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支持置换 回收 抵押

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#普法行动# 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。置换已抵押的土地使用权及嗣后注销土地使用权证的行为，不具有对抗抵押权人的效力，不影响抵押权人对已抵押的土地使用权抵押权的行使。

案例索引：（2017）最高法民终40号

哮天犬追猎版8月5日订车，优惠9500，置换补贴6000，贷款60000，3年免息手续费2000，保险3500左右，购置税6700，上牌抵押500，落地171000左右，这个价格行吗？

今年成都这边很多的去年新办营业执照的客户，已经开始要求客户提前还贷了，这里面大部分客户都是全款房抵押全款再买二套房，或者有些人听到贷款中介的怂恿，把按揭贷款置换成低利息的经营贷，觉得自己捡了大便宜的，其中我还有一个老客户也是这样，我当时还多次叮嘱过他，不要自作聪明，老老实实还按揭房，这个稳定，没有什么风险，最后还是没能抵过中介的年化3.75%的低利率诱惑，[捂脸][捂脸]也被要求抽贷了，目前也就只有再次转贷，何必那么麻烦，目前成都这边所有银行都开始要求客户是真实经营，对经营痕迹，经营流水，经营场地，营业执照注册时间都有严格要求了，以后贷款也越来越难了[呲牙][呲牙]

最近郑州各大银行纷纷降息，让郑州的大部分市民准备以此置换自己按揭房贷利率的心蠢蠢欲动！

郭郭再次劝诫各位不要盲目跟风，适合自己的才最重要。比如你像图一一样的想法，那么你可以考虑年化3.7%三年还本金的这个产品。

如果你想单纯置换房贷利率，短期还结清不了，那么你就老老实实的还房贷或者商转公降低房贷利率。

也希望金融同行们尤其是大V们不要再发那些30年等额本息还款年化3.85%的产品去引流迷惑大众了，不仅利率没说对（真实的是年化4.25%）实际操作还办不下来，害得大家也是空欢喜一场！

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#郑州头条# #郑州身边事# #郑州# #房贷# #房贷利率# #商转公# #抵押经营贷#

天天点贝壳，天天脑壳贝！想把老房子卖了置换新房，可今21年春节年后邻居们异常的不配合，一个卖得比一个低！气死我了，越这样踩踏抛售，越没人买。[捂脸][捂脸][捂脸]

之前看了条长沙的新闻：长沙银行、交通银行在长沙已经停止办理二手房贷款业务。另外，一些商业银行在长沙的支行，也不再办理二手房贷款业务，但贷款申请人如果名下有房产、公司，可以办理抵押贷款，其利率比房贷利率低。

目前仍可以办理二手房贷款的其他银行，放款时间根据银行额度而定，需要排队。

不知道长沙的额度用完了，是不是从株洲调配过去呢[流泪][流泪][流泪]，眼看着二胎要来了，可房子像被冻住了，烦烦烦。株洲看房客都到哪去了呀。