半年回款180亿，全年最多也就400亿，10年4000亿，近2万亿贷款要还几十年！
证券时报证券时报官方账号深夜重磅！恒大披露，中层以上干部压缩近千人，半年销售回款180亿！恒驰汽车预计9月量产
房地产是否回暖看以下几点就够了。
最近能够看到满天飞的各种房地产回暖信息，但是作为一个深耕工程15年的我却有不同的看法，从以下几点就能够看出房地产是真的回暖还是持续走低。
房地产回暖的一个重要信号不是央行信贷和各种利好政策消息，而是土拍市场，试想一下如果行情好的时候，哪个房地产公司不是疯狂攒钱拿地呢？只要拿地开发了就意味着能够有回款；但是从土拍市场上的反应能够看到现在的房地产公司拿地欲望非常非常低，甚至出现很多区域的流拍现象，从这里就能够看出房地产市场并非像铺天盖地的回暖，而是继续寒冬。
持续寒冬的另外一个信号就是众多房地产企业的高负债和还款逾期和违约，试问有钱谁不想还呢，违约就代表一个企业的信用度再降低，下次你想再融资谁贷款给你，就是继续给你贷款而房企需要付出的将更多，这个信号这意味着什么呢？意味着房地产没有钱了尤其是现金流非常少。
有从事施工行业的朋友应该能够深有体会，现在的工程款越来越难拿到了，去年底出现的宇宙房企被施工单位负责人正面追要工程款就能够看出现在众多房企没有粮了；这里还有另外一个信号就是众多的工抵房流入市场，不了解工抵房的朋友可以自己搜索，越来越多的工抵房虽然能够缓解房企的压力甚至增加账面销售数据，但是也从侧面反映了房企是真没有米下锅了。
最后说一点，每年开春是各行各业的招聘旺季，但是现在地产招聘信息有多少呢？对比往年又下降了多少，大家一看就明白。甚至于很多房地产同仁年前就被优化，年后也有持续进行优化的，这里释放一个很重要的信息，房地产开发的项目越来越少了，既然少了就要优化员工，既然项目都没有了何来招聘呢？想想房地产狂奔的那些年，招聘要求不高，招聘人数成堆来，奖金丰厚得让其他行业嫉妒，反观现在呢，房地产卷得不能再卷，这里有大家一股风涌的原因，更重要是这个行业已经不需要那么多从业人员。
房地产回暖不是靠某些账面数据，也不是靠某些售楼部的人头攒动来体现，而是靠整条产业链的上下游活跃情况真实体现；越是在低谷和市场没有信心的时候，各种利好政策是最多的，也是广播最响的时候，为什么呢？因为要让大家重拾信心，个人建议是投资的就别考虑了，县城的韭菜也放一边，有实力的可以看一线；刚需的可以考虑买但是付了首付后要预留足够的月供和生活支出，毕竟谁也不敢保证哪天又来一个口罩影响你好几年，工作可能会失业，但是房贷不会让你停。
清仓大甩卖不行吗？没有回款银行的大额欠贷款你替人开发商还？！
分秒必争东边是大海山东，淄博，碧桂园开发的凤凰星著房产项目，被停止销售。 据说，打折后精装价6000/平方，涉嫌扰乱市场秩序，造成恶劣影
为什么今年很多工地到现在还没有开工呢？
工地为什么还没有开工？年都过完了！关于这个问题我认为主要是以下两个原因造成的:
第一开发展商战略性停工，第二工程款没给到位。很多朋友可能会问，工程款还能拖到年后都不发吗？因为开发商没钱，工程款都是无息负债，开发商不用支付利息，所以销售回款会优先偿还银行的贷款。
目前市场环境不好，很多大型的开发商连银行的贷款都敢违约，哪来的钱支付工程款呢？现在开发商信誉崩塌，建筑商不愿再垫资施工，只能停工止损。
第二种情况开发商战略性停工，只要不停工开发商就有义务支付工程款。现在房子不好卖开发商的现金流都很紧张，根本就没有足够的钱去支付工程款。如果不停工积压的工程款会越来越多，建筑工人拿不到工资，都到售楼处去喝茶会影响销售工作。所以市场不好的时候，开发商会战略性停工尽可能的缩减开支。等房子卖的差不多了，再继续施工。#挑战30天我在头条写日记# #头条创作挑战赛#
