【买房五点建议】请收藏好:

第一，别买期房，买现房或者二手房

第二，能贷款，别全款，利率要合适上车，贷款年限最好长一些

第三，买住宅，不要买公寓，商业

第四，买行政级别高的城市，省会城市优先考虑，一线更不必多说

第五，别图便宜，价格越贵投资价值越大，贵的不一定最好，但是便宜的一定不会好

你不查看房贷全部的清单吗？房贷签合同时分二种形式,大部分人形式：前面一半的时间是本金少利息多,后面一半时间本金多利息少。如果已经还了总贷款年限一半的时间，就不要急着提前还款了

闺蜜还不起房贷亏100万，终于把深圳的房卖出去了！不留遗憾！

你这是贷了多少款啊，一个月还3000多，五线城市房价那么高吗？你现在都退休了，即使你兼职又能做多久呢？还是你贷款年限短呢？

昨天是还款日，退休工资2246，还房贷3615，还剩1631，是我这个月的生活费。如果不是退休后又打一份工，有三千收入，

#房贷可还到80岁能减轻买房负担吗# 贷款买房就是个时空挪移的事情。早做早有利，能力越强越有利。还贷时间长一点是好的事情。

#房贷可还到80岁能减轻买房负担吗#不能。而且这个政策跟普通年轻人没关系。总所周知：房贷还款时间越长，利息总额越多。贷款30年，利息总额比本金还的要多。贷款40年，利息总额比本金多得多。常识：事业单位退休金高，企业员工退休金看个人在职时缴纳金额。

事业单位普遍有家属院，已经退休或者即将退休的人基本上都享受到了这个福利。距离退休还远的年轻人普遍没机会享受到这种福利。

现在的年轻人，别想着房贷可以还到80岁的事情，大部分人到那个年龄时都没能力还款。

这个政策，是给已经退休或者即将退休的事业单位“老年人”的福利，让他们继续去买买买房，他们有钱啊！他们年轻时，单位解决了基本住房问题（家属院），如果遇到家属院拆迁就更爽了，工资可以用来储蓄或者买买买。他们退休后，退休金不低，也具备买买买的能力。

#你会提前还房贷吗# 提前还贷需要看自己的实际情况和大的环境。正常来说，贷款后提前还贷，所还部分几乎都是利息，本金占比减少。贷款年限越短，还款越合适，反之不合适。另外，目前利息降低，如果条件允许，可不做提前还贷的考虑。

解决房价，医疗，教育三座大山的办法；

1，房价

贷款年限延长到100年可以缓解房贷压力。

2，医疗

提高食品质量，从源头控制疾病的发生几率。

3，教育

找工作不在看学历和证书，人人平等，有能力就能胜任。

今天下场，当一回专家：

建议将入籍中国与房产挂钩，凡个人一次性贷款200W以上购房且贷款年限不低于20年的,贷款还清之日，除了领取房产证，还会自动加入中国国籍，成为合法公民。

怎么样，够专家吗？

#房贷可还到80岁能减轻买房负担吗#

我觉得这是一个物极必反的过程，虽然表面上贷款年限延长是方便的，但是八十岁的人还有劳动能力么？如果不能劳动了，这个债务需要儿女继承的话，那想必儿女们也是不能接受的。

另外购买只是为了能有个心理上的稳定但是如果这个债务焦虑要延续到八十岁，很显然很多人在心理上就土崩瓦解。

买房和租房最大的差别我认为在于会不会经常搬家，如果租房可以长久居住，避免了搬家的麻烦，那一辈子租房生活也不是不可以。两害相权取其轻，买房其实并不是必须，为什么中国人热衷于买房置地，主要是源于农耕文化的传统思想导致。社会在变化和发展，很多事物不可能一成不变，所以人的选择也应该有所改变，否则就是逆于自然规律，不能顺势而为，只能让自己在其中痛苦万分。

无锡公积金“月冲”和“年冲”有什么区别？

最近很多客户问我关于公积怎么用，有的客户受限于缴存年限余额不能贷满，那么除了组合贷之外，公积金还有“月冲”和“年冲”。

年冲:就是一年还贷一次，还款月份可以任意选择，公积金账户不需要保留余额，部分可以提前还款，从贷款账户里划款。

月冲:就是一月还一次，每月十四日开始扣款，公积金账号里要有最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍，从还贷银行卡里划款。