#保险家上头条##工保网#什么是建筑工程款优先受偿权？

建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。《合同法》第286条规定了建筑工程款优先受偿权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

恒大网签前必须要客户签这个，感觉是个更大的坑，原本，购房者的优先权是大于抵押权的，发生风险时，房屋优先满足购房者，签了这个，就是抵押权优先了，因为一般抵押时间都在购房合同签订之前。

申请财产分配案件上诉答辩状

针对对光大银行的上诉我方答辩如下:

法律适用上，不论是民法典法律规定还是之前的法律规定对此的规定相同，均是按照抵押登记的金额确定享有的优先权数额。我方在一审也提交了民法典生效前河北省高院对同类案件的生效判决，判决的就是以登记的数额确定享有的优先权数额。

九民纪要明确不动产物权的担保范围应当以登记的范围为准，光大银行曲解了该规定。我省登记有明确的担保范围一栏，有足够的空间填写利息罚息等内容，不存在因为登记系统不能将利息罚息进行登记注明的情况，因此应当以登记的范围确定抵押权的范围。

综上，光大银行上诉理由不能成立。

针对梁斌的上诉:

我方对债务人享有的债权依法向无极县人民法院申请强制执行，债务人资不抵债我方享有申请参与分配的权利，我方通过无极县人民法院向石家庄市裕华区移送参与分配申请和相关生效法律文书，参与分配程序合法。

我方另外查封的债务人的财产并没有执行，债券没有得到任何偿还，只是进行了查封，如执行其他上诉人也可以参与分配。

针对茹翠月的上诉，茹翠月对债务人不享有债权和抵押权，其丈夫马风明对债务人享有债权，并已经判决生效，即使办理登记也是应将马凤鸣登记为抵押权人，而不是茹翠月，茹翠月说的将马风明的债权分割登记在茹翠月名下与事实不符，其上诉理由不成立。

答辩人:

年月日

物权法律制度章节-担保物权-抵押

抵押转让限制

抵押不破租赁vs买卖不破租赁

抵押权的实现

动产抵押特殊规则

动产抵押下的超级优先权 （2021新）

至此与抵押相关的内容就全学完了

晴天霹雳！还是是惊天喜讯？名门地产河南公司破产五年谣言终于坐实了！。

那么破产重整是好是坏？是躺平了？还是帅流氓呢？会不会产生多米诺骨牌效应？烂尾业主能领到补偿吗？普通老百姓根本不知道这些答案。

有人说是，银行优先受偿，破产重组，

有人说是，签过正式商品房买卖合同还没收到房的业主，可以单独委托或者共同委托律师参与破产程序，享有超级优先权，优先于银行抵押权和工程款受偿权。到底是什么？不得而知

对于名门烂尾业主来说，这是一个特殊的日子！悬着的心，终于有了结果：虽是死亡的消息，总比没有消息好！但是破产重整不一定是坏事，侧面说明，企业还有重整的价值，资产还可以覆盖债务，将来企业引入投资后，还有机会迎来“重生”。

儿不教父之过，父不教谁之过。希望受害业主能给予最大的弥补吧。