[捂脸]

感觉不如存在地方小银行，

年利率4.5%，甚至更高！就按4.5算吧！

100万元三年利息135000元。

135000—93000=42000元

42000元啊！相当于普通人一年的工资。（要是你，你会把钱存哪个银行呢？）

问亲戚借钱你会给利息么？

我从第一套房开始就问亲戚借钱了，借了10万，前两年一直没有还，中途帮她付过一次账，三四千的样子，到第四年，我觉得一直这样占她的资金不好，就按5%的利率每年给她利息，因为房贷差不多也是这个利率。后面我自己开始用信用贷，利率3.6－4.5%都有，但是我还是继续用着她的钱，并按5%给她，因为都是自家人，她能借我那么久，也是帮我很多了，不然我自己一个人根本买不起房！

这种“砖家”，[打脸][打脸][打脸]

闭口不谈利息，房贷高不高、合不合理，看存贷利息差。大额存单3-5年期，利息3.5%，房贷4.5%，利息差1%。

此时此刻，你认为是买房的最好时机吗？

5年前，房贷利率在6.5%左右

3年前，房贷利率在4.9％左右

1年前，房贷利率再4.9%上下可以浮动

5个月前，房贷利率4.5%

现在，房贷利率4.15%，公积金利率3.15%

很多人只知道考虑房子价格是否涨跌，从来不关心利率，其实购房的利率，也是购房中的重中一环，

按100万贷款来算

5年前6.5%的利率，30年为期，利息是127.54万元

按现在4.15%的利率，30年为期，利息是75万

平均下来每年要多还2.5万的利息

有这2.5万的利息，一家三口每年出去旅游两次也是够的，干嘛不好

你觉得我说的有道理吗？

#房产利率# #房子# #房产头条#

某银行大厅的广告牌上写着，天上掉馅饼了，每年存5万，存5年，以后每年可以领取9000元，而且是终生领取！

银行啥时候变慈善机构了？

别太早下结论，看完网友算的一笔帐，才知道银行家有多精！

以下是友友的计算：第一个五万，当存五年定期，利息到期按百分之4.5算利息11250元，第二个5万利息到期9000元，第三个5万到期利息6750元，第四个5万到期4500元，第五个5万一年利息2250元。本金25万加利息合计283750元。这个就是无期存款了，要三十多年才能回本，还按五年定期算，每年平均可拿利息12768.75元。我以前存过5年定期利息就是这么多，我还看到有比我高点的，百分之4.75。现在货款几十万，就不知道存款利率了。

看完你就知道银行套路太深，看着以为赚了，实际是亏了！#我要上头条##情感情感#

人民币其实已经涨回来一半了，美联储加息攻势这回要自打脸了

1. 人民币对美元去年有一波历年来最猛的贬值，7个月从6.3贬到7.3去了。原因就一个：美国加息，从零利率搞到4.5%去了，是40年来最快速加息。理论上人们存美元的利息比存人民币还高（历史罕见），就换成美元，汇率有下跌压力。

2. 但是，这个理论其实是汇率走势扯来扯去的由头，并不一定真这么来。最近两个月，美联储还加了50个基点，人民币却从7.3升到了6.8，等于跌幅的一半没几下就涨回来了。

3. 那美元利息不是更高了么，人民币也没加息，怎么就涨回来这么多？其实并没有多少人真去换美元吃利息，汇率跌了利息根本补不回来，懒得折腾了，不上杠杆费死劲赚几个点。都是在找理由说涨跌，现在人民币涨的理由占上风了，美国加息看样子搞不下去了。

4. 本来美国加息是要干大事的，零利率变到4.5%，很大的动作，中国这边一度有人造势说人民币要破8，很大事的感觉。但是，这个攻势似乎忽然就没了，所谓的加息威力，一个多月就和消失了一样。这就是美国加息把戏的大破绽，没法持续加，不可能搞到10%之类的可怕数字，搞到5%就不得了。人们觉得4%利率也就那回事，美国疯狂印钱才是真的。黄金没利息，对美元都涨了16%了。

5. 这下美联储就麻烦了，利息已经4.5%高上去了，美债利息负担每天都在涨，美国经济、美股都在付出代价，通胀还没个说法，降低了一些也还挺高。更关键的是，加息攻击别国都要适应了，好像也没什么剪羊毛的大效果，汇率影响没那么大。资金跑美国还是跑中国，还真不好说。很可能美国这波加息攻势虎头蛇尾，变成自打脸。就是可惜中国不少人也信了，不知道现在怎么样了，要是上杠杆炒汇率就麻烦了。