这个成都朋友，父母有钱，看到自己儿子压力大每个月房贷都是6500，压力太大了，帮忙又还了30万，现在每个月改造还4700多！请问一句你们没钱的敢这样贷款吗，成都利率这么高，我身边断供的有两位了，所以量力而行吧
这个成都朋友年纪也不大，刚毕业不久，在成都高新区做程序员，在武侯区按揭了一套房子，首付也是父母给的，就算是程序员每个月还6500压力也非常大，他的父母挺好的，心疼自己娃儿，父母给了首付还给30万！想一想吧家里有父母支持的，在成都房子都这么吃力，那各位只能靠自己的呢！
十几年的打拼全给银行还利息了，天天省吃俭用，然后30年！
成都贷款太难了[流泪]上个月一个客户购买了青白江一个楼盘，当时交完了首付，也给银行提交了资料。结果，这个月接到通知说审批没有过，又只好换家银行，来了武侯区这边，这么大热天还到处跑，太恼火了[捂脸]关键时来回车费都要150[流泪]又只能啃馒头了[笑哭]#房产经纪人# #买房# #成都#
知道这里面的坑有多深吗？
位置极佳，多次降价、品牌开发商加持的一个公寓为什么还需要举全市中介之力狂推？
武侯区南二环某LD开发有品牌公寓。单价最高从2万（精装）、1.75万（精装）、1.5万单价（清水）到这次推出的1万出头。
打着疫情的需要，只针对一次性付款的优质客户限流进入售楼部现场。恕不接待贷款客人。从而来制造紧张气氛。以年底回笼资金的名义推出特惠房。
可以说：这里面存在巨大风险。
为什么必须要求全款客户？因为这个楼盘 2年前就已经修建到地面7层。而现在处于停工待复工状态，需要你的钱拿来才能复工。
如果你全款交给他们，他们真能复工吗？答案还真难说。
因为：LD现在停了所有项目来保468高楼完工，他们非常缺资金的，估计加可能你的钱最后变成468的一块混凝土。
为什么位置这么好，还要多次降价。你仔细品味。
当然，富贵险中求，买了的业主都是胆子大的，不差钱的人。做为普通人士，我想还是算了吧。
千万不要碰成都的老破小，老成都人的拆迁梦碎了一地，2000多个老破小迎来旧改，大拆大建彻底凉凉，刚需投资客要哭了……
前段时间，成都金牛区武侯区青羊区等一大批房龄在20年以上的老破小迎来春天，旧城水电气在里面配套改造，按理来说这是千载难逢的机会是好事，但老破小房东快哭了，很多人还抱有幻想等着拆迁住上大别墅，这个年他们过得并不好，因为拆迁梦彻底破碎。其中还包括不听我劝买老破小投资的新疆老乡。
为什么不建议刚需投资人不要碰老破小，我有四个理由：
1.老破小贷款审批难慢，额度小。
2.老破小不会拆迁，投资价值为零。
3.老破小以后无人接盘，砸手里是大概率。
4.脏乱差配套破旧很难改善，水电气恼火，居住体验差。
刚需们你们还会考虑老破小吗？评论区告诉我@微头条 @成都房产大帅 #成都头条#
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成都主城区的房子不要买！不要买！
成都主城区的刚需小伙伴主城区最便宜的成华区和金牛区在220万以上，而且还是边边扣扣，武侯区普遍在270万以上了，青羊和锦江配套齐全400万起步。天府新区、高新南区顺销楼盘都是500万到600万！
按照现在成都100万的贷款30年，连本带息要还230万。200百万的贷款，30年，连本带息需还462万，成都主城5+2区已经不是刚需购房者能享受的了！买主城的房子投资还有回报率吗？你会花这么多钱去买房子吗？元芳你怎么看呢？@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市#
【成都二手房周报（第22周）——不知道这周的价格会不会是未来一段时间的高点】
本周五，二手房市场投下了一颗重磅炸弹，相信很多朋友基本上都知道是怎么回事了。这对二手房市场的影响应该是较大的，特别是各家金融机构已经陆续宣布将指导价格作为贷款作价依据后，二手房交易可能将迎来一段时间的观望期。那么本周，二手房市场情况如何呢，青峰带你见分晓。
1、成交量
因上周和本周部分时间官方未公布市场成交数据，周一和周二的数据有一些缺失，而周三的数据看起来也有一些问题。故本周的数据我们就简单看一看，不做过多的解读，等下周我们再看市场反应如何。
从官方公布的数据来看，全市二手房共成交了338套，日均成交113套；其中中心城区成交190套，远郊新城成交148套。虽然市场不好是真事，但是这个数据确实有点失真了，仅供大家参考一下。
2、挂牌均价
本周，全市二手房挂牌均价为14316元/㎡，环比上涨了22元，市场连涨的趋势并没有中断。但这次指导价出来后，估计会对市场有一定的震慑作用，卖家在挂房源时可能会充分地考虑市场接受情况 。也许，这周的挂牌价会成为未来一段时间的高点。
从13个中心城区来看，有10个区环比上涨，3个区环比下跌。其中涨幅最大的3个区分别是成华区（+84元）、武侯区（+71元）、温江（+70元）；其中下跌的3个区分别是高新区（-51元）、天府新区（-77元）、双流区（-40元），其中双流区和高新区均是二连跌。
3、挂牌量
本周，全市二手房挂牌量继续放量上涨，总量达到了219150套，环比增加了9067套，这两个月挂牌量确实增长得十分迅速。
分区域来看，13个中心城区挂牌量均在增加，其中增幅最大的三个区分别是郫都（+2140套）、温江（+953套）、天府新区（+735套）。
靴子刚落地，让子弹再飞一会儿吧，青峰将随时为大家揭晓最新动向。#数见成渝##成都头条##成都爆料#
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