我不是财经博主，我只是说一下我的个人看法。有很多人觉得央行降准会带来房价的上涨，我觉得这个判断，忽略了一个前提。就是就业率的问题。其实你看现在的失业的人群，它一旦发生了不可避免的失业，就会影响到房贷的断供。那在现在这样的大环境不好的情况下，就业不稳定的前提下，你觉得有多少人会愿意去承担30年的贷款呢？

有很多人觉得降准会带来贷款额度的释放，所以会带动买房的意愿提升。以前的时候，这个逻辑是成立的，是因为以前的失业情况没有现在这么严重。但是现在，真正影响人们去买房的这个贷款的意愿，不是有没有额度释放的问题，而是人们是不是有稳定的就业。

而且我相信经过这一年断供情况的发生，很多银行在放贷的时候，他也会考虑这个就业稳定的问题。

看看现在的这个楼市。其实手上有房子的人，对于银行来讲，是比较安全的客户。可是这些人，不一定有买房的资格。有买房资格的那一批人啊，还得有人有一定时间的社保，但是社保时间足够的人，其实他的年龄有可能卡到了企业的大龄门槛上，就是说社保时间长的那些人，他的失业率的风险要远远高于应届生，或者社保交了一两年这些职场新人。但是这些职场新人，他手上没有积蓄。排队摇号的时候，社保时长还不够去排到优先级。

所以你就画张图，哎，你就想想看，到底谁有资格买这个房子，还就业稳定，还信用记录不错。

我想来想去，到最后想想就只有一类人，儿女名下没有房子，独立成户，工作和社保满四年以上，父母有多套房，卖掉了一套房子，他有可能一下子全款付清，为了保证现金流，他去跟银行申请贷款。就算他有可能失业，但是他的银行账上有现金流。这样来讲，银行放贷的时候，可能就不止要审核个人的资产，个人的工作能力，还要审核直系亲属的资产，只需要直系亲属出具担保。

你们觉得这样子的人在市场上有多少呢？反正他肯定不是刚需，因为他的父母会有可能觉得，我为什么要卖掉一套房子呢？你在大城市混的不好，我为什么要在大城市给你买一套房子呢？你就先租着吧，万一你失业了，你还可以回到家里来，我家里有房子，我总能供得起你吃喝我为什么要去给银行交利息呢？

我只是凭我的推理分析猜测。

#央行：降准释放长期资金约1万亿元#有时候实际的政策会和现实成为两回事，关键还是在于执行，比如这次的央行降低存款准备金率0.5个百分点，目的非常明确简单，就是支持实体经济的，尤其是哪些缺钱的中小微企业，结果网友们吐槽了，政策虽然很好，但是如何落实下去，就存在很大的变数，在总行那边是没有问题的，分行会怎么执行，是需要各个监督的环节，或者一系列的考核措施，否则的话政策意图就被搞变味了。

说白了国家希望给小微企业贷款，但是现在小微企业的真实状况是什么呢，银行敢不敢贷款给他们，或者说既然要贷款给你们，总要有点让我敢贷款的理由吧，那你总得有点什么房产资产作为抵押，换句话说，小微企业真的有这些东西估计就不会有啥困难了，因为这是符合贷款条件的。

简单的理解就是有信用的人往往不需要钱，而没有信用的人却非常的需要钱，这就是两个矛盾的纠结点，对银行来说当然愿意给有信用的人贷款了，这样自己的风险就大大的降低了，解决这个问题的办法，还是要上层的意识层面进一步细化，将考核点转移，看看你银行到底给需要钱的人贷出的比例，用这个来决定给各个银行下方的贷款额度。#央行全面降准0.5个百分点# #全面降准将如何影响市场#

这个事情是需要逐步的过程，渐渐的让银行转变观念，不能说先把钱贷款给不需要钱的人，而这些人很有信用，然后这些有信用的人把这个钱再借给别人自己吃利息，这就是一个怪相了。 头条热榜