银行贷款能贷到几年前（银行贷款最长可以贷多久）

网络整理贷款资讯 2023-11-02 14:49:04

#房贷# 房贷能还到80岁了，以后真的是传宗接贷。最近广西南宁有很多楼盘都在宣称说，住房按揭贷款的年龄期限已经被延长到了80。哪怕你是50岁买房，也可以按30年申请房贷，只要年龄加贷款期限不超过80就可以了。

目前已经有大唐、龙光、绿地等多家房企跟进了这个政策，今天直接把南宁送上热搜。那很多人都好奇了，要是房贷没有还完，自己先走了怎么办？剩下的钱还用还吗？按律师的说法，主要是看你的房子有没有继承人。

有想要继承房子，要继承房贷，实现贷贷相传。没有，那银行就笑了，你的房子会直接被银行拍卖，卖多少都是银行的，没有多退少补这一说。

而之前杭州也推出过类似的玩法，叫做接力贷，父母和子女两代人都要具备还款能力，大家一起还钱，不知道掏空几个钱包才行。那为啥会出现这些房贷恒久远，一份永流传的操作呢？当然还是因为房子不好卖了，要加杠杆。

像武汉最近已经把房地产列入到困难行业，而这次南宁首套房贷已经降到20%，贷款利率降到3.7%，但是，去年主城区的商品房成交面积还是大降了1/3。

全国来看，商品房销售面积在去年创了近年新低了，在高房价的背景下，放宽贷款的岁数限制也是为了刺激大家杠杆买房的积极性。

而且我国老龄化也在加深，按官方预计，2035年我国将会进入到重度老龄化社会，以后超过三成的人口都是60岁以上的老年人，你说房地产会放弃这块市场吗？所以延长房贷年龄可能是个趋趋势啊喂。

【50岁还能贷满30年！80岁的你还愿意还房贷吗？】

近日，还贷期限放宽至80岁的新闻沸沸扬扬，先是广西一则“南宁房贷还款年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，多个楼盘也对外宣发，且当地部分银行已予以证实。再是湖南中信银行做出调整：个人住房按揭贷款借款人年龄最高不超过70岁，年龄与贷款期限之和最高不超过80年。目前，湖南地区该行相关合作楼盘均可执行。

简单来讲，就是年龄与贷款期限之和延长至80岁，意味着50岁时仍有贷款资格，且能贷足30年。个人住房按揭贷款借款人年龄70岁时，仍可贷款10年。这一贷款政策的演变其实并不难懂，在人口老龄化背景下房地产市场需求逐步变化。与此同时也有助于在当前楼市低迷的背景下，更好地激发房地产市场需求。

一方面，该政策能够在一定程度上满足部分中老年群体的购房养老需求，有助于其改善养老居住条件。另一方面，该政策也有助于提高中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产的能力，降低年轻人购房难度。

虽然“80岁还要还贷”听起来是一把心酸，感觉老年人也被列入拉动房地产发展的目标，侧面说明房地产行业仍不乐观；但也确实能为一部分需求者降低购房门槛，拉长还贷战线、舒缓还贷压力。

本质上，该规定鼓励了老年人的需求，但又一爆点出现了！老人去世了贷款怎么办？网友笑称：“贷贷相传”！其实，早在此次延长还贷年龄之前就有立法：贷款资金是用于家庭共同开支的话，其配偶也需要承担相应的还款责任；若只用于个人支出，则配偶无需还款。继承法里也明确规定了：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。这样从责任义务、道德伦理来看都没什么太大问题。

“两广”历来相邻并存，不知南宁的风会不会吹来广东？本站致力于深耕东莞楼市资讯，关注本站，留意实时更新！如有意向在东莞购房，请联络本站的咨询师，为您提供专业的置业建议。#遇见美丽东莞##东莞微头条##东莞##上新了楼市##东莞购房交流群#

近日多地出现提前还房贷的热潮。但是各家银行均以各种理由推迟办理这项业务。

有的银行给提前还（房）贷的人答复需要三个月才能排上队。

小编有话说:

1、为何近日多地出现了提前还贷潮？

2、你对银行推迟给提前还贷者办理业务有何看法？

为何现在很多人想提前还房贷？主要有以下两个原因:

1、银行存款利率一直在下调。

很多手里有闲钱的人，以前可能会将大额闲钱资金存为定期，几年前五年定期利率可以达到4.5%。而房贷利率有的才3%多点。这样算下来把用来一次性还房贷的钱存定期比直接还房贷是赚了的。

但是现在利率下调了很多，许多本来有闲钱的人就想一次性把房贷还了。

2、现在房贷利率才3.7%。

以前很多购房者买房子的利率可能是5%以上，有的甚至是6%还多。