我是21年6月份买的，利率6.25，觉得太高了，放弃了按揭，全款买了，今年初尾盘开售，还涨了3K，到哪里说理去

北向资金持续净流入，为什么都说北向资金是聪明钱？

最近这个月，北向资金大部分的交易日都是净流入，整个月净流入超过540亿。所谓的北向资金，本质上就是国际资本（大部分是美元）通过大陆在香港设的离岸人民币中心换成人民币然后通过沪深股通流入A股。未来美联储预计还要继续加息，2023年美国的基准利率大概率要超5%，而中国2023年肯定要进一步降息释放流动性来支持实体经济。基于中国经济强烈的复苏预期，近期人民币也不断走强。

为什么国际资本要放着美国年化收益超5%的无风险投资不要，而是选择咱们？北向资金到底聪明在哪里？。

目前美元指数已经跌了不少，但是相对于去年仍处在高位，而人民币相对美元还是贬值了不少。这个时候美元资本选择中国市场有两个明显的好处：

1、美元加息很有可能把美国带入衰退，而中国完全放开后大力发展经济的动力强劲，同时完整的产业结构和广大的市场一直都是中国资产在国际上的代言人。并且A股已经在3000点徘徊了好几年，整个市场平均PE不到15，这些资产对国际资本而言非常优质，并且大概率在未来能带来超额收益。

2、除了资产增值带来的超额收益，选择这个时候投资还可以赚一个汇率差。现在离岸人民币大概是6.8，未来预计人民币大概率要走强，假设一年后到6.4，光是汇率收益就有（6.8-6.4）/6.4=6.25%。

另外高盛已经公开说了2023预计上证指数会有15%的涨幅，如果大盘都有15%，那么个股肯定超过这个收益率，那么最终北向资金的整体收益可能在25%以上。

25%和5%放在任何一个人面前都会选，但是这个25%在未来，大部分人其实根本看不到。这也许就是北向资金的聪明之处。

房贷降息！你怎么看？

刚刚打开头条劈天盖地全是这个！我的天！我都不忍心看了！去年刚买的房，二套，组合贷款！商贷6.25[捂脸][捂脸][捂脸]

现在说是5.2-5.4之间？我的天！我的天！我说点啥呢？说点啥好呢？

只能说愿者服输，还能说啥？半年时间我亏了好几万呢！[大笑][大笑][大笑]

继续挣钱还房贷吧！通货没来得及膨胀，我的贷款利息肯定膨胀了！[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

#我要上 头条# #房贷# #房贷利率# #自媒体#

这样下去谁敢购房？购房贷款利率从去年最高6.25%，就一年时间就降到4.4%，年初有人在贷款利率5.4%时购房，现在银行利率是4.4%，只针对当前购房者，贷款80万，就彻底被套牢，赔了几十万！未来一年购房利率降到3%都不一定，如果2023年房价打了五折，那不是亏得毛都没有！总之，目前还不是买房的时候，不着急的最起码等到疫情结束再看，先租房也行。

2021年朋友的一套房贷款批下来了，6.25%的房贷利率大家觉得高吗？

他从8月份申请，10月28日房款，贷123万，一个月要还9000多元。

说实话，我觉得还是挺高的。

我2012年第一次买房的时候利率才3.88%，一个月还2000多，都觉得挺有压力的。

现在10年过去了，变化有点快…

朋友在一家公司做家装护栏行业，收入时高时低，好的时候收入2万多，差的时候就几千元，他老婆是幼师，工资不高，相对稳定。

就算她俩一个月平均2万元收入，要还房贷、养车、养孩子、交际应酬，我觉得也是紧巴巴的。

中国有多少这样的家庭，除了这样生活，还有没有别的选择？人结了婚，或许这就是对家庭的责任吧！

#郑州头条# 什么情况？ 房贷居然还可以这样操作？原先5.69%−6.25%的利率，现在竟然可以置换成年化4.9%的产品，这真的可以吗？

只是期限30年变20年，少还10年居然月供差不了几百，少还大几十万了，不得不说郑州的有些银行也太会营销了。

现在是美国加息收割全球韭菜，而我们则是大量放水来对冲影响，而各大银行为了抢市场也是使尽浑身解数，不过最后还是消费者得到了实惠。

#房贷# 房贷利率继续降！

刚刚公布，5年期lpr降为4.45，叠加一下之前的政策，新房利率最低到4.25了！！！

今天这步伐有点快啊，让人措手不及！

去年前年6.25利率买的人哭晕在门口了，这个存量房贷能不能也按新利率执行一下，如果有胆量这样做，才是真真正正的大利好，消费大促进！

哈哈，去年刚背上的房贷。利息在最高点，6.25你呢

怎么什么好事都让我赶上了，真的是一步错，步步错——南京打工仔

别人买房的时候房价5千8千1万，那个时候我兜里没钱，3000一平我都买不起。好不容易工资收入上来了，月入2万了，我开始买房了。

房价3万还买不到好的小区和学区，贷款利率也到了6.25%，好生气啊。

我这些年一细算简直就是白忙啊，同事老刘买了套150平的房子，单价5000，现在7万一个平方，净赚1000万。

我打一辈子工也没那么多钱啊，人啊真的是没办法，没钱不行啊，我就是知道这房子5千买能赚千万当时也是万万买不起的。

愁！

房贷利率开始6.25，去年降5.95， 过两天会降多少呐？