房贷爆出个人贷款放宽至80岁，不管是否属实，对广大工薪阶层来说都是莫名悲凉。人这一生努力究竟目的为何？就好像有科学家反思生命坊意义究竟为何？现有住房制度我认为逻辑有问题，值得社会反思。
#上海买房# 致我的二手客户们
您之前考虑买三林、浦江、周康航等板块的二手房，如果您目前还没定好房子，或者由于政策、贷款、首付比例提高等原因购房不成功的。我建议您可以来金汇、南桥、自贸新片区看一看一手房。二手房政策一直都在变，一手房没有变，这里还是老规矩[偷笑]
房价在上涨，儿子要换房，眼看手上一百多万在贬值，沈红有些后悔。怪自己太保守，只买了一房，本来有机会买两房的。
邻居打电话来说浦江镇的房子涨了，当初买的小房子涨到两百多万了。2018年杨浦区动迁，沈红家分得五百多万动迁款。这些钱原地买房是不可能的，四川北路那里的房子动辄千万。只能考虑外环外郊区。结婚二十多年，一家人住在30平的一楼。潮湿，厨卫共用，日常琐事矛盾丛生。受够了这种日子，宁愿买的偏远一点，首要房子大。
其实夫妻两个双职工，这么些年宁可挤在一间房里，为啥不买房呢？早年房价便宜，又可以公积金贷款。这就是很多本地上海人的通病，目光短浅，思想保守。等到若干年房价已经高不可攀才醒悟，后悔当年为啥不买房。父母当年盖的私房，三层，每层二十多平。加上阁楼，三个儿子成家后和父母共住这套私房。大家都觉得贷款买房搬出去住，好像吃亏了。兄弟们摒牢都不走。
幸好父母当年有远见，儿子们结婚后就分户。这样动迁时每户都享受托底政策，每户多分一百多万。邻居们都羡慕老太太的远见。
生活在底层，思维真的是很难改变的。拿着五百多万动迁款，舍不得全部用掉买房，更不要说贷款，那不在考虑之内。而是保守的选房，买了一套93平的精装三房，花了不到三百万。夫妻两个非常满意，比起以前真是天壤之别。第二年在亲戚劝说下，又在浦江镇花了150万买了套一房，因为现在年轻人喜欢自己单独住。当时亲戚建议买两房，需要再加50万，想想还是算了，手上留钱踏实。
儿子上班在市里，每天上班路上往返超过三个小时。儿子看到房价上涨，又想换套地段好的房子。可是哪里容易，大换小可以。但是市里涨幅更大，置换不易。这时沈红后悔没有贷款买个三房，其实拿出一个人的工资还贷完全不影响生活。面积大增值多，那样需要时卖掉大换小，换个好地段完全可以的。
买房这件事没有后悔药，政策调控之下，置换成本越来越高。只能说，珍惜每次上车机会，财力范围内，捡大，贵好地段买，减少置换频率。
经济顶级大省江苏新年第一号文确实干货不少，放水养鱼才能让经济复苏重新有活力的可能。减税刺激下，房地产大量的存量商办物业或许迎来一点生机。然而住宅市场或许出现两头空。即三四线城市住宅价值持续脱水进而引发土地出让进一步下滑，一二线城市住宅头部塔尖的豪宅接盘客信心难复苏导致存量住宅交易困难，进而导致还贷一族无法解盘。这样一二线就业情况很关键，因为贷款买房的人需要租房一族稳定的租金收入覆盖贷款。听不起来拗口，但目前住房市场确实如此，有房的往往不止一套，大多靠房租覆盖贷款。这也是杠杆的自我削减。
在上海买了个酒店式公寓，总价才90万，我一个月月供只有2500，相较于我在莘庄租的一室一厅4200一个月还真的省不少呢。 我为啥买酒店式公寓呢？1.不用再被二房东坑！大半夜和无良二房东在派出所对峙 2.不用花着大价钱，再拥挤到别人家的过道中！ 3.不用再每个月为别人去打工！周末可以宅家看球！ 4.限购 ！（五年社保且已婚） 5.不到100万地铁口酒店式公寓真的很香！
一晃来魔都的第四个半年头，和很多人一样，在上海都经历过和房东的斗智斗勇，被黑心二房东套路，闹到报警，也挤过七八平米的单间，所以今年有了买房的想法。 20年前上海楼市很火，当时购房资格也很紧张，二手房差不多都要翻倍了，相信很多经历过那个时期的伙伴，都有这个印象，当时也是抱着想有个自己小窝的心态，也不想太大贷款压力，所以入手了这套公寓。
我看互联网上，很多各种大v都在说公寓不能买，无外乎税费高、升职潜力小，难转手，但是对于一个20来岁，来上海打拼的年轻人来说，有个温暖小窝带来的幸福感，是所谓的大V无法理解的。
上海主城区以较为偏远的颛桥浦江地区为例，至少250-400万总价起步，像我工作在莘庄 老破小的一室一厅也要小三百万，就算首付100多万还要贷200万30年，等额本息一个月1.3w的还款，试问多少个普通的家庭，可以不感觉到压力？而且上海单身人群还不能买房，必须得要结婚证。
因为我在莘庄上班，有天无意间在中介的朋友圈看到了一套总价90万的酒店式公寓，而且是5号线地铁口不到200米 ，中介跟我说首付要7成，我算了一下要63万的首付，正好自己手里也存了点钱，在找父母支持了一部分，没怎么犹豫就买下来了，因为总价比较低，也没掏多少税费，但是商业的房子贷款只能贷10年，其实也还好，剩下的我一个月月供只有2500，相较于我在莘庄租的一室一厅4200一个月还真的省不少呢。
