军转干部用部队公积金贷款买的房子如何转为地方公积金还贷

我是一名2017年转业到岳阳市的军转干部。2015年初，在部队时利用部队公积金贷款买了岳阳市一套商品房，发放贷款的银行是建设银行。现在该房产由于开发商违约，未交房，未取得房产证，且不知何时才能取得房产证。鉴于这种情况，我如何实现将每月还建设银行的房贷，转为用现在的地方公积金还贷？让公积金账户上的钱发挥作用，减轻生活负担。

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答：您使用部队公积金贷款买房，在我中心属于购房商业贷款。《岳阳市住房公积金提取管理办法》（岳政办发[2017]24号）第七条第二款规定“职工家庭因偿还购房商业贷款本息提取住房公积金的，只能作为末笔还贷，职工及其配偶的提取额度为其住房公积金账户内的存储余额，但不得超过应还购房商业贷款的本息。”也就是说，申请偿还购房商业贷款提取住房公积金，只能用于提前还清末笔贷款而提取一次，不能申请每月或每年提取。因此，您不能把每月还建设银行的房贷转为用现在的地方公积金还贷，待何时准备提前还清这笔购房贷款时可以到我中心来申请办理一次性还贷提取公积金。

#泉州军人公积金买房注意事项#

近期有碰到部队朋友在咨询我部队公积金贷款办理事宜简单说说：

部队（全国部队）公积金：假设夫妻若一方公积金在部队一方公积金在泉州且均缴满一年以上，一方不在部队则最高贷40万在部队一方则看部队审批情况。若夫妻双方均在部队最好贷款额度以部队审批为准！

12年兵在选择要工作的情况下，才能够结算多少转业费，我想这应该是所有当了12年兵的战友们在选择安置工作时最关心的一个话题，今天老任就按照这个标准好好的给大家讲一讲。我来说，你拿笔来记，转院费里包括这么几项，第一个就是安家补助费，第二个是生活补助费，第三个就是住房基金，这个是大头，第四个就是一些其他的小项，咱一项一项来。第一个就是安家补助费，安家补助费根据服役年限的不同，12年金的战友们发放给你的安家补助费的标准是5.5个月。第二个就是生活补助费，生活补助费根据军龄的不同，12年级的战友选择要工作的情况下，把胖子给的是七个月的工资基数，在这里给大家重申一下啊，这个工资基数是包含了军龄工资、军衔工资和艰苦边远地区补助，也就是说那些在艰苦边远地区服役的兄弟的转业费数额相对来说是比较高的，第三。三部分就是住房部分，住房部分可以说是我们转学份的大头，在七月份结算的时候几乎占据了80%以上的结算的数额。住房部分包括住房公积积和住房补贴，今年12年的占有，预计估算的住房部分的数额在18万到20万之间。还有一项就是其他，其他主要包括离碎差旅费和伙食股分，这是属于小项，加一起也不到5000块钱。以上这几大部分就是我们在七月份结算时所能领到手里边的所有的转业费，大概就是24万到26万左右，再加上我们一到六月份发放的工资和一月份发放的全年的奖励工资，这个是全额的啊，在上班之后对接保险关系时，安置到企业的，可以由企业开具一个不接收职业年金的证明，将职业年金部分直接划拨到你的银行卡里，今年年底到现的12年的战友们的职业年金的数额大概就是13万左右，但知道事业单位的这部分钱要直接对接到事业单位的职业年。现金账户还有一部分就是医疗保险，医疗保险的数额大概就是8000元到1万元左右，就是12年币的占有，这个数额在对接养老保险关系时，这部分可以直接对接到我们的银行卡的账号，然后我们当兵时所缴纳的这12年的年限，可以直接和当地的社保进行对接，叫视同缴费年限，你可不要小看这个医疗保险的缴费年限，这个是非常重要的。以上这些就是我们选择要工作的战友在部队能够领到的所有的钱，再加上我们回到地方之后，在上班之前，这个待转业期间，地方会按照每月不低于当地最低生活标准的基数给我们发放最低生活补助，低的地方不到1000元，高的能达到每月2000多元钱。综合以上计算，我们在选择转业要工作的情况下，如果安置到事业单位，大概领到手里的是30万元左右，再加上你的职业年金，安置到企业战友大概能够领到手里边儿的就是。43万左右的转业费，这个数额还是比较可观的，因为不要工作也就领个五十来万，所以说12年金的战友们，不要感觉你们分低就放弃安置，能选择要工作还是选择要工作。我是老兵任班长，关注我带你了解更多安置和退伍职责。

#岳阳公积金# 部队公积金已经回来岳阳转业了，部队交公积金交到7月份，现在工作单位还没有确定下来，这样怎么做了？

答：岳阳单位确定好并开户缴存公积金后就可以了，不用等六个月后办理，但需要到人社局提供一份军转干部的证明。

#教育听我说#

全军文职招考正在报名，这些岗位空缺较多！

2022年全军面向社会公开招考文职人员网上报名正在进行，网上报名截止日期是2021年12月9日18时。

这次全军招聘共设有25525个岗位，从报名第一天（12月5日）的情况可以看出，这些岗位空缺较多（详见后面附表）。

军队大量使用文职人员，是现代军队的通行做法，从世界发达国家军队看，文职人员数量规模一般达到现役员额的一半以上。

为了顺应世界新军事革命发展潮流，2017年，国家颁布实施新《中国人民解放军文职人员条例》，扩大了文职人员编配范围，大量延揽社会优秀人才为军队建设服务。

吕老师提示：

1..文职人员的身份属性是什么？

在国家层面，文职人员依法享有国家工作人员相应的权利，履行相应的义务。在军队层面，文职人员是在军队编制岗位从事管理工作和专业技术工作的非现役人员，是军队人员的组成部分。

2.专科学历能否报考军队文职？

军队文职的多数岗位，报考人员应当具有全日制本科以上学历。报考在艰苦边远地区、岛屿的岗位，以及特殊岗位可不作全日制要求。

驻艰苦边远地区、岛屿的单位定向招考军队烈士、因公牺牲军人的配偶子女，未婚军队烈士的兄弟姐妹，以及现役军人配偶，除教学、科研、工程、医疗专业技术岗位外，报考学历要求可以放宽至大学专科。

报考护理、艺术、体育岗位的，可为大学专科以上学历。

3.哪些人员不能报考？

根据军队文职人员政治考核有关规定，有下列情形的不得报考文职人员：

编造或传播有政治性问题言论；

参加、支持民族分裂、暴力恐怖、宗教极端等非法组织和活动；

与国（境）外政治背景复杂的组织或人员有联系，被有关部门记录在案；曾受到刑事处罚、行政拘留等；

有涉及淫秽、色情、暴力和非法组织标志等文身；

被开除公职、责令辞职、开除党籍、开除学籍、开除团籍或受到严重纪律处分；

家庭成员、主要社会关系成员因危害国家安全受到刑事处罚或为非法组织成员。

另外，2022年毕业的定向生、委培生原则上也不得报考。

4.文职人员穿什么服装？

文职人员按军队统一规定着制式服装，佩戴相应标志服饰。

根据军队特殊要求和文职人员身份特点，按照与现役军人有统有分的原则，对文职人员进行教育管理。其中，在思想政治教育、党团组织管理、安全保密、因公出境、档案管理等方面，与现役军人一样要求。在入职宣誓、因私出境、人事争议处理等方面，实行文职人员特有的、与国家工作人员相衔接的管理制度。

5.文职人员待遇保障主要有哪些方面？

文职人员待遇保障政策按照高于地方同类人员、具有比较优势的思路设计，主要体现在四个方面：

一是工资待遇。以现役军官为参照系，军队建立统一的文职人员工资制度。

二是住房保障。实行社会化、货币化保障政策，文职人员可以租住用人单位的宿舍，符合条件的可以租住公寓住房；文职人员的住房公积金、住房补贴和房租补贴参照现役军官政策确定的标准执行，符合规定条件的人员，军队可以增发住房补助。

三是社会保险。用人单位及其文职人员应当按照国家规定参加所在地职工基本医疗保险、失业保险、生育保险，缴纳保险费。参加养老保险、工伤保险的办法另行制定。军队根据国家有关规定，为文职人员建立补充保险。平时看病享受社保待遇，军队给予医疗补助；执行军事任务期间免费医疗。

四是福利抚恤。健康体检、探亲休假、子女入托等普惠性福利待遇，文职人员与现役军官同等享受。平时抚恤执行国家工作人员有关规定，优待政策另行制定；参加军事任务伤亡的抚恤优待执行现役军人政策。

如果你是大学生，愿意报考军队文职吗？

如果你是家长，愿意让子女报考军队文职吗？

不想干可以辞职啊！多简单！//@中年副业男:不怕大家笑话，我就是那个最悲哀的公职。 现就职于泾川县农村供水单位，隶属于县水务局，好像是机关事业单位，为什么说是好像呢，因为这里工作人员多为退伍军人安置，身份是国家工人，但是据说退休都是以企业形式退休的，至今没有交住房公积金，这是其一。 其二，没有周末，每月四天假，因为没有周末，所以法定假日会比正常的都少，打个比方春节一般是七天，我们就是三天，因为我们没有周末，剩余的四天是周末调休，年假这个东西我们都听过，到现在也没见过，这个时候，我想哈哈一声，你们不反对吧 其三，不知道从哪年开始各单位都有年终奖了，最早是一万七，去年两万，中间好像停了两三年，可是我们从来是没有的，也没有人解释为什么没有，县房产服务中心应该和我们是一个性质的单位，工作人员也以退伍安置人员居多，前几年有这个，停的那几年，大家都没有，这当然无可厚非，只是去年突然有了后，他们也没发，不过最终在他们的多方努力下，领导说可以发。其中的过程恐怕不能写，懂得都懂。疫情几年，国人都知道，会哭的娃娃有奶吃已经是世人皆知了。 其四，这一点很奇怪，我至今想不通，这个单位你说他是事业单位吧，它又以盈利为目的，他看起来又像个企业，说是企业吧他又“借调”出去好多人，工资由我们单位发，人在其他单位工作，相反本单位工作的人如果水费任务完不成是要扣工资的，三四千的工资，扣过六七百的大有人在，按照国家文件说，农村供水应该是以“保本微利”为原则的，可是这个水费任务好像远远超过了这个原则，每年收费近千万，照这个钱算够发近200人的工资了，可是我们明明只有不到100人啊，咱也不敢说，咱也不敢问啊！ 这些话也算是憋了很久了，这单位已经有太多看不明白的地方了，就在前几天省厅有领导检查，问了一句你们这里怎么没有娱乐设施啊？这时候有人竟然敢说有个乒乓球台天太冷收起来了，还有个羽毛球网因为碍事也收起来了，你们他妈好大的胆子，省厅领导都敢骗，现如今你骗我，我骗你，这个单位不知道要凑合到什么时候。 最后，我想说的是大家既然身份一样，待遇为什么不一样，本来发一千，大家都发980不就行了吗，何必要厚此薄彼呢，更何况这些人是干的是别人不愿意干的，最脏的，最辛苦的，休息时间最少的。唉，咱也不懂咱也不敢问啊！

体制内就业最看好的九大职业

后疫情时代指的是新型冠状病毒疫情过去后的时代，这次新冠疫情对就业的冲击，使体系内就业的优势日益显现，体制内就业越来越热，根据网友热议，职场上最看好的九大体制内就业职业排行如下：

1.央企顶级金融管理

目前，国家央企有100多家，其中，国资委管理96家，国务院和财政部直接管理的金融类央企有中信、中投、中国银行等20多家，国务院委托有关部门、人民团体管理的央企有文化、铁路、烟草、邮政等10多家。其中门槛最高、薪酬福利最好的央企是中证券、投行、资管、金融租赁等顶级金融类央企，平均年薪48万元，业务骨干和管理中层年薪达到百万。家有大学生考生的，国家央企招考，有机会千万不要错过。家有高中考生的，也可针对上述职位在报考专业时提前作好准备。

2.高层次国家公务员

国家公务员任何地方任何时候都是比较好的职业，综合性价比非常高，最高层次的是国家部委公务员，发展前景最广阔，职务晋升起点高、空间大，起点就是副处，大多数职场人一辈子都难达到，干到退休，副厅或相当职级待遇轻松搞定。更主要的是，职业发展前景具有多向出口的优势，比如，内部没有职位，可以下派到任何单位提拔任职；职级上没空间，可以“高配”到央企任职。每年国家公务员都要招考一次，家有考生的，鼓励孩子报考，一旦考上，可以实现一步登天。

3.央企科技研发人员

从行业平均工资来看，信息、金融、医疗行业平均工资排前三。央企中的科技、信息、研发类企业研发人员，也是很好的职业，发展空间比较大。国家从今年开始选择科技、信息、研发类205家科技型国企进行市场化薪酬制度、工资总额不限制度、科技入股制度、科技副业盈利合法制度等三项创新变革，将来可能出年薪几百万、几千万的科技人才。家有考生的，可往这方面发展。

4.高等院校教师

高等院校教师有很多优势，薪酬福利属于上等职业，解决城市户口也很容易，分房福利也很好，工作地点也不错，大都在较好的城市，职业受人尊重，社会地位较高，找对象优势也很突出。尤其是每年还有两个假期，工作强度不大，工作轻松自由。收入有弹性，知名教授收入多元化，讲课、出书、做自媒体、做咨询、做课题、产学研结合等等都是收入来源，年入百万元、千万的名教授比比皆是。家有考生，可考研考博，往高校教师发展，是不错的职业。

5.央企总部员工

总体上看央企平均工资高于国企6618元的社平工资，远远高于私企3610元的社平工资。但在央企内部的企业之间、层级之间、地区之间分化较大，集团总部、海外公司、省级总部、地市公司、县区公司、基层一线分化也很大。企业内部有的年薪50万，有的年薪只有5万。所以，加入央企，一定要往总部、总公司走。

6.军队文职人员

军队文职的薪酬福利也比较高，本科生转正后基本能达到月薪一万以上。此外还有住房、住房公积金和住房补贴、房租补贴等福利。还有补充医疗待遇、子女教育就业等普惠福利。不足之处是职业相对比较封闭，接触外界较少。军队文职招考已有三四年了，每年招考一次，家的考生的，可关注，有机会就不要放过。

7.地方国企员工

地方国企很多，至少有数万家，企业状况各有不同，有的发展得好，有的濒临倒闭。工资福利也各有不同，有的高有的低。但总体来说，国企社平工资6618元，比私企3610元高出两三千元。主要是国企就业的稳定性高于私营企业，即使企业不行了，员工也会被安置，不会失业。

8.公办教师

教师一直都是很稳定很受欢迎的职业，尤其对于女性来说是最好的就业方向。公办教师以中小学教师为主，属于事业编制，工资待遇越来越好，要求不低于当地公务员工资，每年还有两个假期，相当于一年只上9个月的班，退休待遇也很好。还有，教师的收入渠道多，辅导、讲课、卖课件、网课、自媒体、写书等等都可创收。

9.公立医院医生

医生是专业性职业，前期积累非常漫长，很少有辞职和转行的，公立医院的医生基本都有事业编制，属于长期安稳的职业。医生职业具有薪酬福利高、职业生涯长、收入延展性高等优势。随着事业单位改革，身份限制被打破之后，在政策层面允许医生兼职。同时，医生越老越吃香，退休之后，可开办诊所，迎来收入黄金期。

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军队文职的福利待遇居然这么好

相信大家都知道，军队建立统一的文职人员工资制度，工资水平与现役军官基本相当，总体上工资水平高于地方同类人员。

应届毕业本科生、硕士生、博士生试用期满后月工资分别约为9000元、9500元、11000元。

很多小伙伴选择报考军队文职，也就是因为它的薪资高！但是，选择一份工作远远不仅是考虑工资待遇这么简单，之外的住房、医疗、晋升等方面的保障更需要我们去关注。

下面小职就给大家分析分析除待遇之外的福利！

01住房保障

★文职人员可以租住用人单位的宿舍，符合规定条件的还可以租住公寓住房。符合规定条件的文职人员，军队还会增发住房补助。住房公积金、住房补贴和房租补贴参照现役军官政策确定的标准执行。

你听说过哪个军人到了部队没有房子住的吗？文职人员是军队的重要组成部分，没有房子住怎么可能？当上军队文职，拎包入住不是梦想，省去了你上下班的奔波，还节省了一大笔房租费呢。

02医疗保障

★在就医看病这个问题上，从一定意义上讲，文职人员比现役军人还要优厚。现役军人只能在军队系统的医院看病，而文职人员平时可以在地方任何一家医院看病，在参加军事训练、非战争军事行动和作战支援保障期间，实行军队免费医疗。

03伙食保障

★随着我国经济的不断发展、军费的不断增长，目前部队的伙食保障是品种齐全、花样繁多、营养均衡、安全卫生。文职人员到了部队后，不是吃好吃不好的问题，而是如何控制体重的问题。

04社会保险

★这个问题你不用担心。文职人员的社会保险，执行的是机关事业单位的政策。目前机关事业单位的社会保险制度，比起企业职工和城乡居民社会保险制度更加优厚，其中所有保险，文职人员都要上全。

05晋升制度

★文职人员职业稳定，发展路径顺畅，发展空间广阔。

①培训体系

文职人员培训纳入军队人员培训体系，并接受军事职业教育，区分岗前培训、在岗培训、专业培训和任务培训四种类型，分级分类组织实施。

②考评机制

文职人员分阶段考核分为平时考核、年度考核、聘期考核，以及试用期考核、晋升领导职务的任职前考核等。

③任用交流

文职人员实行委任制和聘用制相结合的任用方式。

④等级调整

文职人员的岗位等级，一般应当逐级晋升。表现特别优秀的可以提前晋升，表现特别优秀、工作特别需要的可以越级晋升。

⑤退出政策

文职人员符合国家和军队规定退休条件的，应当退休。工作特别需要的，可以适当延长退休年龄，但是不得超过规定年龄5周岁。文职人员退休年龄统一按国家和军队规定执行；文职人员退出军队后享受国家和军队规定的相应待遇，转移接续各种社会保障关系。

综合发展前景和待遇问题，专业技术岗和管理岗在军队会越来越有用武之地，且相对于公考和考研来说，竞争较小，因此适合高校毕业生或有专业技术的社会人士报考。而技能岗，适合有工作地户籍、且学历没有优势、又有当兵入伍经验的社会人士报考。

刘峰峰38岁，副营退役，在市某小区当保安大队长，月薪6200，退役金8760。老班长林子祥42岁，副团技术九级退役，在市交警大队当民警，月薪7200，公积金4390，年收入12万。自主择业那么好，林子祥为何不选择呢？

20年前，刘峰峰和林子祥同在一个部队当兵，他们是老乡，林子祥比刘峰峰大四岁，而且还是他的老班长。在部队的时候，他俩都非常刻苦上进，每次连队搞比赛，他俩总能拿个名次，都是特别好强有上进心的人。

当然，在部队他们主要是很团结，也特别友好，相互鼓励支持，所以到如今才有今天的成就。

不久前他俩纷纷退役回地方，刘峰峰选择自主择业，因为他是副营，如果转到地方也只能是普通科员，所以他选择了自主择业，不仅可以拿高额的退役金，还能比较自在，可以选择创业，也可以选择到企业工作。

也正是因为这样，刘峰峰回到地方后选择了应聘市里的小区保安大队长岗位，因为他身高176的大个子，体重180，肌肉