著名房地产专家董教授：广州楼市传来关键性消息，二手房贷标准松动，评估价只要过审，可以不安按指导价～

董教授表示，既然要救市，就要清除约束市场真实需求的障碍～尊重供求关系与市场规律～

看来，还是各方都顶不住了！！

此前，著名经济学家马光远就说了，过于严厉的调控，已经让房地产市场有急剧向下的风险，开发商和购买者的正常贷款也被限制了，不利于房地产的健康发展！！

马老师还表示：房地产占据了经济的比重在30%，不能出现大幅下滑，否则会影响经济发展！

最重要的是，老百姓的财富70在房子上，如果房价大幅下跌，老百姓的财富瞬间归零，几十年的努力白费了，这不叫共同富裕，而是共同贫穷。

他也预测，房地产最艰难的时刻已经过去，即将迎来反弹，但恢复信心还需要一点时间。

你怎么看广州楼市释放出来的信号呢？

真是已经要反弹了吗，你准备好买了吗？

我是六零后农村妇女，现在家里无所事事。

前几年收蒜挣点钱，冬天就闲在家里。去年存蒜赔钱了，今年又都兴捎油钱回家(就是长途去农户家收蒜，农户要的高 不想赔油钱，回来卖了正好够本，赚掏力还赚几身汗。)跑了几趟，掏力不落好，今年天气热，然后就闲在家里，审车钱都没挣过来，前天刚刚把车审了，等于又赔三千多，而且过审了两个月了。

在家里闲了整整一个夏天，每天饿了吃，渴了喝，瞌睡了就睡，实现了真正的躺平，就像大女儿说的我们过的是人人羡慕的生活。可是，身体是躺平了，心却更加的不能平静。

两个研究生女儿一个艺术生儿子同时毕业了，贷款一共十二万一。大女儿三万七，二女儿五万二，儿子三万二。不还就要出利息。

我想把收蒜的车卖了，当家的不同意，幻想着明年收蒜挣钱。再说卖车也卖不了几万块钱，满大街停的都是车。

我下决心走出家门去挣钱，当家的欢欣鼓舞，去吧，只要能挣钱。可是，孩子们不愿意。

儿子说你别管了，贷款我自己还，出几千块钱的利不怕。

二女儿说你就在家歇着吧 养好身体就是给我们将来省钱了。

大女儿急的劝了我一个小时。

农村生活太悠闲了，现在不该种蒜，就是种蒜也忙不了几天，别人在街上闲聊，我不入群。没办法，只好学做自媒体吧！什么也不懂，怕做不好，慢慢的试着来吧！

图片是我们家的小院还有大女儿聊天的截图。

#失信人员越来越多，请说一下是什么原因导致这么多失信人员根源在哪# 为什么失信呢？我说说我的经历吧。

2015年以前，我是做毛皮加工的。也是上班，给老板打工，工资还算可以。2016年决定自己干。找了几个合伙人一起，投资一百多万开染厂。正好赶上国家大力抓环保，我们刚干不到一年的厂子被迫去环保不严格的省份去偷偷摸摸的干。但高额的租金和费用很快我们就维持不下去了。只好散伙。由于我是技术员，一些化学药品都是我签收，工人工资也开不起，租金甚至都无法结清。

我辛辛苦苦半辈子的积蓄都投进去，血本无归。还贷款13万，以及借朋友的11万外债。我卖了车，卖了房把朋友的和贷款还上了，剩下的实在无能为力了。

我被告上法庭，成为了老赖。我想过开滴滴挣钱还债，也想送外卖。但我不能过审，儿子大学被迫辍学，我还一个小儿子上小学。

这些年，我没事就在网上查怎么自杀死的痛快。哪也去不了，好多工作不能干。只能去工地挣点钱维持日常开支。

如果国家不抓环保，或者晚两年，我也许不会这样。国家政策是对的，只是我运气太背，也或许我不是创业的命。

五十岁了，我已经没有精力和体力去翻身了。几十年接触有毒化学药品让我肌肉萎缩，植物神经受损严重。

在活几年，看着小儿子成人，这应该是目前最大的幸运了。

就在昨天晚上，2021年12月2日晚上，郑州一楼盘又惊现排队买房现象！

石化路，郑州妥妥金二环，只卖1万3！

现在，1万3能买到哪里？

北边买到开元路

西边买到四环外

南边同样四环边

东边直接到白沙镇

然而，在主城区，在石化路上，佳田未来新城，竟然只卖1万3！

而且，所有户型，首付10万，剩下的全部按揭！

低首付、低总价、地段好

让一众不明所以的郑州人，又高潮了一把！

贝壳聚焦，高额佣金，郑州人的朋友圈，几乎全部都能看到佳田，就是做花花牛的那个企业，房子只卖1万3.

但是，昨天跟一个二手房的老中介聊天。

他说：花样城又开始卖了？

我说：改成“佳田”了。

他说：低价卖房，无底线圈钱，不就是当初花样城的套路么？

我说：只能希望能够按时交房。

首付10万是什么鬼？

备案价高，就可以提高贷款额度；成交价低，就可以降低首付。

举个例子：

一套房子备案价100万，正常按揭7成，贷70万。

现在房子只卖80万，减去70万的房贷，只需要10万首付即可。

至于银行那边是如何过审的，这个开发商的骚操作就不得而知了。

能买么？

任何小开发商的低价促销行为，都是“赌博”。

当初赌大正水晶森林的人，赌赢了，房子交付之后，远超预期。

当初，赌运河城，赌花样城，赌豫森城的业主，赔得连裤衩都不剩。

当下买房，安全最重要！

但是，总有人不明白这个道理，总觉得自己是幸运的那一个，总觉得幸运之神永远站在自己身边。

但是，对于“刚需”来说，因为没钱，所以“赌”是刻在骨子里的天性，搏一搏单车变摩托。

这就是“刚需”买房最容易被坑的原因。

因为输不起，因为不敢输，因为钱少，因为想要的东西太多，所以，把赌性发挥得淋漓尽致。

如果可以，找个靠谱的开发商，靠谱的楼盘。

但是有人会说，要么贵！要么远！

我说：二手房不香么？

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，即使明知道有可能万劫不复。

小嘟嘟的那个所谓的姐姐，一开始也是从老李那边得到过好处的，现在也只是给自己加热度罢了

快活姐在上海那套豪宅一直都没卖出去，还有贷款，她现在没有收入了，贷款都快还不起了

江疏影在都市剧这块没什么对手，下一部是姐弟恋职场剧，她的形象蛮受现代剧投资人喜欢的。

时代少年团粉丝基础还是很强大的，公司对这个团也很上心，公司要平衡人气，暂时不会接太多的单人代言。

赵露思和杨洋的《且试天下》过审蛮快的，片方发行能力很强，现在平台要求两个主演合体营业。#七仔说八卦#

12.9新娱料来咯！1.蔡徐坤的事闹大了，他团队紧急公关，但点名批评不好压。之前还“贷款发歌”，给路人的观感很不好，他的境况难了。

2.有个二十出头的小鲜肉在猛追佟丽娅，女星没拒绝也没接受，目前在暧昧中，陈思诚知道后还挺生气的，觉得她这样做是在打自己脸。

3.好多人都给毛不易介绍过对象，为他的终生大事组了好多次局。但毛不易有时腼腆，有时又几句话把天聊死了，还对自己不自信。团队劝他 他是另一种帅，有才华和修养比有颜值更棒。

4.刘亦菲的颜值认可度非常高，小龙女赵灵儿怀旧话题是百试不爽的，她不想弄什么私生活的话题，因为怕“干爹”这个旧账再被翻出来，所以只能继续炒冷饭。有以前的经典，观众对她的滤镜还是很厚的。

5.李宇春虽然佛系点，但是团队管理非常严格，她还专门和刘天池学过表演。

6.王传君对于自己看不上的人就装清高，碰到想巴结的就会很舔，看不出来吧，在酒局上永远是最活跃的那一个。现在巴结易烊千玺，想通过对方搭上一些主旋律的资源。

7.田曦薇是271要力捧的对象，她团队现在已经开始和赵露思争资源了，两边的营销都很厉害。在某音上两人的宣传很多。

8.大S只分都了一点财产，剩下的都被前夫提前给转移走了。所以两人还得扯皮。

9.周迅再战现代电视剧（小敏家），周围人都怕口碑翻车，就她心最大。和男友感情很稳定，虽然年纪都不小了，但谈起恋爱还挺像年轻人的。

10.陈飞宇，廖凡（淘金）过审了，接下来陈飞宇会营销自己的演技和敬业。

网剧（一人之下）改名为《異人之下》，目前暂定彭昱畅，鹿晗。目前两人也没有番位之争，饰演角色不同。预计彭昱畅一番的可能性更大。

11.金鸡电影节阵容开幕式嘉宾有李现、马天宇、陈立农、周深、刘宇宁等；闭幕式嘉宾有谢霆锋、易烊千玺、张杰、朗朗、张靓颖、毛阿敏等。

12.（青春开放麦 ）发起人：汪涵，嘉宾东辉、张书玮、李文、阮弋洋、刘达、王锐霄、刘嘉琪、揭靖伟等 。

13.时尚先生盛典：迪丽热巴、龚俊、王嘉尔、吴谨言、宋轶、檀健次、宋祖儿等。

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不生产瓜，只是瓜的搬运工