一种是自己去售楼处的是上门客户，另一种是中介公司带看的，人脸识别主要是用来区别客户归属，像视频中的，主要是自己看完以后就找中介公司签署合同，可以通过讲价的方式拿回一部分中介公司的返点或佣金

解读一下这是什么套路？

实力公司自有资金，一手资金方(非中介).面向全国寻优质项目

项目范围：房地产、矿业、市政建设、林业、建筑建材、厂房扩建、学校、化学化工、高速公路、桥梁、隧道等基础建设项目、劳务施工、水利项目建设、旅游开发、林权、养殖种植等

合作方式：股权质押，土地抵押，它相权抵押，在建项目抵押，厂房抵押等有相关抵押物

1、投资额度：500万一30亿，（还本付利计划，一年一次，年底付清）

2、投资年限：1-3年

3、年利率12％一18％（具体根据项目风险度，用款时间长短来定）

4、放款周期：20-25个工作日(除节假日外)

5、企业直投，前期无费用，欢迎中介甩单，高返点

6、实体优质项目可联系，电话：1832662****（微信同号）

#郑州头条# #郑州身边事##河南# 在河南做了几年汽车分期业务，干的很憋屈.客户认为金融公司很挣钱，客户还款能力弱逾期起诉执行麻烦.今天我给大家透个底

1.车贷公司一般2个点的毛利

2.利息为啥这么高，车商要返点，中介要返点...自己想吧

3.尽量走工行类车贷，没有那么多杂费

4.GPS杂费收钱超过500的都是坑你

5.要想利息低，自己找车贷公司 ，你让车商找分期公司利息自然就高了

车贷市场很混乱，要了解清楚每一笔费用，收费不清晰可以投诉

最近给车辆买保险，报价都不低，不过基本上都可以返现或反物，返点基本在25%的水平，我就问问，保险公司为什么不能把这个返点直接从保险费里扣减，非要采取返点返现的方式，还有就是给业务高额的回报，听说有的高达40%，有甚者100元意外险保费 95元是中介手续费，这不就是保险乱象吗？保险业要发展还是要理顺发展模式和发展方向，重点是解决需求，而不是靠业务员忽悠。

5万首付买万科？小心买到“假西安”！

再次重申一下：万科四季花城处于蓝田县地界，百分之百的蓝田县楼盘，中介吹嘘的开车35分钟到达曲江，实际距离已经超过了30公里！

卖房吹牛可以，但不能骗人。如果你是刚需，真想置业西安，1万出头的项目多的是，未央、高陵、西咸都能找到，何必买个“假西安”？

如今万科自己卖不动房，全都押宝给了中介，返点最低3%。一套200万的房子，光中介就拿走了6万，购房者却连一毛钱的便宜都占不到……

关注“这房咋样”，最真实的西安楼市，在这里！#西安楼市##西安头条##西安##西安身边事#

税法正能量分享, 今天是2022年1月27日，星期四。请您参与，动动手转发分享，让更多的人因您而受益！

问：请问返利与佣金又有什么区别呢？ 答：佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。返利一般是经销商或代理商在一定市场、一定时间范围内达到约定的购买量而获得的一种返还利益。佣金是支付给第三方的中介服务性质的费用，而返利则是直接支付给购买方的一种奖励性质的费用。支付佣金应取得对方开具的中介服务发票作为佣金费用的涉税及入账凭据。而支付返利则需要开票红字发票冲减收入。

这就是购房者买新房，中介带货分销的返利？如果有，那我不失为一种共赢的选择！[灵光一闪][灵光一闪]

驴友总是好奇，领队出来一趟，能挣多少钱，咱只能谦虚的说两三万，免得招人恨，或者是驴友心中不平衡，这里面，有一个收入的组成部分，不要小看领队，有好几块的收入，有的是面上的，有的拿不到面上，实际上也是公开的秘密…

为什么实际上，领队收入千差万别呢？

普通的领队，只是给人家打工，那肯定是赚点辛苦钱，没有客源招来能力，那只能寄离在其他的组织下面，被人家剥了一层皮，中介了一下，收入肯定要折扣…

一般的suv，跑一趟拉，给到1万块钱，回来少俩人，再给个千八百的，就算顶天了，跑一趟川进青出12000左右，除去油钱，就剩下七八千块钱了，若是带车队，每台车给500，800都有，还能增加一些收入，车多甚至可以翻倍，能够带车队的，说实话，少之又少，这需要基本的领导能力…

除了上面，能拿到面上的这些钱，还有一些公开的秘密的收入，比如说，吃顿饭，可能有一些返点，安排住宿有一些返点，至于说购物啊什么的，这种概率很小，一年碰上一个就不错了，对不对？

这样算下来，还有个2000左右的收入，那么，普通领队出来一趟，1万块钱收入…

剩下的就是，创业型领队，比如我这种，有招来能力，那么收入自然就会更高，一般情况下，十台车一个车队，再加上拼车的，基本上都是30个人左右，设计的时候，就是按照一个人1000块钱设计的，拼车9800，组队4800，包含住宿门票，车费接送机，氧气保险等等，30个人差不多3万块钱…

一般情况，拿不到台面上的钱，我们都赚的很少，这个事儿，取决于服务客户的态度，比如说我们以客人为主，那么，就可以采取客人可以自己选择想吃的，或者客人要求推荐，那我们就推荐一下，双重机制，那如果是纯赚钱机制，直接把你带到吃鱼的地方，88块钱一斤，吃一顿饭就是上千块，咱的团队肯定不干这种事情，除非你让推荐，就是想吃鱼的时候，对不对？

有一些情况，我们也拿，类似选择面比较小，大环境都有提成比例，或者是只有这一种吃的的地方，比如说选择面比较小，就这么几个小店，他就有着政策，不拿白不拿，那就拿；或者是到了鲁朗石锅鸡，都是这玩意儿，价格都差不多，也是不拿白不拿，拿不拿消费的时候都是那个价格…

剩下其他的，住宿和门票都包含了，剩下什么购物，我们一律不推荐，当然，客人执意要求的除外，跟着我们玩，就不用防着了，该包含的都包含了，该自由的都自由了，其他一切都是该怎么玩就怎么玩…

为什么这么收费呢？

公平起见，都是按人来收费，这样你掏的钱也不至于觉得不爽，两个月出来三次，一年搞个十来次，舒舒服服的挺好，安逸，当然有比我更好的，他们出来一趟，搞个十几万二十万，也是有的，一次四五十台车，每台车收3000块钱，还有拼车的，乱七八糟的再去抠一些，十几万二十万就到手啦…

一切的一切，都要归功于客源召来能力，会做营销和自媒体每次客户都不少，挣得肯定多，但是这样的领队，总共也数不出几个，可以说98%以上的领队，都是类似寄生虫的这种领队，收入并不高，那就觉得苦逼了，他们也想招人，也想自己搞，可是，可是…

这就是现状，真的想挣得多点，就得去学做营销，谁要是想从事领队这个职业，那好了，现在我们这边也正找领队，可以好好的带一带你，同时，学会服务客户，学会让客户转介绍客户，既有保障能力，又有服务能力，这可是一个系统工程，同时，还能帮助客户找到爽的时刻，那就更牛了…

想学习，找师傅，就得找那种看的长远的，以客人服务为中心，而且懂人性，不能以赚钱为中心，赚钱只是附属品，只要客户开心，赚钱都是顺便的，而且一定比别人赚的更多，当然，也不用去收拾烂摊子，动不动就集体围攻，那样做的也糟心，是吧？

房子买了，心也定了！

过完年就开始看，一直到现在定好，真的劳神费心，需要考虑的事情真的很多，晚上有时也睡不好，好几次梦到买房子的事情！

老公是个心大的，只要决定了要买，他就什么都不考虑了！只剩我，看位置，谈价格，跟销售压价格，跟中介要返点，尽可能的争取更多利益！

我说他就是个当领导的命，我就是个跑腿的，出谋划策的，人家一笑而过！[捂脸]

是我喜欢的户型，面积也够大，两个孩子的上学也有着落了，一切都值了！[大笑]

以后的日子，加油搬砖还房贷吧！[奋斗]#买房子中，你都会遇到哪些问题# #售楼处买房子可以谈价钱吗#

年轻人背负30年房贷是国际惯例？

房价下跌最终吃亏的是老百姓？

借用同事的一句口头禅，气得人肝疼！

这些专家说话是否经过深思熟虑？是否进行过底层调查研究？

房价涨了20倍，工资又怎么涨的？10年前，我去邯郸看房，找最便宜的房子，结果从市中心坐公交车，一个小时开外，都到马头镇啦，有个正在施工的小区，去己盖好的楼里看了，还可以，当时均价2000元，买个100平米才20万。由于距离市中心远，没有下手。前两年，有同事给孩子买了这里的房子，碰到搞促销活动，花了40万元。

房价10年翻了一翻，工资没翻。

再说，如果贷款好玩，几百万人断供，让法院查封拍卖，又是为什么？

想在石家庄买房，反正没有100万都是白说。我发现这是个过不去的坎，翻不过去的山。中介一直劝我贷款，我非常清楚，银行一点儿好处也不会给中介，但卖成一套房子返点1-2%是不是最现实。这等于银行中介联手把我们拿下，我们只有挨饿的份儿。

确实，房价再降，我们也买不起，于是，对专家们的胡说八道，更是气不打一处来。