我也是一样的，人生痛苦就是买了一个商铺，2011年在福建龙岩龙腾路买了一间78平方，415万贷款了200万，每个月还贷2.5万，现在卖的话要亏一半，商铺在中国是最大的坑啊。

五年前买的商铺，交房两年租不出去，月供成了烫手山芋，怎么办？

回了老家，才晓得，朋友买的房子已经断供一年了，被法院封了。

2017年，她在省城买了一套房子，165平米，套四双卫，总价350万，首付了150万，贷款200万，月供11000元左右，利率4.99%。

2022年，由于自己经营不善，企业关门，房子也卖不出去，只能断供，进入法拍，那时，才清楚，还了接近4年的房子，本金还有187万，仅仅还了13万的本金，大部分还得是利息。

半年之后，被银行起诉，法院冻结了她所有的值钱的，比如房子、银行卡、微信零钱等等，竟然还多了一笔费用，20多万，罚款利息、违约金、诉讼费、受理费、财产保全等等费用。

前几天，法院给她打电话了，总价320万，按照起拍价6折，190万起拍，现在根本无人参拍，如果有人起拍价拍了，欠银行187万，法院的20多万，他还要补贴10多万进去，首付的150万也没有了，短短五年，损失几百万。

劝告所有人，尽量不要贷款买房，风险很大，量力而行，不要为了面子，去买房，何必呢？累的是自己，不是别人。

很惨！同事炒房失败，半年还不上贷款，被法院拍卖了！

同事2016年入手一套房子，总价300万，2018年出手，卖了500万，净赚200万！花100多万买了辆奥迪A8，平时花钱很大气，动不动请我们去5星级酒店吃饭。

2019年又看上了一套大平层，总价780万，付了400万，贷款380万，每个月还款2万多，和我们说，准备两年后出手，卖1400万，基本实现财务自由！

由于他热衷炒房炒股，没有心思工作，工作绩效连续两年很差，去年年初被公司劝退了,贷款也还不上了，房子总价太高，短期内也没有人买！

如今，房子被银行没收，在法院拍卖2次，才拍卖出去，拍卖成交价380万，比买时少了400万！

真的好惨！财务自由梦碎一地！

2023年的小目标；

年赚200万，再还清房子贷款

带妈妈和孩子去三个城市

装修老家县城的一套400平米的房子

锻炼好身体，这是重中之重

有几个贴心的闺蜜

再把重要的人际关系维护好

工作上重点抓好成本控制

做一到两件公益事业。

这个过年的假期和预期的一样快，一过三十，假期就开始倒数了，细想一下这个假期比起疫情封控居家的时间短多了，从腊月二十八下班，和媳妇儿一起开车回晋州过年，年货都已经提前买好，晚上10:00二姐和二姐夫从苏州回来，在辛集下车，二姐夫父亲过去接站。能体谅老父亲一年没见儿子的思念之前，原计划是我去接。

为了体谅老人的辛苦，所以今年从腊月二十九到初六的饭，基本上大部分都是我和媳妇儿做，晋州老家里的日常家务和卫生也基本上由我包办，家里孩子比较多，会比较乱，除特殊日子不宜打扫卫生做家务外，其他时间的家务卫生由我包办。

今年过年最热闹，老人与大人之间的家常聊天，也有孩子之间的嬉嬉闹闹，屋子里一直充斥着各种声音，外边鞭炮的声音一直不断，今年是放鞭炮最多的，也为疫情结束之后增添了几分年味儿，一家团圆，岳父岳母脸上一直洋溢着幸福的笑容。

岳父家三个女儿，三个家庭的生活状态各自不同，大姐家一家四口一直生活在晋州村里，目前没有房贷，之前大姐和姐夫在姨夫的农场里工作，去年下半年从农场出来，大姐去厂子里上班，每月3000-4000工资，姐夫休息了半年多，今年决定自己干，自己买了一个冷链车，总价24万，贷了一部分款，基本上家里余钱也不多了，想再博一把，我们多少为他有点担心，一个是开冷链车都是开夜车，没有替换司机，只有他一个人开，时间久了担心他的身体健康和安全问题，另外一方面担心回不来本，雪上加霜，但毕竟是他自己做的决定，我们都表示尊重。二姐和二姐夫定居在苏州也有好几年了，二姐每月工资1万多，二姐夫每月工资2万左右，第一套2居室的房子卖了换了三室新房子，贷款200万，预计今年8月交房，每月房贷1.3万左右，没有车贷，目前一个孩子在上幼儿园，苏州的生活质量和消费水平还是比较高的，基本上对他们来说，生活上没有太大压力，除还贷款之外，没有还是可以存下一些钱。我和我媳妇定居在石家庄，每月房贷3300左右，没有车贷，每月收入除去开支剩余2000千左右。大家各自的生活不同，但是有一点相同的是都在为各自想要追求的生活而努力拼搏，都想把生活过得更好一些。

岳父岳母目前对三个孩子也没有太多担心的地方，都在努力过日子，两个老人也在尽己所能给予三个家庭一些帮助，看到三个家庭的努力，老人也很欣慰，目前唯一有点操心的是大姐家的2个孩子，一直在村里上学，学习不太好，对他们未来的路有些担心，基本上每天就是抱着手机打王者，关键玩不明白上不了分，悟性有待提高。

过年过得就是一家团圆，过得就是大家一起吃吃饭，聊聊天，回忆一下过去，畅想一下未来，挣钱少不一定不幸福，挣钱多也不一定就开心，最好的状态就是，父母身体健康，自己身体也康健，家庭和睦，这才是最幸福最好的状态，2023年继续奋进前行，向美好的生活出发吧！

掏空3代买的房值吗，最后钱都流到资本手上//@白云山下有人家:大学毕业辛辛苦苦奋斗了10年，今年我表弟终于在广州买房了。 房子买在广州南沙，总价200万，贷款140万，还30年，每个月9000多。本来我劝他买黄埔的，毕竟黄埔比南沙更靠近市区。表弟却说，南沙靠海，又是大湾区的核心，广州的副中心，前景远比黄埔好。 我看着表弟一脸喜悦，带着对未来期待！我真心为他感到高兴。想当初，自己因为买不起房子，一直找不了女朋友。后面淘光6个口袋才勉强上车白云区的老破小。再后来结了婚，生了小孩以后，才慢慢懂得，在广州有一套房子是多么的重要。一个男人没房子想结婚是那么难！ 现在表弟有房子了，我相信弟弟也快告别单身生活了。只不过，为了给表弟在广州买房，可苦了我姑丈和姑姑了，又是卖房，又是借钱，每个月还要帮表弟承担一些月供，想想都难。可怜天下父母心！

大学毕业辛辛苦苦奋斗了10年，今年我表弟终于在广州买房了。 房子买在广州南沙，总价200万，贷款140万，还30年，每个月9000多。本来我劝他买黄埔的，毕竟黄埔比南沙更靠近市区。表弟却说，南沙靠海，又是大湾区的核心，广州的副中心，前景远比黄埔好。 我看着表弟一脸喜悦，带着对未来期待！我真心为他感到高兴。想当初，自己因为买不起房子，一直找不了女朋友。后面淘光6个口袋才勉强上车白云区的老破小。再后来结了婚，生了小孩以后，才慢慢懂得，在广州有一套房子是多么的重要。一个男人没房子想结婚是那么难！ 现在表弟有房子了，我相信弟弟也快告别单身生活了。只不过，为了给表弟在广州买房，可苦了我姑丈和姑姑了，又是卖房，又是借钱，每个月还要帮表弟承担一些月供，想想都难。可怜天下父母心！

保住利润的法门

一个做普洱茶的老板，在普洱茶狂潮的时候，囤了30万的货，短短时间赚到200多万。

看着手里这么多钱，于是想，当年没有资金，所以囤货有限，要是当年囤了200万的货，这时候我就是千万身家了。于是不仅把所有资金变成货，还贷款一笔资金，想发一笔大财。然而人算不如天算，狂潮过后的普洱茶市场遍地鸡毛，不仅没有升值，反而价格暴跌，大几百万的货想要跳楼卖掉，却没有人接手。本来做一点零售买卖的茶叶店，现在的零售额连银行贷款利息都不够，好好的日子，于是一地鸡毛。

我打工20多年，几乎全额攒下，不过200万的样子，加上一直做的各种理财，勉强有不到300。这些钱，在有钱人眼里不值一提，而对我这种普通人，足以保证孝敬父母安度晚年，给孩子关键时刻的扶持一把，自己悠哉游哉的过完下半辈子。

去年投资股市，定下的原则就是最多资金量的三分之一，大部分资金宁可存在银行，拿着看似可怜的然而毫无风险的一点利息收入，这样做，可以确保我永远不用再出门打工，不会再重复过去心酸的打工生涯。

去年股市盈利有50的样子，春节前再提出20，加上前面转出的10，本来投入的股市资金，降低到90，现在股市总资产140。

我曾经夸下海口，我在股市的盈利，永远不可能还回去。许多人可能不相信，说，你说话不要太满，股市什么都可能发生。但我依然坚信不疑，因为我时常检视自己的持仓，想要让我买的股票，在现在的这个位置跌去40%，大盘指数应该回到1000点。

我转出部分盈利，依然是保持开始定下的原则，股市资金只能是三分之一。也许某一天，我投入的本金为0，那个时候我就不再坚守三分之一原则，因为股市盈亏已经和我关系不大了，亏光都不是个事。

敢于夸下海口，是建立在一些原则之上的，并非是狂妄。

@一了之泥 #股票# #乡居岁月#

朋友17年在房价高位的时候，买了个150平米房子，贷款30年，每个月要还4500元贷款，夫妻俩七七八八加起来一万多，为了一套房子生活上已经很拮据，最可气的是今年同小区房子已经降价几十万，后悔死了。有的小区17年1万多，现在只有7000多，直接对半下降。

朋友说压力太大，为了还贷一天都不敢休息比别人过的累。说他们小区真有人断供了，房子被法拍，首付也搭进去了，就这样拍卖价还不够还银行，倒欠30万，很惨。

有人不相信有这种事情，在2022年法拍房很多，尤其在广州深圳这些大城市。据统计疫情三年全国法拍房逐年增加。

失业、降薪，已经成为当代年轻人的常态。而失业带来的影响从房地产就可以看出来，法拍房从2017年的挂网9000套到2020年的挂网200万套，激增了143倍，而2019年前全国不过300多万的法拍房，到了22年初就猛增至1600多万。2022年法拍房的挂网数字只会增加。而每一套法拍房的背后就是一个家庭的破产，可以说2022年真的是很难过的一年。

我们算一笔账，假如疫情前一年以200万的价格买了一套房子，贷款140万，三年之后贷款本金大约还剩135万，这三年中房价受各种因素影响跌了20%，也就是你的房子值160万，断供后走法拍，法拍价格大约是市场价的6-8折，意味着你的房子法拍大概价是96-128万，法院会把这个钱直接还给银行，至于不够的那部分，你还是要接着还，也就是你倒欠银行，法拍等一系列手续费还是你承担。

所以没钱也不要断供，最好找亲戚朋友暂借钱供房，也可以找银行协商，银行可能会根据你的情况，酌情考虑，说不定不用你还利，本金还了就行。

#媒体人周刊# #2022城事#

我遇到你的一样问题，前提是他背着我贷款160万，加上欠他妹的钱差不多200，目前自己还了两年多，还有110万，前提是我自己的房子自己供楼六年多，养家养了接近七年，包括烧钱的保胎试管