我家是去年初提前还的房贷，当时的决策依据是，在当时的环境下，我已经无法保证能做到理财收益高于贷款利率了。
事实证明我的判断是对的，去年无论股票还是理财，都遇到了大幅回撤，纯债基金都有近2%的回撤，收益率确实不如贷款利率。
我身边两个朋友正在操作提前还贷，具体进度不知道，他们的决策依据跟我一样，其实也是受了我的影响。
最近股市的讨论很热烈，很多人都觉得大牛市来了，但认为自己没能力参与的人也很多，所以选择了更稳妥的办法。
几个月前我写过一个回答，提到我未来很长一段时间的理财目标收益是3%，不少朋友批评甚至嘲笑我，说他们一天的收益都不止这点。
这里我卑微的说一句，还是小心点好。
房地产有两个很好的发明，一个是预售，一个是房贷。
预售制度减轻了开发商的压力，在房子还没建好的时候，开发商已经提前拿到了卖房的全款资金，如果没有预售制度，可能一年只能开发两个楼盘，有了预售制度，一年可以发十个甚至二十个楼盘。
房贷减轻了购房者的压力，以前100万的房子需要全款，现在只需要首付30万，剩下的70万可以分摊到每个月慢慢还，房贷是普通人能接触到的，贷款期限最长，利率最低，金额最高的贷款。
很多人都说房价贵，其实并不贵，说贵的都是收入水平和房价不对等造成的，月入两三千想买均价一万的房价，肯定会觉得贵。能赚多少钱，就买多贵的房子，端多大碗，就吃多少饭，一个道理。
房产专家的道理永远都是这么与众不同。
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