【官方公布的房贷数据严重失常！】

截至2021年4月末，银行业发放的个人按揭贷款中，首套房占比91.8%，同比上升0.8个百分点。投向住房租赁市场的贷款同比增长31%。

银保监会在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持，加大对住房租赁市场金融支持。

杨评：即便是重点支持，首套房贷占比也不可能超九成呀！全国哪有那么多刚需？改善需求至少得有五成！看来，首套房贷中，相当大的比例有“猫腻”，呵呵。商业银行睁只眼、闭只眼罢了。而且最后还装得像是真的是在支持刚需一样。

另，租房市场的贷款大增三成，租金贷还是少发放为慎呀，别再搞几家大公司爆雷，受损的还不是租客？

银保监会2月11日发布的数据显示，2021年四季度末，我国银行业金融机构本外币资产344.8万亿元，同比增长7.8%。其中，大型商业银行本外币资产138.4万亿元，占比40.1%，资产总额同比增长7.8%；股份制商业银行本外币资产62.2万亿元，占比18.0%，资产总额同比增长7.5%。2021年四季度末，商业银行（法人口径）不良贷款余额2.8万亿元，较上季末增加135亿元；商业银行不良贷款率1.73%，较上季末下降0.02个百分点。

银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速

7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。

11月19日，银保监会表示，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

银保监会最新发声：个人住房贷款中90%以上用于支持首套房

房地产市场降杠杆持续，避免发生风险，影响经济平稳运行，居民负债率过高，罪魁祸首还是房贷

#武汉头条# 武汉楼市:最新消息:武汉首套房房贷款利率下调至3.9.新房成交量大增！

据央视财经新闻报道:去年9月底，央行、银保监会允许符合条件的城市，阶段性放宽首套住房贷款利率下限，武汉首套房利率从4.1%下调至3.9%。武汉又举办房地产交易会，并且还推出住宅专项维修资金奖补等优惠措

这一系列利好政策促进了武汉房地产市场健康良好发展。

寄语:

武汉是一个美好的大都市，只要我们辛劳做事，规矩做人，好好工作，努力生活，我们老百姓总有一天能在武汉这座美丽的城市买上自己心仪的房子，安居在武汉.乐业在武汉！#城市观察员# #从今天起记录我的2023# #2023新春庙会#

【银保监会：按揭贷款中90%以上是首套房贷款】这其实是贷款不对称政策造成的畸形结果。就最近两次多数大城市成交情况分析看，改善型购房已经成为了市场的绝对主力。而改善型购房，肯定是二套或者以上。由于首套房和二套房巨大的利差（首套普遍4.25%，二套普遍5.%以上，两者差距接近20%）所以才造成今年首贷为主的现象。而这种现象或许有以下情况值得关注：

1、楼市复苏不彻底，部分改善需求被压制。这也是至今为止各地用力刺激，但效果不明显的原因之一；

2、通过各种方式套取贷款，避开二套房贷的高利息。这里可能有假离婚购买“首套”的，也可能有用"JYD”买房的，各种情况也是利差巨大所诱发的。