存款要提前预约吗？//@广州日报:【记者调查广州多家银行：提前还房贷要排队等两三个月】广州有月供族表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！” 广州日报全媒体记者调查了多家房贷业务主流银行发现，近期个人房贷提前还款人数增加，不少银行在办理申请后，预计需要2～3个月审批后再扣款，甚至有的需要等3个月以上。有业内人士坦言，太多客户提前还款，银行并不欢迎，为此银行对还款有额度限制，甚至审核放缓等，才导致了排队时间加长。 为何出现集中提前还房贷呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。 然而，银行并不愿意太多客户提前还款。有银行业内人士表示，按揭房贷是银行最优质的资产之一，是银行很重要的一个盈利渠道。而过多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱，叠加当前银行房贷业务不甚理想，银行自然更不愿意。“不过银行的态度也是随形势变化的，此前银行排队办理房贷的时候，还出现过有银行鼓励客户提前还房贷。”（文/广州日报新花城记者：林晓丽 王楚涵 视频编辑：胡群智 实习生 王艺涵）

【记者调查广州多家银行：提前还房贷要排队等两三个月】广州有月供族表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！” 广州日报全媒体记者调查了多家房贷业务主流银行发现，近期个人房贷提前还款人数增加，不少银行在办理申请后，预计需要2～3个月审批后再扣款，甚至有的需要等3个月以上。有业内人士坦言，太多客户提前还款，银行并不欢迎，为此银行对还款有额度限制，甚至审核放缓等，才导致了排队时间加长。 为何出现集中提前还房贷呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。 然而，银行并不愿意太多客户提前还款。有银行业内人士表示，按揭房贷是银行最优质的资产之一，是银行很重要的一个盈利渠道。而过多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱，叠加当前银行房贷业务不甚理想，银行自然更不愿意。“不过银行的态度也是随形势变化的，此前银行排队办理房贷的时候，还出现过有银行鼓励客户提前还房贷。”（文/广州日报新花城记者：林晓丽 王楚涵 视频编辑：胡群智 实习生 王艺涵）

要不要提前还房贷？

我的答案很简单：必须的，只要能还上。

去年十月初，尽管经历了一番折腾，我还是把余下的近七十万房贷一下子还上了。当时的那份轻松至今难以忘怀。

我的88万房贷起始于2017年，为期15年，年化利率为5.63%，每月还款7200元左右，后因LPR调整，还款额略有下降，但一直不低于7000。

我决定提前还贷有三个原因。

一是当年办理房贷时被“挟持”，无奈接受银行提出的利率，有上当受骗被坑的感觉。

二是这些年，尤其是去年利率大幅度下降，更显得当年的利率高出正常，不合算的感觉日增。

三是这些年陆续积攒了一点钱，没有更好的理财手段，存定期更不合适。

基于以上三个因素，也为了一种心安，东挪西借凑够了67万，转到了贷款银行的账户。过了一个多月，银行扣款，贷款结清。

几点说明：

1、当初对放贷银行多少有点感激之情，因为没有贷款就买不了房。

2、房子买到手之后并没有增值，相反，房价有所下降，且出售困难。

3、如果贷款时利率合适，比如是公积金贷款，我就不会提前还贷，毕竟从银行里把钱借出来不容易。

各家的情况不一样，选择自然不同。说实话，为了提前还贷，我还从另一家银行申请了短期抵押贷。利率当然比原来的房贷利率低。

据说，现在有人不是提前还贷而是停止还贷。我认为，这种选择风险很大，不但经济上造成较大损失，而且对个人信用也会产生不利影响，一定要慎之又慎。

网友分享秘诀：还完 90 万房贷剩一块月供抵个税，提前还贷经验帖层出不穷，长期来看这一选择划算吗？

一般而言，春节前夕都是还房贷高峰期，但今年提前还贷的热度尤其高。为了应对购房者提前还贷，银行正在悄然提高还贷门槛，比如还款需排长龙，关闭手机银行APP线上还款功能，提高最低还款额度等，甚至还有银行提高违约金。

比如我本人就申请了提前还贷，但却被银行告知需要排队，排三个月，无奈 ‍♂️只能按照银行的来，多还三个月吧，反正都还了这么久了。

总金额也不多，就20万左右，利率是5.125%，确实也不算高。如果不是因为每月的扣款提醒，我都忘了还欠银行钱这回事了。

要说我们家，虽然喜欢买房，手上也有不少，但是不喜欢贷款，像我妈妈，通常都是首付至少给一半，借贷的话，贷款3年内吃土她都要给还清。

过年的时候，家里有款子回收上来了，我妈就说要么把贷款还了吧，现在钱那么难赚，万一挣不到这个数，银行把房子给收了咋办？

我虽然心里想的是，没听说老家的银行里，有因为客户欠款20多万不还就收楼的，但老人家提出来了，还愿意出力，那自然是还了再说呗。

像我跟朋友是因为实在找不到好的理财方式，出于不安全感还贷的，而有些人提前还，则是想盘活资金，搞“以贷换贷”的。

啥意思呢？相信你跟我一样，经常能接到中介小哥的电话，问说3.7%利率的经营贷要不要做？如果要的话，他们能帮忙做，而且可以做成20、30年期这种超长时间的。我第一次听到的时候吓一跳，心想还有这么好的事？经营贷我是知道的，就是金融机构发给借款人用来合法生产经营的贷款嘛。

有信用贷和抵押贷两种，前者没抵押，线上申请即可，缺点是利率高，期限也比较短；抵押贷的话需要提供名下资产，房子啊商铺啊什么的，这种期限会比较长，最长的30年都有。但利率能做到4个点以下，当时还挺惊讶的，觉得中介小哥介绍的房贷利率5.5%以上转换成经营贷好像还真可行的样子。

可是我那个贷款额不是太少么，小哥一听就没兴趣，但我没放弃，就琢磨起这背后的套路来了，直觉告诉我，天上没有白掉的馅饼。

其实关于还贷，有两种“最优方案”，一种希望总利息最低，这种情况可以选择等额本金+提前还款减年限；另一种“最优”是偿还本金的同时平衡风险，适合采用等额本息+提前还款减月供。之后资金充裕时再继续提前还款。

用机会成本的原理，你把资金还了房贷，就损失了用它增值的机会。当然，短期看，多数人的投资收益很难高于房贷，所以提前还贷更划算。但去年资本市场表现不好，不代表今年也不好，所以长期来看，提前还房贷，也会有损失。

还房贷最大的弊端在于损失了流动性，在减低负债和保留流动性的天平中，很多人只看到了前者，到底应该怎么评估其中，个体差异较大，也需因人而异。

毕竟房贷短则10年，长则30年，并非短期行为，而是一项长期计划。子女教育、养老储备、医疗保障，条条都需规划。

至于有的网友还到最后留一块钱抵个税，我觉得还是划算的。

#头条创作挑战赛#

2013年底贷款24万买房子， 供20年。 目前还了九年，本金还了8万多，利息给了9万多。 早几天申请提前还了止损， 不用排队，申请后两三天扣款。。。

苏宁金融信息泄露给*收公司，自动扣款形同虚设

因创业时期资金紧张，进行贷款周转，每月按时存入自动扣款的银行卡。可是没有一次自动扣款成功的，我对此虚假的宣传真的没什么可说的。因为自动扣款失败，且在银行卡额度充足的情况下，崔收公司给我打电话实施**，上一次崔收公司直接联系了我的紧急联系人。我害怕的是信息泄露给*收公司这帮人。乱象如何整治。下面是*收公司给我打的电话。打完电话我第一时间登录APP还款成功，证明我银行卡额度充足，而客服跟我说新绑定的银行卡，我这银行卡都绑定一年了。（来源：新浪）