张雪峰发微博炮轰不合理的房贷，称自己还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金,57万利息。
100万的房，首付30万，贷款70万，还款总额1254485（其中利息554485），总支出需要155万。杠杆比例高达1:5。
24个月后还款共计83616元，此时剩余未还本金是676294元。
什么事情玩过头了，就没法玩了，现在房子卖不动，提前还款的人越来越多，对于银行来说没有什么业务比房贷更有利润了，降房贷利率没有带来买房高峰，却带来了提前还款的高峰，老百姓不傻，银行今后可能越来越难。
还贷有两种方式的。有一种就是一开始还的利息多本金少，到后面就基本换的是本金，这种不适合提前还贷。还有一种就是一开始和到最后都约好的利息和本金固定还。
要提前还贷就选这种，利息多的那种利息不是固定的，每年根据当年利率有上下浮动，我买的房子很小很便宜房贷一开始才六百多，后来降息了还少了三五十，所以各有各的好处。
教你们一个办法吧，借钱全款买房，之后把房子抵押贷款还借款，利息很低，也没你们说的那些事儿了，以3年为一个周转期，到期再办理一次。
贷款都是明码标价的，用了之后才说贷款不合理，那你当初为何要贷，想白嫖，还有就是当初很多买房的人认为房价会大涨，利息高点没事，现如今事与愿违，房价见跌不见涨，开始怨天尤人了。
关于房贷：2017年年底买房办理贷款，2018年一月份正式开始还款，当时的按揭利率是4.9，每月还款额为3184，后来改成LPR去年月还款额降到了3133，今年降为了3024，目前已还款5年两个月，已还本息195898，其中本金才还了52330，剩下的14万多都是利息。难怪现在好多人提前还款，这样看来确实好坑啊。今年也赶紧挣钱，提前还一部分。#呼和浩特头条# #提前还款# #房贷# #为何出现集中提前还房贷# #你有房贷压力么#
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万# 我认为，购房还贷拉长时间还不够，贷款利息再降下来一些，对房地产开发和销售更有帮助！
