房贷断供有哪些风险呢？有什么补救措施？
1）征信受影响
一旦出现房贷断供的情况，借款人的征信就会受到影响，房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡，都会受到影响，严重的还会影响到工作。
2）浪费首付款
房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因为在贷款买房的时候购房者需要支付首付款，而一旦发生房贷断供的情况，借款人所缴纳的首付就拿不回来了。如果购买的是二手房的话，承担的税费、维修基金等费用，也收不回来了。
3）房屋被拍卖
如果借款人出现房贷断供的情况，银行先会给借款人一定的宽限期，但是如果过了宽限期还是不能还上贷款的话，银行就会认为借款人没有还贷的能力，此时不管借款人的首付几成，或者不管是还剩多少贷款，银行都会向法院进行起诉，最终会没收借款人的房屋，而借款人即便是已经入住了，房子仍会被银行拿来抵押拍卖。
4）断贷会产生罚息
对于出现房贷断供情况的借款人来说，只要没有按时还款的话，就会产生罚息，而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。
如果购房者实在遇到了困难该怎么办？以下几种方法可以一试：
（1）要求暂停还本金：与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。
（2）要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。比如将房贷期限从20年延长至30年。
（3）再向银行借钱：许多银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来进行使用，利率要比房贷利率高一点。
此外，还有个办法就是考虑主动卖房。
希望国家关心我们普通老百姓
骑着蜗牛闯西安呼吁降低存量房贷利率第33天！银行公布了五年期以上lpr，为何办理房贷时要增加基点，有的甚至增加150个基点以上？ 虽然购房时置业顾问告知了合作银行的lpr上浮点数，贷款合同上也注明了lpr上浮基点，但是普通购房人除了银行贷款，没有其他借款途径，只能被动接受额外加点。这个是否符合合同法的公平原则？ 希望银行按照公布的lpr收取利息，取消额外加点。
刚刚看到新闻说广州有银行出政策允许最长还贷年龄为85岁，政策相当吸眼球啊。
反过来想一下，如果房贷最长贷款30年，意味着55岁的人还可以申请房贷，如果是20年那意味着65岁还可以按揭买房，相当励志。
65岁按揭买房这种奇葩的事情就先不说了，因为这个年纪还要按揭买房，绝对不是正常的现象，所以以55岁为例。
如果55岁已婚，小孩估计也已经出来工作了，所以正常情况也应该是父母协助子女买房而没必要这个年纪了还背房贷，如果还是要自己买，很可能是被子女啃老了。假如55岁之前还没有房，这个时候买房估计压力也很大。
如果55岁未婚，那奋斗了三四十年再首付买个房子，一个人背着房贷度过余生，这又何必呢？
所以延长房贷还款年龄这个事情，虽然是好的政策，但政策背后所折射出来的社会现象却未必是积极乐观的。不断进步的社会，人民收入稳步提升，那还贷的年龄应该越来越年轻。
转贷严重者或将承担刑则？对于这个问题很多人大惑不解，以为耸人听闻。为什么我自己提前还贷还可能涉及刑事责任呢，其实这里指的是提前还贷可能发生的风险之一。举个例子，如果自己闲置资金充裕，想到过去一年基金理财产品收益率大幅下跌，甚至出现亏本，与按揭贷款利差越来越大，而住房按揭却还要付出几万几十万的利息，所以从投资理财角度出发，绝大多数人都想提前结清贷款，这很正常，也是合规合法的，不可能有什么法律责任。但有的人却不是这样。看到贷款利率多次下调，而自己的房贷利率却居高不下，仍然担负高利息心里确实着急，想着去转贷一下多好，可以把利息降下来，但手里又没有多余资金，所以动起歪脑筋。目前经营贷利率已经逼近3%，银行也急着放款，如果用这笔资金周转一下转贷不是很香嘛。但银行经营贷也不是送钱啊，也有严格的审批程序，比如主体和用途的合法性等，于是有人虚开营业执照，伪造资金流水交易背景以及其他证明资料等等向银行申请，企图瞒天过海。殊不知经营贷是严禁用于房地产，且不能用于结清房贷的，而伪造资料骗取银行贷款的更是涉嫌骗贷罪，这就要追究刑事责任了。所以伪造资料，试图利用银行经营贷过桥结清房贷的，不仅严重违规，银行一旦发现会强制客户提前还款，而且涉嫌骗贷罪而被追责，所以奉劝不要去铤而走险。
#2月财经新势力#
呼吁降低存量房利率@珂尔
骑着蜗牛闯西安呼吁降低存量房贷利率第31天！银行公布了五年期以上lpr，为何还要额外增加基点？ 虽然办理住房贷款时银行告知了上浮点数，但是对于中长期贷款，普通人没有其他借款途径，只能被动接受银行额外加点。这个是否符合合同法的公平原则？ 希望银行按照公布的lpr收取利息，取消额外加点。
#专家：“0月供0首付”是营销噱头#头条热榜
这个楼盘的操作手法大致是这样的，100万的房子，首付30万，贷款70万。
假设2023年2月，这个楼盘还处于期房修建阶段的时候你去买房，你需要先去银行办理70万房贷的贷款。
假设2024年2月交房，这12个月的月供由开发商替你垫付，但是当交房的时候，你需要向开发商支付30万首付款以及12个月开发商替你垫付的房贷。
是不是很绕？这是营销方法还是噱头，看购房协议怎么签了！#2月财经新势力#
2000年是一年以调整。比如，你曾经贷款6%，现在降到4%，那么，房贷利率也会下降，不用客户到银行办理。不知道现在是什么样？
#你会提前还房贷吗# 会，我们家2016年买的房子，首付47W，贷款25W，利率6.3%，贷款期限10年，当时办理的是等额本息。2018年10月份家里经济宽裕了就提前还了8W进去。提前还款之后，感觉一下子压力减轻了许多。到2021年7月我们把剩余的房贷一次性还清。
我觉得吧，我们没有那个投资理财的能力，有钱还是还给银行，这样也可减轻我们自己的心理负担和压力。
当然，如果大家有理财的能力，用多余钱来理财年收益高于利息。可以考虑不用提前还款。
其实现在新增的房地产利率下降了，存量高利率的觉得被割了韭菜，又没有更好的投资渠道，想要提前归还是很正常的，但是从银行的视角来看，为什么很多国有大行关闭线上通道，逼迫大家用线下申请，还要几个月排队？主要原因有以下几个：一是利益，这个很好理解，高利率带来高收益；二是银行的心里苦，因为当初用高利率发放出去的房贷，是使用超过百分之四高利率吸收的存款，贷款客户可以申请提前还款，但是这些高利息的存款没办法取消；三是房地产市场还不是非常景气，没有新增房贷填补资产端缺口。总之一句话，就是银行希望用时间换空间，改善自身处境。
#你会提前还房贷吗# 提前还了一部分，利息很高的时候上的车，算了算很不划算，攒了一点钱就赶紧申请了，结果被驳回，说本行提前还款的额度超了，让等下一波，没办法了又找了银行的熟人说了话给批过了，还一些压力就能少一些，等把剩下的贷款攒够再一把还清[加油]
