我的贷款30万，时间20年，利率6.36.是不是买一套送一套，一套自己住，一套送给银行住！[捂脸][捂脸]

房贷利率不断下调，看着自己每月的还款额，实在忍不了了，决定借钱也要把贷款还了！我是20年贷款43万，30年期限，利息大概是5点5左右，每月还款2640元，最后连本带利需要还一百万出头，看着别人买房利率只有3点8，同样的贷款和期限每个月差出好几百元，原来希望国家为了促进消费，会适当考虑减轻以前高利息贷款的压力，后来发现是我想多了，最近四处找人，手里有十万块钱，看看能不能借个二三十万，赶紧把贷款还了，这几年由于疫情，作为灵活就业人员，几乎没什么收入，但是没办法，勒紧裤腰带也要还贷款，现在已经借到十万左右了，借点钱太难了，以后量力而行，绝对不再贷款了，快吧血都吸干了！！

今天某大V发的关于房贷利息的事好像比较火，大概意思是还了6年房贷60万，只有3万是本金，利息有57万。

实际会出现这种情况吗？

6年还60万，也就是一个月还8330左右，以2017年（还了6年了）基准利率4.9%，分贷款20年和30年，等额本息来算。

如果贷款是20年，贷款金额127万时，月还款是8330左右，总利息72万多，前6年利息33.8万。

如果贷款是30年，贷款金额157万时，月还款是8330左右，总利息143万，前6年利息36.9万。

当然，以上只是测算，具体他贷了多少年，多少金额，利率多少，哪种还款方式都不知道，可能真的是还了3万本金57万利息。

不过还是感觉有点夸张了。

#头条小组红人扶持计划#父母农民无养老金，掏空父母一辈子攒的钱30w，再贷款120w，30年月供5600买套房值得吗？

有朋友在杭州工作，毕业七年了，29岁未婚。存款20来万，想买套房，总价170w首付50w贷款120w月供560030年。

他父母是河北一个农村的，没社保没养老金。但是就他一个孩子，父母一辈子积蓄30来万，加上他的二十来万，首付买套房值得吗。

他现在月薪9000多，如果有房贷扣掉5600房贷的话每个月剩不到4000块。

现在税前好像11k，公积金有没有不清楚，刚毕业工资不高，也就这两年破万的。

另外他是浙江工业大学2016年工商管理毕业的，不知道9000多的工资和七年攒20万算啥水平，是比较优秀还是刚到平均线或者拖后腿？

决定提前还贷20万。不算不知道，一算吓一跳。

我贷款49万，去年一年已经还了本金一年，目前还有47万。

49万360期利息将近47万。如果我现在提前还贷20万，那还剩27万贷款。

然后再申请把还贷时间缩短为10年。

这么一算，我的利息少了将近30万。

今天给银行打电话咨询是否可以提前还贷款。

银行告知可以，先把还贷金额存到还贷银行账号。然后过去找客户经理签字申请。

我问大概多久可以办理。客户经理说签字后15天。

这通话我全程录音，如果提前还贷不顺利，我就向银监会投诉。

希望还贷过程顺利。

利息高得吓怕我了。

#我要上 头条# #提前还贷#

2005年第二季度，美国的信用卡犯罪率创下新高，尽管住房市场已经进入了繁荣期。也就是说，虽然有这项资产作为借款担保，但美国人偿还债务的难度还是比以前更大了。美联储提高了利率，但是抵押贷款的利率仍在实质性地下降，因为华尔街正在寻找前所未有的狡猾办法让人们去借钱。

巴里现在已经有了10亿美元以上的赌注，除非他筹措到更多的资金，否则他无法继续下更大的注。所以，他只能对他的投资人和盘托出：美国抵押贷款债券市场是巨大的，比美国国债市场要大得多。整个经济体运行的前提条件是它的稳定性，而它的稳定性反过来又取决于住房价格的持续上涨。“资产泡沫只有在破灭以后才能被认识到的想法是荒谬的。”

他写道，“在泡沫开始膨胀的时期，其实存在很多可以识别它的具体指标。狂热的一个特征就是欺诈发生率和复杂性的快速上升……根据联邦调查局的报告，与抵押贷款有关的诈骗案数量自2000年以来增加了5倍。”不良行为不再只是出现在一个大致健康的经济体的边缘，而是成为其核心特征。“与住房相关的现代欺诈链条的一个突出的特点是，它成为我们国家机构的组成部分。”他补充道。

这与巴里过去两年在给投资人的信件中曾经说过的那些话有着相似之处。2003年7月，他曾经给他们写了一封长信，详细解释了他认为可能出现房市崩溃的原因以及可能造成的后果：“艾伦格林斯潘信誓旦旦地告诉我们，住房价格不会以全国性的规模向泡沫——或者说严重的通货膨胀——靠拢。”他说：“可以肯定地说，这种说法是荒唐的……1933年，在大萧条的第四个年头，美国发现自己处于住房危机中，住房价格最低的时候只有1925年水平的10%，全部住房抵押贷款中大约有一半出现违约。在整个20世纪30年代，住房价格在全美范围内下跌了大约80%。”

他在2004年再次谈到这一问题，2005年1月又提了一次：“想以每月支付25美元的价格借到100万美元吗？快速贷款公司正在提供一种只付利息的可调利率抵押贷款，借款人享有6个月零月供，利率低至0.03%的好处，毫无疑问，这是为了支持美国的精英分子——那些短期现金流有问题的买房者。”

一夜暴富真的存在！

1990年一个浙江人当时以天价2300一平在上海买了一套房，那时一个月工资才80元。

但是每个月要还60元的“巨款”，贷款30年。在2020年的时候还在还着每个月60元的“巨款”。但他的工资已经变成6000元。

当初2300一平买的房子现在成了老破小，但是价格提高了20倍，50000一平米。

事实证明，除了买套房，其他一夜暴富的方法几乎都是白日梦！

#挑战30天在头条写日记#

2023年2月20日，晴

全员上班第一天，把会议精神传达给同事，要求大家时刻把营销记在心中，对于手机银行，保险等提高开口率。楼上公司美女去ATM取款，我顺手发了几本贷款宣传册给她。

和一个姐姐约好谈点合作事宜，但下午没过来，估计是有事耽搁了。

把法考延考的准考证打印出来，参加了好几次，每次复习计划都会被单位的各种事情搅和的稀碎。如果给我三个月的时间不问世事，不工作，应该是可以通过的。

晚上结账时，有客户过来打听如何处置过世老人的存单，问了一下，余额至少在7万以上，根据相关文件，5万以下的存款提取不需要公证书，但五万以上必须出具公证书了，而且，这笔钱是有争议的，客户要求冻结，我说你可以去法院起诉，同时要求法院进行冻结，我们没有权利对个人财产进行冻结处理。