Day - 229 ｜ 今日分享
酒店装修贷款抵押的形式
❶ 股权质押
股权质押成本相对较低，市场在6%-10%
合同期内需将酒店100%的股权质押给资方
股权质押期间，资方是实际的持有人
这是股权质押的最大风险点
❷ 经营权抵押
酒店未来收益是经营权抵押的基础
资方通过系统、委派人员等严苛方式监管酒店经营
不利于酒店独立经营，后期极可能变成明股实债
❸ 个人财产抵押
单体独资酒店是个人财产抵押的主要对象
需要个人的房产、金融产品等个人财产做抵押
成本取决于是银行或者第三方金融机构借贷
银行的贷款成本要低于第三方金融机构
酒店的价格评估价格偏低，有一定的风险
大部分的酒店类贷款抵押都需要承担连带责任
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