奉劝大家不要贷款买房。有能力就全款。没能力不要买。30年房贷利息基本翻了一倍。每月还款压力巨大。经济形式好时你不觉得，当形式变化。压力增加。被银行收割。首付款和之前每月还款都化为零。也意味着官僚资本收割你时是不吐骨头的。也会把你多年劳动创造的价值完全化为零。所以挣钱吃好喝好就行了。不要进入资本与官僚的陷阱。

千万不能买房了，除非全款。只要向银行贷款你这辈子就完了。最后的结果很可能就是房子被法拍。

房子可以买，但是不能贷款，贷款买房，一辈子就给银行打工了，一天24小时打工，全年无休

房价从35000降到15000，40岁饭店老板还不起房贷，房子白送都没人

房产商的愤怒

楼房不好卖，银行必须按时给付储户利息，银行发放的贷款也要按期收利，房产商不能不着急。

有人说楼房闲置太多，刚需不够，要大降价。可是，如果降价形成趋势，买一个套一个，很多人买涨不买跌，没人再愿意买房，到时赔钱都难卖，情况更糟。房产商听到降价，脸色别提多难看了。

国家出手也是不行的，容易让人想到计划福利分房，那样没房产商什么事了，无论如何不行。不好明说，只是口口声声激烈反对“计划经济”。既然要继续十全十美的“市场经济”，还得继续卖房子。

必须批判所谓楼房过剩观点，于是，出台“蛋糕不够大”理论，意思是，楼房不是太多了，而是太少了，所以不少人还没有属于自己的房子，为了都有房子住，实现“共同富裕”，必须把“蛋糕”做得更大。鼓励“没房朋友”，无论如何要努力挣钱，准备买房子。不买房子，没人白给。

有些“没房朋友”，确实没钱，房产商表示放弃不理。有钱刚需，是重点客户，自然力争。

有人说农民单干后很有钱，于是，各种鼓励农民进城买房的提议出来了，警告农民说不要接盘高价楼房的，被批得狗血淋头。

有些人有钱，却不肯买房，虽然对其不满，也算潜在客户，又打又拉。

但是，有的人，有钱，不肯在国内买房，反而跑到国外买房了，那就别怪房产商不客气了，变着花样狂喷。

“没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。”诚哉斯言，人的情感，常随其利益在变。

各位有房贷的朋友，我是2018年利率5.88商贷74万贷款买房成都，过去五年了等额本息还款本金才还4万多。。。。。。我最近想提前还点点贷款，农业银行用计算器一查提前还五万可以省14万多利息，房贷年限还可以缩短。。。。。。关键是公积金钱不多，能不能一次性提出来？？？你们提过公积金的钱没有？？？

人家愿意买房，愿意还房贷，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，应该感谢银行的贷款才是

贷款买房是给体制内准备的，他们有稳定的收入还有公积金。普通人买房一单失业没了收入结果就是这样房子没了积蓄没了还要欠银行钱。成为老赖！

搞学术研究的学者果然都很理想化，很书生气，其实这么多年来ZF一直都鼓励开发商现房发售，但几乎无开发商响应，市场上的现房要么就是土拍时就要求现房发售的，要么就是顺销卖不动变成现房的。

不过预售制要立刻退出肯定是不现实，预售是和土拍即土地财政深度绑定的，取消预售，ZF卖地收入必然大幅减少，这后果就很严重了，在土地财政暂时无法改变的今天显然不现实。

探索“新房只有交付后才可作为抵押品发放贷款，限制乃至禁止银行向期房发放按揭贷款”，初衷很好，这其实和现房发售也区别不大了，同样也很难执行。

至于建立购房保险制度，必然会有保险费支出，而这笔保险费用最终还是会增加购房成本转嫁到买房人身上。