给条友们科普下居民住房贷款这个概念。目前，居民房贷全国加总起来，大概是43万亿元，全国有4亿户家庭，平均每个家庭背负房贷10万元。房贷这个数据，央行是有统计的，央行每个月公布的住户中长期消费贷款指的就是房贷。
1、每个家庭10万元房贷看似不高，但是背负房贷的主体存在很明显的代差，老人是没有房贷的，70后买房早，贷款少，这么多年下来早还得七七八八了，
真正背负房贷的是最近五六年买房的80和90后群体，这部分三十多岁的结婚小家庭数量差不多在8000万左右，那么折算下来，每个平均每个小家庭要背负房贷50万，这个负担就不小了。
2、房地产从2015年前后，不靠贷款是根本买不起的。2006年全国房贷才2万亿，2010到2015年房贷平均在10万亿，然后最近五年，房贷从10万亿飙升到43万亿，年轻人拼光了长辈们的六个钱包，还背了一身房贷。
大家想想，商场冷清，生育率下滑是不是从2015年前后开始的，社会中最有生育欲望，最有消费欲望的年轻人被房贷压得死死的，消费很难好到哪里去。
房价要涨了，注意我圈出的四个节点。
历史上罕见的出现居民中长期贷款负增长。居民月度新增贷款同比变化为负的55%，创下了有记录以来的最低值。居民中长期贷款说的基本就是房贷，大家对经济没有信心。但往往这个时候，需要刺激点，也就是房价要涨的时候。
3月金融数据中，值得关注的是居民中长期贷款持续歇菜。3月住户部门中长期贷款新增仅为3735亿元，同比继续减少2504亿元。这种数据竟然连续同比减少，历史上是从来没有的。
你为什么不买房了？你为什么不借经营贷了？你不够热情了。
【央行：维护房地产市场健康发展 维护住房消费者合法权益】中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。会议指出，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应，有序推动碳减排支持工具落地生效，以促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
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光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，中长期贷款增长乏力反映出5月份国内楼市景气度仍较低，企业中长期贷款需求偏弱。从目前部分中小银行盈利与存款负债压力情况看，短期下调LPR“加点”部门难度较大，因此本月LPR难见调整。
【央行：4月份人民币贷款增加1.47万亿元】财联社5月12日讯，央行数据显示，4月份人民币贷款增加1.47万亿元，预估为1.6万亿元，前值为2.73万亿元。分部门看，住户贷款增加5283亿元，其中，短期贷款增加365亿元，中长期贷款增加4918亿元；企（事）业单位贷款增加7552亿元，其中，短期贷款减少2147亿元，中长期贷款增加6605亿元，票据融资增加2711亿元;非银行业金融机构贷款增加1532亿元。
