郑州房贷利率进入3时代，高位存量房奴要哭了！

郑州房贷利率首套3.8%，小区业主群炸锅了。我所在的小区是2018年开始售卖，2019年卖完，大部分人都是基准上浮25%或30%的利率，基本都是6字头的大冤种！

如今四年过去了，房价每平还跌了1000多，利率还这么低，妥妥的接盘侠、大冤种！

建议也关照关照我们这些曾经为郑州房地产消费做出过巨大贡献的傻叉们，把存量房贷利率加点给取消了吧，别让我们流血又流泪[泪奔]#郑州头条#

前两年高房价高利率买房的才是真正的刚需。把存量房贷利率的银行BP加点给取消了，才是对房市的最大信心支持，还能激活现在疲软的消费市场，刺激消费呢。按照现在的LPR基准利率还房贷就行。请相关职能部门认清现实，给人真正的信心，而不是买过的人，就不管不问，你让没买的人心里怎么想？都害怕当冤大头！

重磅！郑州首套房贷利率降至3.8％

周四晚间欧洲央行宣布加息75个基点，为1999年来首次大幅加息75个基点！并大幅上调通胀预期！基准利率将上调至1.25%，还属于低利率水平未来还有上调空间。美元指数盘中跳水人民币汇率暂离7的关口回落至6.95附近。

周四股市临近中秋一反红三兵反弹的常态突然走弱，宁德时代带领赛道股普遍调整，近期大炒的欧洲能源危机在石油天然气期货大跌的背景下大幅调整，市场顿时失去主心骨，主力资金再现大举流出近300亿，可见市场近期的反弹还是技术位的超跌反弹，市场整体环境和氛围并没有变好，一盆冷水泼下来让投资者清醒了许多，短期看市场期待的强势反弹越过3250点的中阳线可能不会有了，成交缩小或许让节前最后一天的市场探底反弹，今日的视频讲解明确不看好节后和国庆之间的市场行情，如无重大利好对冲，节后市场将再下台阶。

从今天的盘面可以发现指数不用跌太多，个股就出现了较大跌幅，并且气氛一旦转冷恢复需要很长时间，并且最近的调整都是缩量的，主流资金连续两个月大举流出说明目前市场不仅仅是存量博弈，大资金早已撤退，只是部分资金在超跌反弹的位置一直再拉升局部的热点，市场大部分的重要股票重心都在下移！这里很多人会有误区，觉得指数的点位并不高还能跌到哪？仔细看市场一路走来都是结构性行情，指数可以不用跌多少，但是股票要是掉下来可要命了，宁德时代和比亚迪近期的下跌已经悄悄进入技术性熊市，大部分的高位股可能随时步其后尘，今年年初重要的高位赛道已经大跌快跌了一次，这次2863点的反弹很多个股并没有创新高，是否还会再跌一次节后就是真正考验的时间了。

根据历史经验，每年七上八下九布局的时期，九月中下旬是确定的向下寻底的关键时期，此刻如果下跌往往是为来年的春季行情打出上涨的空间，由于今年比较特殊，全球大幅收紧和经济衰退同时到来，11月中下旬还有世界杯魔咒，要防止今年再度成为第二个2018年，建议短期逢高减仓或者出局后耐心等待跌下来的超跌反弹的机会，毕竟熊市中大部分的时间就是等待，超跌反弹每个月至少有一次，今年中秋后的行情需要提高警惕谨防诱多，剩下的时间保守操作。

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降LPR，5年期15bp。托楼市的意图明显。区别前期购买首套降20bP不同的是。前者是在LPR基准上降。针对增量。这次是降基准包括存量。对买首套的增量是折上折了。

【资管新规正式实施 银行现金管理类理财产品整改进度不一】随着2022年的到来，资管新规过渡期已结束，《关于规范现金管理类理财产品管理有关事项的通知》（以下简称《通知》）规定的过渡期（截止到2022年末）也仅剩不足一年时间。存量超7万亿元的现金管理类理财市场，将以《通知》发布日为基准时点，按照“新老划断”原则，允许存量产品持有至到期，但不得再新增不合规资产。

仍有一年过渡期的现金管理类理财市场，如今整改情况如何？《证券日报》记者调查后获悉，目前各家银行的整改进度不一，部分银行已按照监管部门要求进行调整，包括压缩规模、调整占比等；但仍有部分银行面临不小的整改压力。详情→资管新规正式实施 银行现金管理类理财产品整改进度不一-证券日报网

美联储加息75个基点，美国股市三大指数周三(6月15日)全线收涨。

美联储将基准利率上调75个基点至1.50%-1.75%区间，加息幅度为1994年以来最大。由于美股在之前已经大幅下跌，加息利空已经提前反应，昨天加息消息属于利空兑现，所以美股出现了一定幅度的反弹，但美股依然处于下跌趋势，这次加息后，如果通胀不能有效缓解，后边还有加息可能，那美股依然有下跌风险。

美国加息利空兑现，对于A股来说资本密集型的高科技股将迎来资金回流，加之昨晚人民币大幅升值，将对外资更有吸引力。

昨天A股尾盘跳水，老杨在尾盘已经提示大家减仓了，其实道理很简单，第一美联储加息将要兑现，加息利空兑现之后，大金融护盘的任务算是阶段性完成了，第二是大金融护盘消耗巨大，市场抽血效应明显，在当前存量资金博弈的情况下，权重起指数涨，那别的板块相应表现就不那么好了，那么今天依然会有下探动作，如果大金融不大幅杀跌，那问题就不大，可以逢低轻仓参与，反之就要关注3265支撑位的情况，如果破了那就暂时离场。

美国货币紧缩一般要经历三个阶段，目前还只是处于第一阶段，真正的金融风暴其实还没有来临。三个阶段分别为缩债、加息以及缩表，后两个阶段可能同时进行，也可能先由加息开路，等待市场消化部分负面情绪后再开始缩表。

“缩债”指的是减少购债规模。美联储投放货币并不是真的让印钞公司开启印钞模式，而是通过购买美国财政部发行的美国国债以及银行的MBS证券来完成的。买东西要花钱，美联储拿到这两样东西后将钱交给财政部或银行，美元随即流通到市场上去。

“缩债”开始后美联储将减少对于国债和MBS的购买数量，这意味着投入到市场里的“新钱”变少了，货币宽松即将结束。注意，“缩债”只是减少了投钱的数量，不是印“新钱”了，更不是减少市场上的货币数量。目前美联储正在“缩债”

“加息”指的是提高基准利率。美国目前的基准利率为0-0.25%之间，未来会逐步提升至2%-2.5%之间。“加息”后银行做生意的成本增加了，人们从货币市场借钱投资、消费的成本跟着增加，很多人可能不再花钱转而开始存钱了，这么一来市场上流动的资金将减少。

“加息”的本质是提高花钱的成本，是对价的控制非对量的控制，既不增加市场上的“新钱”数量也不减少已经在市场上的货币数量，起到的是减少资金流动性的作用。

作为紧缩的第二阶段，“加息”的威力比“缩债”大不少。

“缩表”指的是减少市场的存量资金。这是货币紧缩的核心，“缩表”里的“表”是指美联储的资产负债表。前文提过美联储是通过购买国债印钱的，对于美联储来说每购买1美元国债意味着增加了1美元资产和1美元负债，资产负债表规模会因为印钱不断扩大。

“缩表”则是反向操作，美联储不仅不再购买国债和MBS，反而会把持有的这些东西全部卖掉或者当国债到期后不再买新的国债。这么一来市场上的部分资金就回到了美联储手上，这招直接使得存量资金变少了，效果比前两招更直接、更有效。

相比于“缩债”，“加息”和“缩表”会对金融市场造成更大的影响，尤其是后者，可以简单理解为抽水机。这几天全球股市都不怎么样，连一些风险等级为R2级的理财产品都发生了亏损。

所以，你还以为3300点是低点吗？

刚刚，央行官宣降息，快来看你的月供降了多少？

1月20日，央行官网称，LPR最新报价为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6 %。相较上个月报价来看，1年期降10基点，5年期以上降5基点。

消息公布后，A股稍微低开后走高，房地产指数走强，地产股集体大涨。

哪些人可以享受到降息的利好呢？

划重点：新贷款人，也就是在降息之后贷款的企业和居民。

假设贷款100万元，分25年还清，在等额本息的计算方式下，按照基准计算，5个点的房贷利率变化，每月月供可少还30元左右，25年内整体利息可少支出大概9100元。

20万亿的人民币贷款新增，如果调低5BP，那么就可以节省利息100亿，如果考虑总贷款余额190万亿，则可以节省利率近1000亿。

所以这次降息的思路已经呼之欲出：让增量贷款先享受低利率，存量贷款边走边看。

本次降息不是专门针对楼市，但降息对于楼市肯定是直接利好，考虑到当下困境中的房地产市场，降息的好处是显而易见的。降息对整体信贷市场有巨大的提振作用。

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